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Aspetta perché quando arriverà la delibera, solo a quel punto solitamente la banca invia la domanda all Consap. Quindi Poi passano altri 20 giorni.

Se devono ancora darti la delibera reddituale e la Consap aspettati di poter rogitare fine settembre/primi di ottobre se va bene! Pernla delibera solitamente ci vogliono una ventina di giorni almeno e altri 20 per Consap. In bocca al lupo!

Ultimo aggiornamento della discussione. Il giorno 02/08/22 (ieri) c’è stato il rogito. È andato tutto bene e dopo mesi di ansie sono finalmente possessore assieme a mia moglie della casa che sognavamo da anni ! Siamo felicisismi ! Grazie a tutti coloro che sono intervenuti in modo costruttivo e...

Perché i tassi sono fuori mercato. Forse rimarrà solo il variabile puro ma anche quello per poco se l’euribor continua ad alzarsi. Possiamo dire che se non interviene il legislatore (e non credo che lo farà visto che ora hanno altre priorità) l’epoca consap prima casa è finita anticipatamente.

Il modulo deve essere quello giusto aggiornato, scaricabile dal sito Consap.

Non te lo ha fornito la banca il modulo? Sono loro che fanno la richiesta. Comunque sul sito della Consap c’è il modulo aggiornato. Per quanto riguarda i tempi sono 20 giorni di calendario dall’inserimento innistruttoria da parte loro, quindi possiamo dire massimo 22 giorni da quando la banca...

Se deliberano, ti invieranno il Pies e quello li sopra sarà il tasso effettivo. I preventivi sono indicativi e a volte anche degli specchietti per le allodole. Quello che conta è il tasso sull’offerta vincolante che solitamente la banca invia almeno 7 giorni prima del rogito. Purtroppo puoi solo...

Una domanda: la perizia quando è stata fatta? Perché dalla perizia alla delibera solitamente passa almeno 1 mese ad essere ottimisti. Considerando che ora si va verso un periodo di ferie, il rischio è che la delibera te la diano per settembre.

Ciao, considerando che agosto lavorano la metà, dovresti riuscirci appunto entro il 30 settembre.

In ogni caso dopo la delibera ti inviano il Pies dove trovi tutte le condizioni ufficiali dell’offerta vincolante. Solo allora avrai il tasso che effettivamente verrà utilizzato il giorno dell’atto.

Ho avuto oggi comunicazione da parte della banca che il taeg applicato in fase di rogito sarà quello dell’offerta vincolante, indi per cui hanno congelato il tasso proprio per aderire alla garanzia, altrimenti sarebbe stato un problema come temevo. Per quanto riguarda la tua situazione devi al...

Si l’ho firmato. Ma le condizioni messe sul pies sono quelle del 30 giugno (euribor -0,5) e l’euribor viene calcolato quello del giorno dell’atto, o meglio l’ultimo giorno lavorativo del mese precedente (in questo caso quindi 29 luglio). Considera che Euribor 1 mese OGGI è già salito a -0,133...

Ho firmato anche offerta vincolante, ma continuo ad essere preoccupato da questa situazione. Manca solo 1 settimana, sarebbe davvero assurdo. È che immagino che la banca comunichi il taeg effettivo solo dopo il rogito, se questo fra una settimana supera il tetto soglia? È talmente particolare la...

Ce l’ho il 2 agosto. Solitamente, a quanto mi ha detto la banca, si fissa il rogito dopo 10 giorni dalla firma del Pies. Dipende da cosa devono fare (apertura conto, scritture contabili ecc.)

A me è arrivato il giorno stesso in cui è arrivato ok da Consap

No non ho problemi per la rata in aumento. Oltretutto il variabile è con Cap al 2,9 e rata massima già fissata per contratto. Forse però non sono stato chiaro: il mio dubbio è il taeg. Se questo supera il 2,23 il giorno del rogito, essendo mutuo con garanzia consap, potrebbe essere un problema...

Ciao a tutti, ho un quesito da porvi alla luce della decisione della BCE di alzare di 50 punti base i tassi. Ho il rogito il giorno 2 agosto, ho firmato l’offerta vincolante della banca per un variabile con Cap euribor 1 mese e spread 1,9 e aperto il conto. Ho ricevuto anche delibera positiva da...

Allora è assolutamente fattibile. Richiedi un 95% che è un LTV un poco alto ma avendo messo anche un garante direi che puoi stare tranquilla. Mi preoccuperei solo del rialzo dei tassi a questo punto.

Se non hai avuto problemi con finanziarie in passato e non hai altri impegni finanziari grossi attualmente direi che puoi stare tranquilla! Se la rata è all’incirca un terzo del reddito non si faranno problemi a darti la deibera reddituale per un importo così esiguo (rispetto a tanti altri...

Come previsioni prevedo un possibile rogito entro il 15 settembre. Quale è il tasso che ti stanno applicando? Perché per settembre saranno cambiati e bisogna stare attenti al limite del Taeg imposto dalla Consap che attualmente è di 2,23 per il variabile.