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Scusate, non vorrei rompere, ma ci hanno mandato bozza dell'atto di compravendita, dopo che planimetria corretta + consegnata CILA e nessuna obiezione. Nella bozza c'è scritto qualcosa che non avevo mai visto circa le spese condominiali (per carità, in vita mia avro' letto al massimo una decina...

I lavori sono consistiti nell'unire due stanze (demolendo un tramezzo) e nel ricavare un piccolo bagno (nessuna finestra aggiunta). Nella CILA il tecnico dichiara: "che l’intervento, compiutamente descritto negli elaborati progettuali, è conforme agli strumenti urbanistici approvati e ai...

Anzittutto, grazie per aver rimosso la planimetria. Se ci riesco, la carico di nuovo cancellando i "dati sensibili". L'acquirente ancora non l'abbiamo sentito, domani ci faranno sapere.

Ok, grazie, mi sento un po' sollevata. Grazie a tutti per gli interventi.

L'ho mandata all'agenzia a maggio 2023, ma c'è da dire che il notaio è il notaio di fiducia dell'agenzia. Ora il notaio dice di averla chiesta all'agenzia il 10 aprile e siccome non l'ha ricevuta da loro la chiede a noi, oggi 16 aprile. Con il rogito che doveva essere il 17, ma rimandato per la...

Io dormo molto bene la notte e non mi pare di essere lagnosa. Leggermente incacchiata magari si', perché non mi sembra molto professionale accorgersi di un errore 2 giorni prima del rogito. Poi non mi sento tranquillissima circa la tempistica, perché, ripeto, il notaio esige che la rettifica...

Poteva tutelarlo un po' meglio, dando un'occhiata alle carte un po' prima, no? Peraltro adesso, saputo che siamo già riusciti a depositare planimetria corretta, se n'è uscito che vuole tutta la documentazione su Cila presentata l'anno scorso. Che peraltro a noi sembra di avergliela già data. E...

Si', gli estremi sono identici e coincidono con quelli della visura catastale, dove il locale risulta C/2

allego la planimetria, forse riesco a spiegarmi meglio. (quella che allego è la planimetria corretta, in quella da correggere invece di "cantina" c'è scritto "abitazione"). Ripeto: tutto il resto è a posto. Il locale risulta già accatastato come cantina.

Non capisco. (rispondo a Salves) Presentare una nuova planimetria che differisce solo per una singola parola ("cantina" per "abitazione"), potrebbe comportare la variazione degli estremi catastali? Non mi intendo di queste cose, per carità, ma mi sembra strano. (rispondo a Cristian Casabella)...

Infatti siamo interdetti. Non solo perché hanno avuto 9 mesi per controllare, ma stiamo parlando del nulla, un cavillo pazzesco. Ci ha appena scritto il geometra. L'istanza di rettifica è stata inviata al catasto. Ma non basta, il notaio pretende che la rettifica venga fatta, prima di andare al...

Buongiorno, Di nuovo qui, in cerca di lumi... Mio marito sta vendendo immobile in comproprietà con mia cognata. Dopo innumerevoli peripezie, rogito fissato domani (17 aprile) - nb sulla proposta d'acquito l'impegno era di fissarlo entro il 30 aprile. Ieri ci contatta agente immobiliare per...

Il notaio che farà il rogito adesso (per l'appartamento) ieri ci ha detto che inserirà nella relativa accettazione dell'eredità di mio suocero anche l'accettazione del box, ovvero 1/6 per mio marito + 1/6 per mia cognata e 4/6 per mia suocera (che avevano venduto all'epoca a mio marito senza...

Per chi ama le questioni intriganti: allego un intervento di un notaio sulle divergenti interpretazioni dell'art. 2648. Infatti per taluni esegeti vi è obbligatorietà, per altri no. Aggiungo che se si effettua banale ricerca su Internet, decine di siti di notai fanno risalire il (presunto?)...

Evidentemente non sono stata chiara: pagheremo tutte le trascrizioni del mondo. Avevo desiderio di approfondire la questione, anche dal punto di vista teorico. Ti ringrazio comunque per il consiglio, sempre valido per tutti. Ps Il notaio si è finalmente espresso sulla questione delle quote di...

Ho capito, ma ha almeno il vantaggio che puo' includere tutti i beni immobili a prescindere dalla Conservatoria. Sbaglio? E poi non necessita del notaio e relativa parcella.

A quanto ho capito, per trascrivere l'accettazione tacita è necessario il notaio che esplicita formalmente e pubblicamente la volontà dell'erede, esempio deducendola dal rogito. Non si può fare a meno del notaio. L'unica valida alternativa è l'accettazione espressa, facendola direttamente in...

A quanto ne so, si fa risalire alla normativa sulla conformità dei dati catastali (1 luglio 2020); secondo altri, la necessità di trascrivere l'accettazione tacita era già implicita nel Codice Civile. Mi sembra molto interessante questo intervento...

La trascrizione è La trascrizione è obbligatoria dal 2010, allego un documento veramente esaustivo sull'argomento. Ma la quota di tua sorella l'hai acquisita avendo magari trascritto in predecenza l'accettazione su un altro bene? Quando si è aperta la successione? Come scrive Francesca63, se...

Il problema è che è saltato un passaggio, perché mia suocera e mia cognata hanno venduto le loro quote del box a mio marito senza che all'epoca (2017) venisse trascritta l'accettazione di eredità. Quindi possiamo inserire l'accettazione di mia suocera nella trascrizione dell'eredità di mio...