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Ma anche ci fosse da fare una SCA per l'agibilità penso che appoggiandosi all'agibilità di tutto il palazzo sarebbe relativamente semplice.

Ma è retroattiva? Tipo una agibilità senza risposta che, giuridicamente si considera assentita ma il comune comunque ufficialmente ti dice di no se glie lo chiedi, ora è passata a tutti gli effetti?

Aspe, la mia era una curiosità ma non ti ho chiesto: Perché, pensavi che il possesso di casa 2 fosse rilevante? Ti ho chiesto: Perché pensavi che il possesso di casa 2 fosse rilevante? :sorrisone:

Si, direi di si. Perché pensavi che il possesso di casa 2 fosse rilevante?

Che si dice del silenzio assenso?

Ok Uh? In che senso?

Premesso che io accompagno ben volentieri i clienti fino al Rogito e spesso e volentieri sposto anche il pagamento della provvigione al rogito, stai facendo un paragone fuorviante. Sta di fatto che da codice civile il compito del mediatore si esaurisce con l'incontro della volontà delle parti...

Beh è naturale, se mai dovesse esserci un intervento sarebbe da parte dei consumatori (come è avvenuto negli Stati Uniti). A noi la situazione attuale non dispiace affatto, in pratica il nostro monte provvigioni cresce a discapito principalmente del valore dell'immobile (il quale di valore in...

Il difetto grosso concettualmente della provvigione pagata da entrambe le parti (e che a noi, per carità, fa comodo) è che di fatto per il mercato si confonde con il prezzo dell'immobile. Di fatto l'acquirente ha ben poco margine di manovra quando si tratta la provvigione e questo fa si che non...

In astratto, in un mercato come quello italiano dove il grosso della spesa la sostengono, in media, gli acquirenti, potreste avere qualche problema.

Ucci ucci sento odore di spammucci.

Credibile ed affascinante, ma essendo la black box "inquinata" da sistemi giuridici molto diversi dal nostro la prenderei comunque con le molle. Il nazista di colore è sempre dietro l'angolo.

E chi lo ignora, però bisogna essere realisti. Mi è capitato più volte e su argomenti diversi che argomentassero credibilmente e con convinzione tesi che sapevo false.

Si va be' dai @mbarsan non siamo nel momento in cui puoi pensare che un LLM sia affidabile a tal punto da dare una risposta spendibile. L'allucinazione è dietro l'angolo.

Se ho capito bene uscirebbe fuori solo se è ditta individuale. Non comparirebbe se fosse l'amministratore di una società di mediazione o il preposto alla mediazione di una società di mediazione. O sbaglio qualcosa?

Me lo chiedevo anche io...

Il contratto diventa efficace e può terminare con la sola perdita della caparra + (mi par di capire) il mediatore rinuncia alle sue spettanze. Ora possiamo metterci ad esaminarlo con la lente di ingrandimento ma concettualmente è una clausola risolutiva con opzioni extra. Nulla di male, per...

Quella è una clausola risolutiva, non usiamo il termine sospensiva che potrebbe, in effetti, generare confusione. Quindi non è una clausola sospensiva.

Ma no che non è una sospensiva. Direi che si tratta di una clausola risolutiva espressa, come ho detto, ben per lui che prende anche le provvigioni, ma qui la vedo problematica.

Mi sembra, molto semplicemente, che in realtà lui non faccia affatto sospensive. Bravo o fortunato ad operare in un mercato che glielo consente.