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Aggiornamento: ricevuta oggi stesso delibera positiva anche da Consap, passati precisi precisi 20 giorni di calendario. Domani sono in banca per apertura conto e firma pies e il 2 agosto si rogita. Ho accettato un variabile con Cap spread 1,9 + euribor 1 mese. A meno che di sbalzi improvvisi...

La mia banca ha inviato la domanda il 29 giugno e ha ricevuto la delibera positiva da parte del consap oggi 19. Quindi 20 giorni precisi di calendario!

Confermo dal 6 luglio non danno più informazioni ai cittadini. Solo la banca può dare informazioni. Quindi bisogna aspettare he la propria banca comunichi l’esito.

No solitamente la richiesta la firmi appunto all’inizio e da li parte tutto l’iter: perizia e poi delibera reddituale (l’ordine dipende dalla banca ma la richiesta la fai appunto sempre prima)

Per esperienza personale ti dico che molte banche fanno prima perizia, poi delibera reddituale e solo dopo la delibera positiva inviano la domanda al Consap. Quindi tieni in considerazione almeno 1 mese per la delibera reddituale più 20 giorni per avere la risposta del Consap. Agosto quasi non...

Ciao è la banca ad inviare la domanda al Consap, non chi stipula il mutuo. Comunque invieranno la domanda solo stasera perché settimana scorsa erano praticamente tutti a casa col covid. Quindi probabilmente dovrò spostare la data del rogito di qualche giorno purtroppo.

Anche ma non solo, è ovviamente un parametro importante. Mi era sfuggito nella descrizione. 30 anni sono l’ideale per una banca. L’isee inferiore a 40000 servirebbe solo nel caso tu volessi richiedere la garanzia statale all’80% per ottenere mutui fino al 100%. In questo caso non ne hai...

Se hai un solo finanziamento e lo estingui, secondo me una cifra intorno ai 140/150mila è più che fattibile. Ovviamente dovresti prima estinguerlo. Quanti anni hai?

Se non hai altri impegni finanziari e ti presenti con 80000 euro di acconto, sei molto appetibile per le banche altroché. L’importante è non essere cattivo pagatore e quindi essere segnalato al crif, l’affidabilità è sacrosanta per loro. Basta anche aver tardato un pagamento e potrebbero...

Ciao, dalla mia piccola esperienza prendono in considerazione il netto della CU. Da quello puoi fare diviso 12 e calcolare il rapporto rata/reddito facendo il 30% (molte banche arrivano al 35%) da ciò che ti esce. Togliendo eventuali impegni finanziari (rate auto o finanziamenti) da questa...

Nemmeno a farlo apposta, stamani mi contatta prima il venditore per avere notizie e subito dopo la banca per dirmi che la delibera ha avuto esito positivo. Grazie !

Ok perizio. Grazie. Non ho detto che è finita, ma che abbiamo tutti i requisiti sia reddituali che per quanto riguarda l’immobile e quindi non ci sarebbe motivo per Consap di rifiutare. A meno che non sia sfuggito qualcosa a noi, alla banca e alla consulente a cui minsono rivolto. Siamo a buon...

Ciao a tutti, mi sembrava corretto aggiornare tutti quelli che sono intervenuti in questa discussione e perché chi frequenta il forum ha bisogno di conoscere esperienze simili. Oggi mi è arrivata finalmente la delibera reddituale da parte della banca e abbiamo quindi fissato l’atto per il 22...

Nessuna agenzia. Accordo tra privati. Il testo dice “ il presente preliminare è soggetto alla condizione risolutiva della mancata concessione del mutuo ipotecario finalizzato al pagamento del prezzo, che si intenderà verificata nel caso in cui, entro la data del 30 giugno 2022, non sia stato...

Salve, per i più esperti ho il seguente quesito. Ho fatto richiesta di mutuo ad aprile e ad oggi ancora non è arrivata la delibera (oltretutto va inviata anche domanda Consap a cui il mutuo è legato, cosa che questa banca fa successivamente alla delibera). Sul compromesso è stato scritto che la...

Allora, premetto che puoi stare tranquillo MA: Il problema in questo caso non è il rapporto rata/reddito (quello è un discorso che fa squisitamente la banca nella fase di istruttoria per valutare la tua capacità di ripagare il debito). Il problema è che se vuoi accedere alla garanzia CONSAP il...

Non è consap che accetta solo il variabile, ma il tasso di riferimento per il fisso ad oggi che le banche non fanno più e quindi virano loro sul variabile Appunto, il tasso è quello al rogito. Devi farti assicurare che sarà quello del preventivo, perché quando farai il rogito sarà sicuramente...

Fatti specificare dalla banca che manterranno quel tasso, perché altrimenti il tasso sarà quello effettivo al rogito o comunque dopo la delibera. Il rischio è che ti propongano un variabile poi se non cambiano i tassi consap

Tasso fisso con Consap, significa preventivo con tasso sotto 1,99? Perché molte banche hanno iniziato a non concederne più e passano al variabile, dove la Consap concede fino al 2,22 mi pare. In attesa degli aggiornamenti del Tegm (si aggiornano ogni 3 mesi ed è il tasso massimo di riferimento...

Sono andato appunto a controllare il regolamento Consap. Non dovrebbero esserci problemi come già da lei correttamente spiegato: in questo caso sarebbero un box categoria c6 e una cantina categoria c2 annesse come pertinenze all’unità immobiliare A2 quindi tutto in regola!