abuso edilizio

Salve, ho acquistato un appartamento su due piani. nel seminterrato sulla planimentria catastale è prsente un lavatoio al posto del quale il costruttore ha costruito un bagno. è arrivato un esposto ai vigili che mi hanno invitato al comando per consegnare planimetrie e rogito. Si può sanare la...

Buongiorno a tutti, il quesito che Vi pongo è il seguente: 1) mia zia di secondo grado di 70 anni, pensionata, è proprietaria di una sola e piccola casa ad un piano che, nel 2011, ha promesso in vendita (preliminare già firmato) ad un Costruttore X con patto di stipulare il definitivo entro...

Salve, sono Christian ed ho un problema con il mio appartamento. Ho acquistato l'immobile nel 2010 con tutte le procedure del caso da una agenzia immobiliare (quindi proposta, compromesso e rogito). Durante la fase preliminare e quindi nel compromesso, la parte venditrice non mi ha fornito il...

Ringrazio anticipatamente per i vostri commenti e esplico meglio la domanda: io voglio comprare un immobile (ovviamente a buon prezzo) con lo scopo di rivenderlo e ricavarci una plusvalenza, ma questo ha un abuso quasi certamente NON SANABILE ..nello specifico un soppalco interno in legno con...

Ciao a tutti ho appena ricevuto una ispezione che mi ha contestato un abuso edilizio e quindi con il geometra effettuaremo la richiesta di sanatoria. Il pagamento al comune è ratealizzabile oppure tutto in una unica soluzione? grazie a tutti per il consueto contributo viso

Salve a tutti sono nuova in questo sito...avrei un quesito personale da porvi:nel 2005 acquisto un appartamento da una ditta costruttrice e trattandosi di una ristrutturazione totale l'atto notarile viene stipulato senza il rilascio dell'agibilità(che avrebbe dovuto arrivare ad ultimazione...

Salve a tutti, Ho un grosso problema, ho una concessione edilizia scaduta su terreno agricolo :wall: ( legge 38?),ma aimè ho realizzato soltanto le fondazioni della residenziale, mentre dell'agricolo non ho realizzato niente. La mia domanda è questa, se adesso realizzo il primo solaio o tutta...

Salve a tutti, avrei bisogno di qualche chiarimento relativamente ad una causa nella quale sono coinvolto. Ecco i fatti: Nel 1989 ho ampliamento parte di un'abitazione e realizzato una tettoia di copertura, entrambe le opere sono state realizzate abusivamente non rispettando la distanza dei 3...

Salve a tutti ho bisogno di alcune informazioni.Mi trovo alle prese con una proprietà (due stanze cat. A4 ed un C6 antecedenti agli anni '40)passata in eredità da madre a figlia. Una delle due stanze è stata collegata al C6 ( seminterrato) con una scala abusiva, realizzata dalla nonna,non...

Salve a tutti, sono una privata cittadina incorsa in un pasticcio burocratico-edilizio. Mi spiego: scopro ora -luglio 2011- che i miei anziani genitori, non hanno ancora terminato le pratiche per la dichiarazione di ristrutturazione dell'appartamento di loro proprietà, in cui vive mia zia...

Sono proprietario di una casetta dei primi del 900 acquistata una dozzina di anni fà. Decidendo di venderla, l'acquirente mi ha fatto notare che c'è una difformità tra la pianta catastale e la mappa del comune e dunque, cadendo dal cielo..., sono venuto a sapere che c'è un abuso edilizio...

Buongiorno, ho un quesito per il quale non ho ancora trovato risposta. Cinque anni fa ho acquistato una casa che era stata acquistata ad un'asta fallimentare (nel 1988) dal precedente proprietario. Questa casa, costruita nel 1957, ha un'abuso minore (copertura terrazza); facendo ricerche...

salve, sono a chiedere un chiarimento per una vendita di immobile... sono proprietario di un appartamento realizzato nel 1937 dove dalla planimetria originale non risulta una stanza costruita sotto un terrazzo di circa 12 mq. devo vendere l'appartamento e sò che per la legge 47/85 tale abuso...

Salve. Volevo sapere se si può vendere un immobile con un abuso edilizio di 2 metri quadri. Saluti

Vi propongo un quesito spinoso in cui mi sono imbattuto in questi giorni: un cliente tempo addietro acquisto' un immobile con un abuso edilizio ad oggi trovandosi a rivenderlo viste le nuove normative è costretto a regolarizzare, il comune gli ha detto che la sanatoria non si puo' fare e gli...

Buona sera, io e i miei fratelli, lo scorso anno alla scomparsa dei genitori abbiamo ereditato la loro casa. Di comune accordo l'abbiamo venduta con rogito effettuato nel mese di febbraio 2010. Ora il nuovo proprietario volendo modificare in parte la destinazione d’uso del garage costruito a...

mi hanno proposto l'acquisto di una casetta di complessivi circa 42 mq, di cui 4 o 5 mq sono frutto di un abuso edilizio, avendo i proprietari inserito la volumetria di un balcone all'interno dell'immobile. ne stanno chiedendo la frammentazione, staccandolo catastalmente dal loro grande...

buonasera scrivo per avere un vs parere visto che dando un'occhiata sulle discussioni ci sono mooooltissime persone ben preparate, dunque il mio problema e' questo: sto per acquistare una casa sulla quale e' stato concesso gia' un mutuo con la bccdi roma nel 2007 che aveva gia' un piccolo abuso...

Salve a tutti! Ho un quesito da porre al forum: due coniugi vivono in un attico di proprietà di 48 mq. con terrazzo a livello di circa 70 mq. confinante con il lastrico solare condominiale, mentre i due figli vivono in affitto nella stessa città. Si è ravvisata la necessità che almeno uno dei...

Buonasera, ho un problema ho firmato il compromesso per una villetta a schiera con una cucina ricavata da parte del giardino interno hano allungato la tettoia e alzato il muro ricavando un locale di ca 10m2. E' possibile sanare la nuova camera? Esiste il Piano Casa a Ladispoli? In caso di...