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Poniamo che la locazione valga sul mercato 30k/anno. Io come persona fisica sono proprietario dell'immobile e lo affitto alla srl (sempre mia) per 20k/anno, e la srl subaffitta lo stesso immobile all'inquilino per 30k (prezzo di mercato). Così il ricavo mio come p. fisica è 20k, mentre quello...

Avevo detto 43 perché non sapevo di questa bella novità del 2020 e credevo che l'entrata dovesse essere messa in dichiarazione dei redditi per essere tassata a seconda dello scaglione irpeff. Se però io come persona fisica affitto l'immobile alla mia srl e, in quanto soggetto giuridico separato...

Ma il 10% si applica solo nel caso di canone concordato, altrimenti come persona fisica arriverei, considerando tutte le entrate, a pagare il 43%... In tal caso converrebbe lo stesso affittare come persona fisica?

Buongiorno, Quali sono i costi fiscali per allocare un immobile come srl? Dato che spesso ciò avviene immagino che dei vantaggi ci siano rispetto ad affittare direttamente come proprietari, ma quali sono, escluse le spese di costituzione? Grazie

Qui in Italia se compri come società un immobile per darlo in affitto non recupero nemmeno l'IVA se non in caso di destrutturazione??? Qui in Lussemburgo è difficilissimo trovare immobili in affitto intestati a persone fisiche e anch'io non ho mai nemmeno pensato di farlo con nessun immobile...

Va bene, ma per come stanno ora le cose cosa può detrarre una srl che compra un immobile al fine di affittarlo come unico scopo della società (a parte gli interessi passivi che sono praticamente trascurabili). Vero in Italia c'è sempre molta difficoltà, fare il commercialista in Italia deve...

La ringrazio per la risposta ma la domanda più che sulla convenienza era sulla possibilità di detrarre o meno spese come l'IVA o magari anche altro. Questo porterebbe già nel breve termine a compensare le spese di costituzione, che comunque potrebbero essere molto ridotte nel caso di una srls...

Salve, è la prima volta che scrivo e lo faccio per chiedere un consiglio. Sto comprando un immobile ancora in costruzione da 400.000€ a Milano con lo scopo di metterlo in affitto. Comprando come privato avrei un IVA del 10% e circa 200.000€ sono di mutuo. Se lo intestassi ad una srl avrei una...