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POSSESSORE rileggi quanto ho scritto. Si sta parlando solo di "termini prescrizionali". Quindi ribadisco che ritengo improponibile l'invocazione della prescrizione su una situazione debitoria comunicata e non impugnata nei termini previsti. Gradirei anche il parere di un legale.

Ma, osservo io, se l'amministratore ogni anno ha ottenuto l'approvazione del bilancio consuntivo, nel quale e' riportata anche la singola posizione debitoria o creditrice di ogni condomino e se i condomini debitori non hanno impugnato, entro i termini previsti, le risultanze contabili che li...

macche' bonifico da conto estero ! assegno "con i buchi" tramite notaio di mia fiducia !

Attenzione alle trappole...............sento puzzo di bruciato.............

A mio parere puoi farlo perchè è la volontà concorde delle parti che predomina. E' ovvio che se il conduttore alla scadenza si rifiuta di rilasciare l'immobile invocando la normativa vigente che dispone l'equiparazione a contratto 4+4 dei contratti che non rientrano nei casi particolari...

Direi sia al proprietario che ai conduttori : "Chiederò chiarimenti all'Agenzia delle Entrate".

x TOBIA mi sembra che il 95% "uguale alla cedolare secca" si riferisca all'entità dell'acconto (anche se per il 2012 è del 92%) e non alla base imponibile da sotto-porre a tassazione appunto con cedolare secca.

Approfitterei di una buona occasione per chiedergli il pagamento di quanto non versato a suo tempo. Ovviamente con tatto e buone maniere.....ma quanto prima perché a fine locazione non si sa mai che succede.....