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Per il tramezzo ho presentato regolare CILA al Comune. Ho accatastato/frazionato come C2.

Accessi separati a locale unico, non ancora separato al momento del rogito. Non ci sono servizi comuni.

Perchè ritieni che il frazionamento e l'accatastamento siano illegittimi?

Salve a tutti. Ho un problema e chiedo a iuto a Voi del forum per una soluzione. Tempo fa, ho acquistato un appartamento in una palazzina bifamiliare, posti sullo stesso piano. L'immobile è dotato di un sottotetto, al secondo piano ed accessibile con due ingressi separati, che non risultava...

Buongiorno a tutti e vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto che mi darete. Secondo Voi è corretto il mediatore che alla firma della proposta di locazione, mi fa firmare per presa visione le visure castali di un immobile censito alla categoria D5 ma che il locatore dichiara di essere idoneo...

Vivo a Napoli. Comunque, per quel che ho capito, con la modifica del comma 46, dell’articolo 31 della legge 448/98, ad opera dell’articolo 23-ter della legge 7 agosto 2012, n.135, si dovrà chiedere la trasformazione del diritto di superficie in proprietà piena, stipulando una nuova convenzione...

Comunque, per quel che ho capito, con la modifica del comma 46, dell’articolo 31 della legge 448/98, ad opera dell’articolo 23-ter della legge 7 agosto 2012, n.135, si dovrà chiedere la trasformazione del diritto di superficie in proprietà piena, stipulando una nuova convenzione. Il periodo di...

Ma nella Convenzione non si parla di 20 nè di 25 anni. Rimanda, per quanto non previsto, alla L. 865/71.

Sì, mi hanno anticipato che risponderanno così.

Esatto.

La convenzione conferisce alla cooperativa il diritto di superficie. La mia confusione nasce da quanto dettomi dal notaio e dal Comune e da quel che leggo qui. Il Comune mi dice di non ritenere opportuno quantificare il prezzo vista la scadenza della Convenzione.

Quale sarebbe la legge che dice che decadono i vincoli dopo 20 anni?

Beh sì. Mi rendo conto e mi scuso per la fretta, ma sono davvero agli sgoccioli. Comunque non sono di Roma. Approfitto della Tua disponibilità per chiederti un chiarimento. Posso vendere in libero mercato pur non avendo trasformato il diritto di superficie in diritto di proprietà?

Sono primo assegnatario, vorrei vendere in libero mercato. La Convenzione è dell'81, per cui oggi è scaduta (dovrebbe valere 20 anni). Non ho fatto alcuna trasformazione del diritto di superficie. Il notaio da me interpellato dice che scaduta la convenzione, decadono i vincoli.

Salve a tutti. Pongo qui una domanda inserita in un 3d a parte, a cui non ho ricevuto risposte. Spero che qualcuno che ci sia già passato mi illumini. Avrei necessità di vendere un appartamento costruito sotto edilizia convenzionata. La convenzione è del 1981 e riguarda "la concessione del...

Salve a tutti. E' il mio primo post, essendomi appena iscritto al forum. Avrei necessità di vendere un appartamento costruito sotto edilizia convenzionata. La convenzione è del 1981 e riguarda "la concessione del diritto di superficie" L. n. 865/71. Secondo il mio avvocato ed il mio notaio, non...