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Io l'ho sottoscritta impegnandomi a fare una dia, non i lavori.. ...altrimenti con questo principio, anche se sottoscrivo una proposta con sospensiva mutuo, la mia banca lo nega, magari un'altra banca me lo eroga con tassi e spese elvatissime, e se non lo accetto cosa sono inadempiente? cmq...

d'accordo che complicando molto le cose, forse si ottiene il cambio... ma non credo che se non faccio ciò mi rendo inadempiente.

..scusami Silvana ma cosa dovrei fare visto che non è possibile cambiare destinazione con dia senza opere? mica posso fare i lavori su un bene non di mia proprietà. o sbaglio?

...non dico che il venditore è inadempiente... e non ha certo sbagliato! dico che la proposta è nulla.

Ciao a tutti! 4 mesi fa ho sottoscritto una proposta di acquisto per un immobile artigianale da trasformare in residenziale, con rogito da fare entro il 30/6/2011 e la seguente clausola: l'efficacia della presente proposta e' subordinata al buon esito del cambio di destinazione d'uso...

Dopo vari incontri con il mio tecnico, abbiamo verificato che non è possibile presentare DIA senza opere in quanto non ci sono i requisiti. Infatti il geometra mi dice che non è il comune che risponde se va bene o meno ma è il tecnico che deve verificare e firmare... Nel frattempo il venditore...

Grazie innanzitutto per la risposta, forse non mi sono espresso bene, in questo caso la responsabilita' e' sicuramente della ditta che ha effettuato i lavori di lattoneria, questo e' dimostrabile, infatti chiamerei in causa solo essi... il mio dubbio e' sui tempi di prescrizione... si tratta di...

Nel 2002 ho fatto realizzare su un terreno edificabile acquistato in precedenza un casa bifamiliare. I lavori sono stati fatti quasi tutti da una unica impresa con la quale avevo sottoscritto un contratto di appalto, tranne per gli impianti tecnici, la copertura del tetto e i bordi delle gronde...

GRAZIE a entrambi!! A questo punto cosa mi consigliate di fare per riavere la caparra versata??? Devo comunque presentare una richiesta in comune, attendere l'esito negativo e poi inviare una raccomandata AR al venditore oppure scrivere subito dicendo cio' che ho gia' detto a voce, che non ci...

Eccomi di nuovo qua'... riassumo per chiedervi consigli: Ho fatto proposta di acquisto (accettata via mail) per immobile C2 vincolata al cambio di destinazione d'uso in residenziale con spese Dia a mio carico. Essendo ormai certo che il cambio destinazione verrebbe approvato solo con opere...

GRAZIE!! A questo punto mi conviene cercare di annullare la proposta.

si tratta di una porzione a piano terra all'interno di una grossa villa leopoldina composta totalmente da abitazioni tranne questo che era adibito a laboratorio ma accatastato C2. Per quanto riguarda la zona ho verificato che non ci sono vincoli. So che volendo si puo' cambiare in a2 facendo...

Grazie innanzitutto per le risposte, Il cambio di destinazione e' possibile se facciamo delle divisione interne usando il trucco di adibire alcune zone a vano tecnico, locali di passaggio ecc, in modo da avere un rapporto aeroilluminante idoneo... (per il resto tutto ok) Ovviamente la proposta...

Buongiorno a tutti, e' la prima volta che scrivo, ho cercato molto su questo forum, mi sono fatto delle idee ma non ho trovato risposta certa al mio problema: Ho fatto una proposta di acquisto, accettata dal venditore, per un laboratorio accatastato C2, vincolata al cambio di destinazione...