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Buonasera, se si aderisce alla cedolare secca per i locali C/1 è possibile concordare comunque in canone a scaletta, ovvero il canone progressivo da un valore piu' basso al valore più alto a regime, al fine di sostenere il conduttore per il periodo di avviamento? Grazie.

A seguito di una compravendita avrei bisogno di fare la voltura di un passo carrabile esistente da molti anni, il passo carrabile si trova su una zona comune tra due proprietari (non c'è condominio), uno dei due proprietari non ha spazio per la sosta dei veicoli, inoltre c'è sempre sulla corte...

Buonasera, avrei bisogno di un vostro aiuto per il calcolo dell'imposta di registro annualità successive nel seguente caso: Ho affittato un immobile stipulando regolare contratto di affitto in data 01/06/2017 (data stipula) il contratto pero' ha avuto effettivo inizio il 01/09/2017, gli...

Buongiorno, ho una visura che riporta due particelle e due sub, inizialmente l'immobile era costruito da un solo capannone C/2 successivamente è stato costruito davanti un locale C/1 (poi sanato) ma effettivamente per entrare nel locale C/2 è necessario passare dal locale C/1. Io ho due visure...

Buonasera, ho affittato un locale commerciale ad una società che ora ha preso in locazione un locale adiacente al mio appartenente ad un altro proprietario, il conduttore vorrebbe rendere comunicanti i due locali e quindi mi ha chiesto l'autorizzazione a creare l'apertura. In che problemi posso...

Purtroppo è il terreno in cui è edificata la mia casa ed accanto c'è la casa del vicino, il mio tecnico a quanto pare si sta basando molto sulle mappe catastali e sembra non voler ascoltare quando cerco di spiegare che i confini prima erano ben definiti anche da recinzioni (che come ripeto sono...

Buonasera, sto cercando di effettuare un riconfinamento con dei vicini che potrebbero fare ostracismo, il primo frazionamento è stato fatto circa 50 anni fa, ed i terreni fino ad una ventina di anni fa erano anche divisi da recinzioni, poi il vicino per interessi che non mi dilungo a spiegare...

Sei già fortunato a me è capitato un caso ancora più complicato: leggo un annuncio del proprietario dell'immobile e telefono direttamente a lui che mi comunica che per maggiori informazioni su l'immobile dovevo contattare un suo amico che aveva tutta la documentazione perchè lui non è molto...

Molto medievale

Ma se registro due copie i due bolli valgono uno per la mia copia cartacea ed uno per la copia del conduttore, oppure è come succedeva un tempo ovvero un bollo è per la copia conservata telematicamente dall'agenzia ed uno per una copia conservata dal conduttore/locatore? Grazie.

No sto registrando un mio contratto di locazione.

Buongiorno, vorrei avere delle informazioni sulla registrazione del contratto di locazione in modalita' telematica in particolare: registrando in modalita' cartacea (presso l'ufficio) un tempo erano richieste due copie e quindi una marca da bollo ogni 4 fogli. Sulla registrazione telematica...

Se scrivo dei lavori di ammodernamento purtroppo l'agenzia mi chiede i canoni da maggio :( mi è gia' successo.

Buonasera, avrei bisogno di stipulare un contratto di locazione in questi giorni, il contratto pero' avrà la data di decorrenza del 01/10, in quanto è necessario effettuare dei lavori. Posso scrivere il contratto in modo tale che la data stipula (Maggio 2017) sia diversa dalla data di...

Buongiorno, sto cercando immobili in acquisto uso investimento, sono andata a visionarne uno e potrebbe essere interessante. Ho chiesto quindi all'agente immobiliare di inviarmi il certificato di agibilità e la planimetria dell'immobile. L'agente ha detto che prima di una proposta non fornisce...

Il problema non è relativo al condominio (tra l'altro è un condominio con soli locali commerciali ed uffici). Il problema è capire se la canna fumaria è stata o meno realizzata abusivamente, oppure vi era un permesso. Il "probabile" inquilino dice che se troviamo qualche documento lui risparmia...

Buonasera, avrei bisogno di qualche indicazione. 10 anni fa acquisto un locale che precedentemente era stato adibito prima a forno poi a pizzeria ( e quindi dotato di canna fumaria realizzata in appoggio sul muro del locale), dopo l'acquisto lo affitto ad uso ufficio... qualche mese fa si...

Buongiorno, avrei bisogno di alcune informazioni. Sto cercando dei locali C/1 da acquistare, ne ho trovato uno che potrebbe essere idoneo alle mie esigenze, è un immobile costruito attorno alla fine degli anni 70 inizio degli anni 80, il venditore insiste che il certificato di agibilità è...

Si appartengono allo stesso condominio ed edificio, attualmente sono in comunicazione con una porta, ma essendo stata creata la comunicazione da un vecchio inquilino non so se questo sia stato fatto con qualche richiesta al comune, purtroppo non ho documentazione.

Buonasera, potreste indicarmi quali pratiche sono necessarie affinchè si riesca ad aprire un attività commerciali in due locali C/1 accatastati separatamente. E' necessaria una fusione dei due locali dal punto di vista catastale o basta una cila per indicare che i locali sono comunicanti? I...