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Grazie, secondo lei bisogna allegare Ape in quanto il locale è C/1 (come penso) o no in quanto si affitta per uso deposito?

Salve, un mio cliente vorrebbe prendere in affitto un locale accatastato c/1 come magazzino. Lui esercita commercio on line... Il contratto eventualmente da stipulare immagino sia un 6+6 seguendo le norme della legge 392/78. Saluti

Salve in una locazione abitativa ove il conduttore intestatario è solo il marito vanno indicati gli altri conviventi indicandone anche i documenti e il permesso di soggiorno?

Salve in un contratto a canoone concordato in cui non c'è condominio in quanto trattasi di una unità semindipendente per gli oneri accessori va mantenuta questa dicitura visto che il conduttore non versa alcuna quota ulteriore o comunque nessun acconto per spese condominiali? "Per gli oneri...

Salve, devo locare un appartamento a sei ragazzi che vengono per attività sportiva.... Il contratto verrà intestato ai genitori e sarà per sei mesi... Che tipologia mi consigliate? Il classico transitorio? Nn credo in cedolare secca perché i conduttori probabilmente saranno più di tre ...

Salve, devo fare un subentro del conduttore (da marito a moglie) in un contratto di locazione cedolare secca. - Si paga imposta di registro ancora? Le 67 euro fisse (senza corrispettivo il subentro)... - La scrittura tra le parti va registrata all'AdE? - La comunicazione al locatore va fatta...

Salve, un mio cliente ha ricevuto una richiesta di affitto da studenti... Per quanto riguarda il contratto di locazione vorrebbe fare il transitorio normale... Secondo voi è obbligato tra virgolette a stipulare il contratto specifico per studenti con intervento di una associazione di categoria...

Salve, in un contratto firmato a distanza tramite posta raccomandata A/R, il luogo della firma è quella dove risiede il conduttore (lo stesso della casa) o quella del locatore (che risiede all'estero)? La data invece importante per i 30 gg utili per la registrazione va messa quella della prima...

Salve, siccome da Settembre per la registrazione del contratto di comodato si usa il nuovo f24 ordinario avrei qualche domanda visto che sul sito AdE leggo delle cose mentre alcuni colleghi sostengono altro.... - Il codice ufficio va indicato? - il codice 1550 va inserito nella sezione erario...

Salve, un mio cliente vuole acquistare su carta una casa ancora da costruire.... Ora il costruttore ha fatto un preliminare di vendita per l'acquisto del terreno condizionato al rilascio del progetto di costruzione (richiesto dall'attuale proprietario)... il progetto è stato approvato... Siccome...

Infatti non è graffato... Alla fine purtroppo ho dovuto inserire bene la descrizione.... Non si poteva fare altro... La cosa buffa è che in sede di inserimento dei dati della pertinenza mi da tutto ok... Che ridicoli

Già fatto ma in sede di riepilogo dei dati mi da errore con la dicitura per i contratti L1 vanno indicati immobili solo all'urbano.... Senza parole anche perché invece in sede di validazione degli immobili mette sempre ok....

Salve, devo registrare un contratto di locazione abitativa con una pertinenza che è un giardino con un numero di particella diverso dalla casa.... In fase di inserimento tutto ok .. In fase di invio mi dice errore nella sezione immobili che devono essere urbani... L'abitazione è ovvio ma il...

Grazie del parere...

Ragazzi la domanda pero' non era come verificare la residenza quello è semplice... La riformulo forse non sono stato abbastanza chiaro... Una volta confermata la residenza la cessione va fatta di nuovo? grazie

Già fatto... Ma il proprietario dice che ha li la residenza ma non ritrovano il documento con la quale lo hanno comunicato al Comune....

Salve, un mio cliente mi ha incaricato di redigere un contratto di locazione ad un cittadino del Bangladesh che già risulta abiti nell'appartamento da due anni come ospite.... Presumendo che sia già stata fatta la comunicazione al comune (come ospite), è necessario fare la comunicazione cessione...

Certamente che la paga il conduttore...

L'applicazione dell'IVA dipende dal locatore che deve essere un soggetto IVA ...

Ovviamente non pagare l'IVA è un vantaggio per il cliente... Siccome però questo commercialista diciamo non mi ispira molta fiducia (potrei sbagliarmi per carità) volevo sapere se era capitato acnhe a qualcuno di voi di affittare da una società a privato nell'abitativo... Fin'ora mi era capitato...