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Salve a tutti, sono nuovo proprietario ed ho ricevuto dall' amministratore il modulo che ho scritto in oggetto da compilare. Tuttavia non mi sono chiari alcuni punti e spero che qualcuno di voi possa aiutarmi... 1- sono coniugato in regime di separazione dei beni, unico proprietario. Mia...

Ok dovrò dovrò fare residenza nella mia casa di proprietà solo quando non vivrò più effettivamente nel mio attuale comune... Pensavo anche un' altra cosa... Attivare l'utenza ad esempio dell' energia elettrica magari una decina di giorni prima che farò il cambio residenza ( per iniziare a...

Se dovessi invece fare cambio residenza con domicilio alla casa di mia proprietà, potrei continuare ad usare l'immobile di cui sono attualmente l'affittuario come dimora occasionale? Dovrei segnalarlo al comune oppure no? Nel contratto che ho effettuato con la mia proprietaria dice che...

Innanzitutto grazie per la risposta molto chiara. Mettiamo che faccio immediatamente cambio residenza dopo il rogito, poi non ho problemi se resto in affitto come domicilio in un altro comune?

Buonasera a tutti, ho un contratto di fitto dove ho dichiarato la mia residenza. L' 11 luglio sarò proprietario di una casa in un' altro comune usufruendo delle agevolazioni prima casa... Poiché dovrò fare dei lavori resterò ancora per circa 3 mesi a vivere dove sono in affitto. Se non faccio...

Buongiorno, acquisterò casa da azienda che per costruire ha usufruito di un mutuo edilizio che bisognerà estinguere al rogito. Poiché la vendita è senza mutuo non ho fatto ancora intervenire un tecnico per controllare l'urbanistica... Il notaio ha fatto una verifica delle carte e dovrebbe essere...

Grazie mille

Grazie mille

Concordo perfettamente con tutte le risposte date ... Devo ammettere che per motivi personali economici mi sono fatto tentare acconsentendo verbalmente alla proposta.... In realtà domani chiamerò l'agente immobiliare per dirgli che voglio fare tutte le cose a norma di legge. Pagherò il 3% della...

Buonasera a tutti, Quando viene accettata una proposta d'acquisto e l'agenzia immobiliare chiede di effettuare il pagamento senza IVA ( quindi senza fattura) quali rischi si corrono?

Forse il notaio è stato diffidente perché il sottoscritto acquistando senza mutuo verserà l'assegno all'azienda la quale da quei soldi salderà il debito con la banca. Per quanto riguarda la cancellazione dell' ipoteca ho letto che spesso a presenziare alla delibera la banca manda un suo...

Buongiorno a tutti, dovrò procedere all'acquisto di un' immobile il quale ha un'ipoteca della banca con mutuo in corso. In sostanza il venditore ( azienda ) nel compromesso ha dichiarato che vorrà estinguere il mutuo all'atto del rogito. Il mio notaio vorrebbe che si facesse qualche giorno prima...

Ok quindi vuol dire che effettivamente è il modo migliore.... Comunque In entrambi si supera l'ostacolo di versare la % di tassazione che il fisco chiede per donazione di denaro

Ringrazio sempre a tutti per le risposte. Ho trovato finalmente casa... Lunedì ho appuntamento con il notaio per discutere di aspetti burocratici... Telefonicamente mi ha però proposto 2 opzioni per l'atto notarile con la prima di preferenza. 1 - indicare al momento del rogito che i soldi per...

Salve, mese prossimo dovrei finalizzare l'acquisto di un appartamento. Diciamo il 10 luglio.... Chi paga la mensilità condominiale di questo mese? Inoltre, nel regolamento condominiale si parla di conguaglio di fine anno.... Le eventuali spese saranno da dividere tra me e l'ex proprietario ? Grazie

Questa nuova costruzione è stata messa in vendita dopo 5 anni e quindi è esente IVA... Incide sulle detrazioni del 50% che ha detto? Inoltre l'immobile verrà acquistato con soldi di mio zio che nel momento del rogito notarile mi intesterà a me la casa... Potrò beneficiare ugualmente delle...

Buonasera a tutti, sto valutando l'acquisto di un' immobile di nuova costruzione in categoria A/2 e nella vendita è incluso posto auto di pertinenza in garage in categoria C/6 ( nel garage si accede dal sotto piano del palazzo). Eventualmente bisognerebbe farlo presente nell' atto notarile e ci...

Diciamo che a breve mi scade contratto di fitto e ho fretta di comprare. Parlando con un notaio mi ha consigliato di far effettuare il pagamento da mio zio al venditore e nel momento del rogito effettuare la donazione a me. Mio zio non ha moglie e figli. A livello parentale solo altri 2 nipoti...

Grazie a tutti per le risposte. Ho deciso di fare intervenire mio zio nell' atto di acquisto. Tuttavia non mi è chiara una cosa... Se il pagamento viene versato da mio zio che già possiede una casa, è possibile usufruire dell' agevolazione prima casa visto che l'immobile viene intestato e donato...

Capisco.... L'unica cosa che non mi è chiara è il tempo limite che può passare dal versamento sul mio C/C alla registrazione dell'atto di compravendita