agenti immobiliari

“Una provvigione cumulativa del 6% impedirebbe agli agenti immobiliari di sviluppare il volume dei propri affari e di conquistare l’altra metà del cielo del mercato ora in mano al fai da te o, peggio, preda degli abusivi…” Chissà quante volte, cari mediatori iscritti ad Immobilio, avrete sentito...

Una domanda secca: i valenti agenti immobiliari iscritti ad Immobilio hanno, negli anni, perfezionato un metodo sicuro per valutare se un proprietario ha REALMENTE necessità di vendere casa al fine di evitare di consumare inutilmente le suole delle scarpe, di perdere tempo e di rimetterci...

Buongiorno a tutti! Sono nuova del forum e mi dispiace che il mio esordio sia con una richiesta di aiuto! :D La settimana scorsa ho sostenuto le prove scritte dell'esame per agente immobiliare alla CCIAA di Venezia e adesso sto iniziando a preoccuparmi per gli orali. Qualcuno saprebbe darmi...

Buongiorno, Stiamo per firmare una proposta d’acquisto ci chiedevamo se la La provvigione, a garanzia di neutralità e terzietà dell’agente, deve essere pagata in egual misura da compratore e venditore o possono essere di importo diverso? A quanto abbiamo capito a noi che compriamo verrà chiesto...

Sappiamo ormai tutti che, in Italia, la percentuale delle vendite immobiliari intermediate dagli agenti immobiliari è scandalosamente bassa. Essa si aggira sul 45 - 50% del totale, un valore da paese sottosviluppato. Oltre alla congenita e acclarata diffidenza italiana per tutto ciò che ha il...

Buongiorno, sto acquistando una casa per il tramite di un geometra: quando ho chiamato la prima volta dato che l'annuncio sembrava un annuncio privato non pensavo che ci fosse di mezzo un agenzia mi si è presentato al primo appuntamento e anche per i successivi due appuntamenti un geometra...

Buongiorno, una domanda, visto che qualche giorno fa una persona mi ha messo la pulce nell'orecchio... Ho sostenuto l'esame da agente immobiliare nel 2010, superandolo, ma non ho mai svolto la professione e quindi non mi sono mai iscritta a ruolo, ma è vero che se non ci si è mai iscritti in...

Quando definite un incarico di vendita in forma esclusiva qual'è la percentuale della provvigione che abitualmente esigete? Quella solita? Maggiorata rispetto ad un incarico di vendita in forma non esclusiva? Concedete in modo automatico al venditore una riduzione del vostro compenso? E in che...

Ciao a tutti, mi presento sono Totò Lo Monaco e vi scrivo dalla provincia di Catania. Da qualche mese ho aperto una nuova Agenzia Immobiliare presso una via centralissima del paese in cui vivo. Bene, fino a qua niente di strano ma mi chiedo il perchè ancora oggi ci ostiniamo ad aprire nuove...

Buongiorno cari colleghi, compilo regolarmente il registro antiriciclaggio, vorrei tuttavia chiedervi come vi comportate con la compilazione del modulo di adeguata verifica del cliente quando lo fate compilare? a chi lo fate compilare? alla proposta, al preliminare, al conferimento di...

Buongiorno a Tutti. Prima delle Ferie ho avuto un incarico in esclusiva dal sig. X. Giovedì scorso precisamente il giorno 9 ho fatto vedere l' immobile. Il giorno 12 il sig. x è deceduto. A parte il fatto di lasciare un attimo di tempo ai famigliari Voi come vi comportereste?

Domanda di utilità collettiva, credo. Se un cliente, acquirente o venditore di un immobile che sia, si rivolgesse ad un agente immobiliare che sfoggia un grande e spazioso ufficio, raffinatamente arredato e con segretaria, come potrebbe scoprire se costui è un mediatore abusivo senza il...

La vetrina su strada con relativo espositore contenente i cartoncini degli annunci immobiliari svolge ancora il suo importante ruolo? Una vetrina sempre aggiornata, con il vetro ben pulito, in ordine e con i cartoncini scritti in bella grafia e non scoloriti dal sole la ritenete ancora...

Badando al sodo, quali sono gli obblighi giuridici, i doveri legali, certi ed indiscussi, che i mediatori debbono adempiere ed onorare, nell'esercizio della loro attività, per rispettare il “loro” fondamentale art. 1759 del codice civile che così recita: “Il mediatore deve comunicare alle parti...

Dopo aver più o meno faticosamente acquisito un immobile, che ritenevate facilmente commerciabile e dopo che lo avete proposto a tutta (o quasi) la vostra gentile clientela attraverso innumerevoli visite, convincendo, con crescente difficoltà, il proprietario ad abbassare più volte il suo...

Gli italiani non si fidano quasi per niente dei politici e del teatrino della politica andato in scena degli ultimi decenni. Da un po’ di anni, per le note vicende di tracolli e dissesti, i compatrioti si fidano poco o niente anche della banche; ma mi chiedo: gli italiani, in generale, danno...

Agenzia giovane e dinamica della Provincia di Bologna, per il potenziamento della struttura commerciale ricerca due agenti immobiliari regolarmente iscritti al “ruolo”, da inserire nel proprio organico: 1 agente Junior (patentino da meno di 1 anno) ed 1 agente Senior (patentino conseguito da...

Oggi discutiamo del successo dell’immobiliarista. Chi di voi è riuscito ad intermediare lavorando da solo o, comunque, con una piccolissima organizzazione amministrativa a supporto, dodici o più di dodici immobili in un anno? Vale a dire un immobile al mese? A chi ha ottenuto un tale grado di...

Buongiorno a tutti, ho aperto da circa 4 mesi un agenzia immobiliare a Milano e rispetto a diversi anni fa ho notato che non compaiono quasi più numeri telefonici per attività di telemarketing il che rende l'acquisizione più difficile. Avete qualche idea spunti da darmi? Altro dilemma è TROVARE...

Domanda un po’ strampalata ma che faccio lo stesso ai gentili mediatori di Immobilio: sareste d’accordo nel vietare l’iscrizione al registro degli agenti immobiliari ai…pessimisti? Se fosse possibile, a quale categoria…caratteriale impedireste assolutamente l’esercizio della vostra professione?