Casa in esclusiva con Agenzia Immobiliare

[franco84]

Salve mi chiamo Giuseppe
chiedo informazioni
ho messo in esclusiva con t**************** il mio appartamento da nemmeno un mese
però ho trovato una persona fidata in locazione come devo comportarmi per non pagare penali?
e se è possibile fare il contratto d'affitto senza dire nulla alla t*************?
grazie e cordiali saluti

 

[marcellogall]

Quando si da un'esclusiva si è soggetti al pagamento di una penale qualora si voglia cambiare idea. Suggerirei di parlare con l'AI e trovare una soluzione soddisfacente.
Dovrai sicuramente pagare una penale.
Locare e non dire nulla ti metterebbe in una situazione molto difficile con costi molto più elevati.

 

[franco84]

Quando si da un'esclusiva si è soggetti al pagamento di una penale qualora si voglia cambiare idea. Suggerirei di parlare con l'AI e trovare una soluzione soddisfacente.
Dovrai sicuramente pagare una penale.
Locare e non dire nulla ti metterebbe in una situazione molto difficile con costi molto più elevati.

Se io do in comodato d'uso gratuito ad un mio amico
è la stess cosa?

 

[ab.qualcosa]

Si, perchè di fatto rendi indisponibile l'immobile per l'agenzia.

 

[franco84]

salve
io ho letto il contratto che ho stipulato
una vendita ad una cifra
ma di affittarla non c'e nulla di scritto
io rimarrei comunque la casa in esclusiva in agenzia rendendo l'immobile disponibile
devo affittarlo ad un parente ma non posso fargli pagare le spese di agenzie
allora la mia domanda e' questa
il contratto parla di vendita e di non affittarla
posso procedere?

 

[ab.qualcosa]

IL CONTRATTO PARLA DI VENDITA E DI NON AFFITTARLA
POSSO PROCEDERE?

A parte i caps lock, a mio avviso no.
Vendere un immobile libero o uno affittato sono due cose molto diverse.
Di fatto stai cambiando l'oggetto del contratto.

Sicuro che nell'incarico non sia riportato nulla riguardo lo stato locativo dell'immobile?

 

[franco84]

Se l'inquilino è consapevole che sto vendendo
che problema c'è
rischio una penale anche se l'immobile è sempre disponibile