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Se l'inquilino è consapevole che sto vendendo che problema c'è rischio una penale anche se l'immobile è sempre disponibile

salve io ho letto il contratto che ho stipulato una vendita ad una cifra ma di affittarla non c'e nulla di scritto io rimarrei comunque la casa in esclusiva in agenzia rendendo l'immobile disponibile devo affittarlo ad un parente ma non posso fargli pagare le spese di agenzie allora la mia...

Se io do in comodato d'uso gratuito ad un mio amico è la stess cosa?

Salve mi chiamo Giuseppe chiedo informazioni ho messo in esclusiva con t**************** il mio appartamento da nemmeno un mese però ho trovato una persona fidata in locazione come devo comportarmi per non pagare penali? e se è possibile fare il contratto d'affitto senza dire nulla alla...