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Buonasera Antonella, se l'agente immobiliare ha inserito 20 giorni per concludere la sua trattativa con il venditore, evidentemente ritiene di averne bisogno ( il venditore si trova in altra città, persone anziane che vogliono parlarne con i figli etc etc). Il mio collega potrà tornare da lei...

Sono in causa con la proprietà. Ma resta la mia domanda: ha un titolo adatto per la scia ?

Perché non avendo pagato l’affitto per anni ne ha maturato il possessso

No, non era così la situazione. Questa persona mi ha fatto un contratto di comodato d'uso con rimborso spese dicendomi , con tanto di suo avvocato, che i proprietari delle mura non esistevano e che a lei mancavano due anni per usucapire per poi lasciarmi il locale con un contratto di locazione...

Il locale dove svolgo il mio lavoro di agente è oggetto di una causa di usucapione tra un terzo soggetto e la proprietà. Questo terzo soggetto chiede scia per aprire altra agenzia immobiliare all'interno degli stessi locali . La domanda è: se io ho esibito un contratto di locazione per avere la...

Buongiorno, che documenti necessitano per l'apertura di un'agenzia immobiliare? La richiesta di usucapione da sola può esser considerata un titolo al posto del contratto di locazione ? Richiesta di usucapione con ventennio non maturato e con i proprietari che fanno causa per la restituzione dei...

Si

Troppo lunga da scrivere . Grazie comunque per i consigli

Beh, no. C’è di mezzo una causa

Io?

La prima agenzia ha un contratto di locazione con la proprietà. La seconda il possesso da molti anni con istanza di usucapione ( fantasiosa). Resta il fatto che la legge italiana permette simili cose! La prima può ostacolare la seconda nella sua eventuale apertura ?

Hai diritto di averlo se di quei soldi hai bisogno. È comunque caparra confirmatoria a tutti gli effetti e averlo alla proposta o al preliminare non ti cambia nulla. L’agenzia sta agendo come descritto sopra da antonella

Crediti crs forse?

Essendoci stato scambio di denaro tra le parti,devi identificare il cliente

Quindi si possono presentare due scia per apertura, due partita IVA nello stesso locale e non si lede la privacy in alcun modo?

In un locale commerciale su strada è possibile secondo voi che ci siano due agenzie immobiliari? In caso affermativo , esiste una norma che prevede che la prima agenzia possa impedire alla seconda di aprire la propria attività negli stessi locali?

No, sono incompatibili .

Ciao Sandro, non devi assolutamente preoccuparti. Ricordati che ciò che fa fede è l'atto di provenienza. Basta un'esatta rappresentazione grafica e risolvi il tutto. Costo tra i 250/450 euro. Contatta un tecnico, bastano 3/4 giorni ed intanto puoi serenamente porre il tuo immobile sul mercato...

Agente immobiliare prevalentemente operante su Roma e provincia.