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Direi che: - per quanto riguarda la perdita con conseguente danno al piano di sotto, è evidente che l'infiltrazione dell'acqua (sia che si tratti di uno scarico, sia che si tratti di una tubazione rotta) è imputabile all'appartamento che occupi tu (poichè mi risulta che l'acqua tenda a scendere...

Un'altra "brillante idea" ideata per crearsi un "nuovo lavoro" che di fatto corrisponde a svolgere la professione senza averne titolo e senza avere le dovute competenze. Ma perchè invece di scervellarvi e arrampicarvi sugli specchi per inventare nuovi lavori, pressochè inutili, non ci cercate...

Se l'immobile lo hai proposto e lo affitti "non arredato", così sarà! Dovrai locare con un contratto a canone libero della durata di anni 4 + 4 oppure in canone concordato (se conveniente e fattibile nel tuo Comune) della durata di anni 3 + 2. La tinteggiatura delle pareti solitamente...

Come proponi tu andrebbe benissimo. Il problema è che i proprietari temporeggiano a richiedere l'APE e le agenzie (quelle da 4 soldi e con scarsa professionalità) pubblicano ugualmente gli annunci. Le sanzioni, in caso di controllo, se le cuccano coloro che pubblicano gli annunci, quindi l'agenzia.

In genere l'APE relativa agli immobili fino agli anni '90 sono tutti in classe " G ", a meno che non siano stati efficientati e/o ristrutturati nel frattempo (con sostituzione infissi esterni, sostituzione caldaia riscaldamento, sostituzione condizionatore, posa cappotto termico, installazione...

La "proposta d'acquisto" accettata come già è stato precisato, equivale ad un "contratto concluso", ovvero ad un compromesso, e come tale efficace tra le parti contraenti (venditore e acquirente) e da sottoporre a registrazione. Tuttavia, per quanto ben fatta e strutturata, una proposta...

Se l'affare è stato concluso dalle parti direttamente senza il tuo intervento, direi che si tratta non di una vera e propria "mediazione" ma di una consulenza. Redigi perciò il preliminare non su carta intestata, fallo firmare alle parti e ricordati di registrarlo (assolutamente doveroso e...

Ciò che dice il tuo attuale inquilino dimostra che "la gente non stà bene". Già prima del COVID non erano tutti a posto con la testa, ma da quel momento in poi è tutta una discesa ............. Per rispondere alla tua domanda iniziale, concordo con chi mi ha preceduto; puoi mettere i cartelli e...

Il contratto transitorio può essere stipulato per una durata massima di 18 mesi. La residenza i conduttori possono prenderla. Il contratto di lavoro a tempo determinato è una delle possibilità che danno accesso al contratto ad uso transitorio Puoi stipulare il contratto anche senza rivolgerti...

Innanzi tutto ringrazio quanti hanno risposto e hanno espresso il loro parere. Secondariamente, la mia domanda era un'altra: intendevo sapere "se" e dico se, denunciare un abuso (come meglio precisato nel quesito), possa configurare un qualche illecito a carico dell'agente immobiliare e/o lo...

Avrei una domanda per gli addetti ai lavori e anche per chi esercita la professione legale. Mettiamo che un agente immobiliare nell'esercizio della propria attività, venga a conoscenza che un proprio EX cliente sia proprietario di un immobile sul quale ha fatto volontariamente e consapevolmente...

Direi che la dichiarazione rilasciata dalla banca è valida ed efficace. Notificala all'agenzia tramite PEC e/o raccomandata r.r. diffidando la medesima e intimandole di restituire le somme ricevute, ricordando che la mancata restituzione costituisce reato penale (appropriazione indebita) oltre...

Premesso che non sapevo (e c'è sempre da imparare) che a Bergamo ci fosse un porto :risata::risata::risata::risata::risata: direi che ci sono i presupposti per iniziare una pratica di sfratto per morosità. Scherzi a parte ..... La morosità per spese condominiali non pagate supera...

Indubbiamente, stando a ciò che racconti, il cliente ha giocato a fare il furbetto (poi i disonesti e gli imbroglioni sono gli AI......) e il collega ne ha approfittato dimostrandosi anch'esso, quantomeno molto scorretto. Puoi avere ragione da vendere, ma se non puoi dimostrare d'essere...

Premesso che è indispensabile specificare sulla "proposta d'acquisto" che l'immobile dovrà essere consegnato libero da persone e cose all'atto notarile, in modo tale da avere le opportune tutele a tuo favore, direi che tutto il resto è frutto di fisime mentali. 1) che l'immobile sia occupato e...

Evidentemente si tratta di un immobile acquisto da diverse agenzie NON in esclusiva (pessima scelta) oppure di un immobile acquisto in esclusiva da un'agenzia, ma condiviso con altre agenzie con le quale la prima collabora. In quest'ultimo caso, dovresti trovare quantomeno, lo stesso prezzo e le...

Premesso che molto dipende da come è stata scritta / formulata, la clausola "sospensiva", direi che svincolare la proposta dalla sospensiva e autorizzare l'incasso dell'assegno nei termini da te descritti ti espone al rischio di perdere l'importo dell'assegno e di dover anche pagare l'agenzia...

Pare di capire che l'incarico di vendita iniziale sottoscritto ad € 58.000,00 no sia stato rivisto "formalmente" per iscritto modificando il prezzo di vendita aumentandolo ad € 63.000,00. La modifica è avvenuta solamente "verbalmente". Se così è, direi che quanto richiesto dall'agenzia NON è...

Certo, capisco; in genere io faccio esattamente così (cioè evito di occuparmi di quell'immobile). Tuttavia, il collega potrebbe aver preso l'incarico per un'infinità di ragioni plausibili che a noi non è dato conoscere (magari aveva qualcuno a cui pensava di poterlo proporre perchè interessato...

Guarda ti rivelo un segreto. L'agente immobiliare può anche fare le sue valutazioni e considerazioni del caso, ma non può imporre il suo volere, perciò è il proprietario dell'immobile che di fatto "stabilisce" prezzo e condizioni richieste. L'agente può solamente prenderne atto. Nel caso...