Due agenzie Immobiliari nelle stesso locale

[Calzini Imm]

In un locale commerciale su strada è possibile secondo voi che ci siano due agenzie immobiliari? In caso affermativo , esiste una norma che prevede che la prima agenzia possa impedire alla seconda di aprire la propria attività negli stessi locali?

 

[francesca63]

Evidentemente o sono entrambe proprietarie del locale,(o lo sono i due titolari), o lo hanno preso in affitto (insieme, o uno dei due , dal proprietario non agente) o hanno un diritto d’uso.
In ogni caso hanno gli stessi diritti sull’immobile.
Quindi non pare che uno possa impedire all’altro di usare l’immobile allo stesso modo.
Oppure manca un pezzo di storia.
Comunque è originale.....

 

[Rosa1968]

Che altezze hanno i locali? Ho paura che si possano soppalcare e affittare ad altre agenzie ben 4 nello stesso locale!!! Scherzo.
Il problema sta nella proprietà non bisogna agire nel confronti del vicino ma agire sulla proprietà dei locali.

 

[Calzini Imm]

Quindi si possono presentare due scia per apertura, due partita IVA nello stesso locale e non si lede la privacy in alcun modo?

 

[Rosa1968]

Secondo me non si può fare, per questo il problema sta nella proprietà. Onestamente non ho capito molto bene la situazione. Si tratta di un unico negozio che a sua volta verrà diviso? Il tuo contratto di affitto cosa riguarda? Sicuramente una parte dell'intero. Ma questa divisione è anche fisica? Spiega meglio. E' solo una sede fittizia di altra società?

 

[Calzini Imm]

La prima agenzia ha un contratto di locazione con la proprietà. La seconda il possesso da molti anni con istanza di usucapione ( fantasiosa). Resta il fatto che la legge italiana permette simili cose! La prima può ostacolare la seconda nella sua eventuale apertura ?

 

[francesca63]

La seconda il possesso da molti anni con istanza di usucapione ( fantasiosa).

Come ha avuto il possesso ?
Perché la prima agenzia ha preso il locazione un locale che era da anni nel possesso di altri ? o il possesso è iniziato con affitto della prima già in vigore ? a che titolo ?
ancora non si capisce molto

 

[-csltp-]

Ma quale è il problema nell’avere due agenzie confinanti? Che poi siano nello stesso stabile o a 2 metri di distanza cambia poco.

Più cliente per tutti, il migliore andrà avanti!

 

[Rosa1968]

Quindi è un dispetto

 

[PyerSilvio]

Ma quale è il problema nell’avere due agenzie confinanti? Che poi siano nello stesso stabile o a 2 metri di distanza cambia poco.

Più cliente per tutti, il migliore andrà avanti!

Non c'e' alcun limite, alle societa' che possono insediarsi, nella stessa sede legale.

Accade sovente, quando il commercialista di turno, presta il proprio studio ad indicare la sede legale, di questo o quell'operatore.
Che possono essere a centinaia.

Idem con patate per quello che riguarda le sedi operative.

L'importante e' avere i requisiti necessari.

Nello stesso luogo, sessanta persone diverse, possono avere sessanta fatturazioni diverse, da sessanta partite IVA diverse.
A titolo di mediazione oppure no.

Accade cosi' in ogni centro commerciale.