acquisto

Possiedo da 10 anni un immobile "prima casa" che pagai 130.000, rendita catastale 500. Poichè spero di aggiudicarmi all'asta a 120.000 un altro immobile che necessita di varie opere di ristrutturazione., rendita castale 700. vorrei risparmiare 12.000 euro di tasse, dichiarando che sarà questo la...

Ciao a tutti, e' noto ai piu' che rivedendo la casa entro 5 anni dall'acquista si pagano le tasse sull'eventuale margine ricavato tra il prezzo di acquista e quello di vendita ma ho sentito che se la casa viene utilizzata come abitazione principale per piu' della meta' del tempo tra l'acquisto e...

buonasera a tutti vorrei chiedere un consiglio in materia di legge a chi ne sa più di me in questo campo. la vendita di immobili effettuata tra parte venditrice, mediatore e compratore, deve sempre essere fatta con contratto scritto?? cioè se io devo acquistare un immobile l'agenzia immobiliare...

Salve, Mi appresto a fare una proposta per una casa ansia da ristrutturare. L'immobile in questione possiede un giardino di circa 150 mq e su una parte del muro di confine il vicino ha costruito una palazzina ha costruito una palazzina di due piani senza rispettare la benchè minima distanza...

Ciao a tutti. Come avrete intuito da titolo è un bel casino. Ho letto una discussione simile di qualche giorno fa ma il problema che vi pongo è ancora più contorto. :wall::wall::wall: Premetto che siamo ancora alle fasi iniziali e non è ancora stata formulata nessuna proposta. L'immobile è...

Salve a tutti, in primis complementi per il forum. Passo alla domanda: sto acquistando un appartamento a Napoli all'ultimo piano di un fabbricato. Dopo aver fatto alcune verifiche ho riscontrato che in licenza edilizia era uno stenditoio e che nel 63 è stato venduto come appartamento. Non è mai...

Due anni e mezzo fa abbiamo acquistato un appartamento ex-Ater da un privato che a sua volta era stato comprato all'asta dal vecchio acquirente un paio di anni prima. Lui per vendere ha spostato la residenza in altra città e noi abbiamo il vincolo di non vendere la casa per dieci anni con la...

buongiorno a tutti, come primo post faccio subito una domanda non facile.... premetto subito, io sono un privato cittadino con un lavoro da impiegato ma con la passione per i motori. per cui ho parecchie auto e moto d'epoca. ora scatta la mia voglia di poter finalmente avere casa e passione...

Buonasera, chiedo cortesemente un aiuto su come potermi orientare all'acquisto di un bilocale sulla costa ligure di Ponente. Non conosco le reali quotazioni degli immobili in quella zona quindi volendo acquistare a un buon prezzo/qualità non saprei se dove in che provincia focalizzare la mia...

Un costruttore vorrebbe iniziare delle prenotazioni su alcuni miei fabbricati per capire se c'è risposta da parte della clientela e con queste prenotazioni presentarsi in banca per avere il finanziamento. Nel frattempo io non vedrei un euro nemmeno sottoforma di assegno di caparra , sarei il...

Acquirente e proprietari firmano il preliminare prestampato dell'agenzia per l'acquisto della nuda proprietà e l'agenzia riscuote la provvigione, ma tra i proprietari vi sono dei minori e il giudice tarda a dare l'ok. L'atto finale ritarda. Nel frattempo muore la proprietaria con la quota...

Ciao a tutti, premetto di essere ignorante in materia, ma ho un amico che sta vendendo casa, e sia per necessità di soldi e sia perché siamo amici da moltissimo tempo, mi sta vendendo la sua casa per 50.000 euro. Il mutuo è di 50.000 e il valore del perito è di 82.000 euro. il Valore catastale è...

Buongiorno a tutti, chiedo il vostro aiuto e consiglio a riguardo della mia situazione su un immobile in fase di trattativa d'acquisto come prima casa. In breve mi è stato proposto da un'agenzia un immobile di una palazzina appena costruita, il cui ultimo appartamento disponibile è da ultimare...

Salve, sto valutando l'acquisto di un posto auto, confinante su due lati con un muto, che ha una particolarità. Su di esso si affaccia una porta su di un lato, relativa ad un altro condominio, che avrebbe anche un'altra entrata. Ciò mi fa presumere che possa essere stata usucapita quantomeno una...

Ciao Nel 2010 ho acquistato con le agevolazioni prima casa un piccolo appartamento con terrazzo (50mq rendita catastale A3 €650). Adesso vendono l'appartamento di fronte con terrazzo (104mq rendita catastale A2 €1300) , questo fa parte di altro condominio e il portone di accesso è in altra via...

Buongiorno a tutti. Vi sottopongo questa problematica. In una proposta di acquisto, avevo indicato la seguente frase: "... Il venditore ha dichiarato all'agente immobiliare che con riguardo alla conformità degli impianti alla normativa vigente gli stessi sono conformi". Successivamente...

Volevo chiedere un consiglio, dovrei chiudere una pratica in collaborazione con un collega/amico di un'altra agenzia. In pratica lui ha il cliente venditore e io l'acquirente. In questi giorni dovremmo fare una proposta di acquisto, dato che lui è più esperto di me pensavo di fargliela fare a...

Buonasera, mia figlia ha visto una porzione di casa insieme all'agente immobiliare. Essendo di suo gradimento e dopo aver fatto gli opportuni conti, ha deciso di fare una proposta d'acquisto; l'agente si è rifiutato di farla perchè è necessario prima di tutto fare una perizia e chiedere il mutuo...

Salve, sono con mia moglie proprietario di un appartamento sul quale c'è un mutuo, abbiamo la possibilità di acquistare l'appartamento adiacente e stiamo per raggiungere accordo con il vicino. L'operazione che vogliamo fare è chiaramente unire i due appartamenti, surrogare l'attuale mutuo a cui...

Alloggio diviso per 1/3 al coniuge superstite con diritto di abitazione, tre figli con 2/9 ciascuno, uno dei tre figli puo'acquistare le quote degli altri fratelli chiedendo mutuo in banca o ci sono problemi x il diritto di abitazione, la banca puo'fare difficolta'?