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Sono questi alcuni dei 15 balconi interessati. Come dicevo, l'intervento è avvenuto circa 15 gg dopo l'Evento-nubifragio che ha causato i danni (prima non c'erano). Molti inquilini non erano avvisati dell'intervento; hanno sentito le mazzate ed hanno visto gli operai dentro i balconi. Il...

A causa di eccezionali piogge, alcuni balconi di un edificio hanno riportato un rigonfiamento, nel rivestimento del granigliato che li ricopre avvolgendo in “fasce continue orizzontali” la facciata dell’edificio condominiale, a ciascun livello di balconi e terrazzi: che concorrono, dunque...

Come da foto in allegato, l'edificio condominiale necessita di lavori alle facciate. In buona parte, sulle facciate si "affacciano" balconi e terrazzi in granigliato che concorrono a formare la facciata, a mio avviso. Il restauro di queste parti compete ai singoli o al condominio? Quale è, a...

Il vecchio proprietario aveva 1.500€ di debito. Ha venduto. IL nuovo proprietario ha aggiunto al debito precedente 800€ di debito suo successivo. Pertanto, all'ultimo consuntivo, dell'ultimo bilancio approvato, ha presentato un debito di 2.300€. Gli è stato notificato atto ingiuntivo di...

Non avevo detto che risponde in solido con il precedente proprietario per i debiti condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente perchè lo ritenevo assodato. Domandavo, invece: il termine di prescrizione per l'azione legale verso il nuovo proprietario (per il pagamento del debito...

Un proprietario, moroso per le spese condominiali da 4 anni vende un suo appartamento in condominio. Lo stato di morosità risulta annualmente sui verbali di consuntivi, ma l'amministratore non ha fatto atto ingiuntivo per il pagamento di quanto dovuto. Per il nuovo amministratore (subentrato)...

Non sono un inquilino e non l'ho mai detto. RIprego chi non capisce e mostra di non intendersene di NON inserirsi in questa conversazione perché non ne azzecca 1.

Accidenti. Uno pensa di scrivere su un Forum per spiegare le proprie difficoltà e trovare consigli e poi trova "tanta acidità". A fine gestione, ho chiesto la documentazione all'amministratore. Questi non l'ha data ed ha presentato le dimissioni. Il nuovo amministratore ha chiesto le consegne...

Rispondo ad Eldic "ma, sofismi a parte, quale sarebbe la tua intenzione? di rivalerti sul nuovo amministratore per aver "avvallato" le quietanza?" Mai parlato di andare a "a valle", semmai di avallare. Scherzi a parte e, certo, ci siamo divertiti ... Non intendo rivalermi su nessuno. Secondo me...

La legge dicembre 2012 sul Condominio dice che se l'amministratore accetta i pagamenti in contanti, dopo, li versa sul c/c e sono validi. A questo punto può scappare con la Cassa. Ma, a mio avviso, se lui li prende ma non li versa, NON SONO IN CASSA. Non ti pare che il nuovo amministratore non...

Così va meglio. Se vuoi parliamo. Ipotesi: Ad aprile 2013, c'è un rendiconto con un moroso per 500€. L'amministratore non procede e lui non paga. Ad aprile 2014, c'è un nuovo rendiconto per lo stesso moroso per 500€ + 500€. L'amministratore non fa niente e lui non paga. A luglio 2014...

Insisti! L'avvocato c'è nel rapporto verso il vecchio amministratore. L'ha incaricato il nuovo amministratore che, come ho detto, sta accreditando somme NON VERSATE SUL C/C. E' questo l'aspetto che ho segnalato. E non c'è nulla, che io abbia detto che io dovessi evitare di dire. Per il tuo...

Grazie per la RISPOSTA, che non può essere ... vai da un avvocato! Abbiamo un nuovo amministratore che sta cercando di lavorare. Quanto proponevo, su cui cercavo sostegno, era l'aspetto che ROSA1968 mette in rilievo: ... "l'amministratore (ndr: il nuovo) non può, a fronte di un pezzo di carta...

Vuoi dire che è inutile scrivere su Immobilio? Basta andare dal Legale o dal Commercialista?

L'amministratore del condominio se ne è andato e si è scoperto che: - non aveva mai fatto la dichiarazione 770; - non aveva mai fatto l'assicurazione fabbricato; - usava un timbro di una associazione amministratori senza esserne iscritto; - non ha pagato molti fornitori; - ci ha fatto subire il...

Scusate se sono "banale": calcolo il 21% sul 95% del reddito annuo pigione; a giugno pago 1° acconto 40%; a novembre pago 2° acconto 60%, a giugno anno successivo, A SALDO, cosa debbo pagare? Il 21% sul 5% del reddito annuo pigione anno precedente? O NULLA, avendo pagato 40% e 60%?

Grazie. Pesagio

Buongiorno. Ho un reddito annuo da lavoro dipendente di circa 25.000 €. Da aprile 2014 affitterò (per circa 15.000 € annui) un appartamento di mia proprietà optando nel contratto per la cedolare secca, con riserva di possibile recesso da essa. Dunque, pagherò a giugno e novembre il dovuto...

Assolutamente condivisibile. Verserò il 100% dei 5.400,00 a giugno: ma in quella sede, debbo indicare "in acconto" oppure "a saldo"? Penso "in acconto". Ma, in tal caso, se poi non riaffitto, che versamento farò "a saldo" a novembre? ... tipo 1€ "a saldo"? Speriamo che qualcuno non si arrabbi...

Ti ringrazio per le tue precisazioni, che mi hanno permesso di capire. Riepilogo e chiarisco le “incompletezze” precedenti: Lavoratore dipendente con solo reddito da lavoro dipendente e locazione di un appartamento. Ho già presentato mod. 730. per 2012: reddito dipendente + C.S.. L’azienda per...