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La cosa che mi ha insospettita è che avrebbero voluto estinguere l'ipoteca al preliminare, per poi fare il rogito secondo i loro comodi. Addirittura quelli dell'agenzia avevano iniziato a parlare di un periodo successivo alla data del rogito inserita nella proposta di acquisto. Probabilmente...

Viste le premesse e la mancanza di trasparenza da parte dell'agenzia, mi verrebbe voglia di tirarmi fuori da questo inghippo. Intanto vi ringrazio tantissimo per i consigli.

Ok. E se adesso mi ritirassi? Quali sarebbero le conseguenze?

Sì, ma non è stato scritto se l'anticipo servirà per estinguere o meno l'ipoteca, per la quale invece è stato scritto che il venditore potrà estinguerlo al preliminare o al rogito. Eventualmente l'anticipo non potrà essere utilizzato come deposito prezzo?

Altra questione che non ho citato prima. I proprietari dell'immobile sono 3. Il 50% appartiene ad una persona e il restante 50% ai due figli che lo hanno ereditato dalla madre defunta. Occorre prestare attenzione anche ad altro?

No, non è stato scritto nulla che ci vincola al preliminare.

Grazie mille per le risposte. Abbiamo firmato una proposta di acquisto, ma l'agenzia non ha trattenuto alcun assegno a titolo di deposito. L'agenzia ci fornirà il preventivo di un loro notaio di fiducia, ma ovviamente noi ne contatteremo un altro. Quindi, in teoria l'ipoteca dell'agenzia delle...

A prescindere dall'agenzia, il notaio che verrà scelto saprà consigliarci sul da farsi in modo da tutelarci?

Certo. Per il preliminare leggevo che, se lo si trascrive, poi in caso di nuove ipoteche siamo tutelati. È vero? Comunque sì, se lo step di dare tutti quei soldi per saldare l'ipoteca non è vincolante come ci avevano fatto capire, io eviterei di anticipare quella somma.

L'eventualità quale potrebbe essere? Che il venditore si ritrovi con l'ipoteca estinta e poi non se ne va di casa?

Da come ci aveva detto l'agenzia immobiliare sembrava quasi uno step obbligatorio quello di versare la somma per estinguere l'ipoteca già al preliminare.

Buongiorno, ho avviato la compravendita di un immobile su cui grava un'ipoteca con l'Agenzia delle Entrate. Il venditore la estinguerà con una parte della somma che incasserà dalla vendita. In particolare, al preliminare dal notaio verrà versato un assegno intestato al creditore (non al...