atto notarile

Buongiorno Forum. Si parla di sanzioni significative in caso di allegazione agli atti notarili di un APE scaduto, "scorretto" o altro. Il mio dubbio è, passato il Notaio, chi è che controlla e che irroga le (eventuali) sanzioni?

Durante una recente ricerca dettagliata degli atti di un immobile di cui sono proprietario, è emersa una discrepanza tra il preliminare sottoscritto a mano tra i miei genitori e i fratelli che vendevano la proprieta (aprile 1967) e l'atto di compravendita notarile (maggio 1967) stilato dal...

Un immobile è descritto nell'atto notarile con PT ed annessi e connessi. E’ lecito pensare che annessi e connessi includa il P1 in quanto il PT è collegato con il P1? In un preliminare del 1967, l'immobile veniva descritto con 8 vani, PT e P1. Nell'atto notarile avvenuto un mese dopo...

Salve, tramite agenzia avanzo proposta di acquisto per un immobile dal prezzo complessivo di 300.000 euro. Consegniamo un assegno di 10.000 euro di caparra che viene incassato dai proprietari e di 9000 +IVA all'agenzia per la mediazione. Sempre nella proposta di acquisto, stabiliamo un acconto...

salve buongiorno mi rivolgo sempre a voi perché mi aiutate molto essendo totalmente ignorante in materia..ho venduto un immobile ho fatto rogito dal notaio e il giorno dopo il notaio ha trascritto l’atto ma non ci ha avvertito per essere sicura ho fatto una Visura ipotecaria e la trascrizione è...

Buongiorno a tutti! Ho venduto un appartamento con atto di vendita notarile a metà gennaio. Fra una settimana saremo nuovamente dal notaio per lo scambio finale del saldo in quanto abbiamo dovuto aspettare due mesi per il nulla osta della soprintendenza dato che l'immobile è vincolato dalle...

Salve a tutti, allora sto per acquistare un immobile, e avevo fatto una proposta in cui, in pratica, richiedevo il possesso dell'appartamento prima del rogito (per il discorso di lavori ecc). In pratica avrei dato un acconto al compromesso, una integrazione fino al rogito dove successivamente...

buongiorno avrei bisogno di una consulenza sto vendendo un appartamento ereditato da mia zia. ora il notaio del futuro acquirente mi ha fatto notare che sulla compravendita originaria risalente al 1974 c'e un errore sui dati catastali...ovviamente di sola trascrizione...praticamente un 3 è...

Salve, sto vendendo un appartamento dopo aver realizzato una proposta di acquisto tra privati senza registrazione. Tale proposta prevedeva in sintesi: La stipula di un successivo compromesso entro 40 giorni l'accettazione della proposta di acquisto. Il versamento di una caparra confirmatoria...

Buonasera. Una trentina di anni fa é stata venduta una casa ad una persona. Hanno fatto il compromesso. Poiché non vi era tempo di aspettare per fare l'atto, hanno fatto all'acquirente una procura legale. Lui poteva fare l'atto senza la loro presenza. Ora dopo una trentina d'anni si é saputo...

Buongiorno, dato che abbiamo messo in vedita la casa con il posto auto ( acquistato in un secondo momento e fatto pertinenziare alla casa) ,ci sarebbe un acquirente interessato volevo sapere se basta un atto notarile unico per vendere entrambe o necessita di due atti ( uno per la casa e uno...

Salve volevo avere un'informazione. Io e i miei fratelli avremmo venduto un immobile ma non abbiamo ancora ricevuto soldi, il 12/12 ci sarà il compromesso dove verranno versati 2 assegni, uno che doveva essere dato all'accettazione della proposta e l'altro al compromesso. La restante parte...

Qual'è il rischio per i contraenti che in Atto Notarile dichiarino che non vi sono abusi edilizi, mentre invece poi si scoprono essercene almeno 3 di natura diversa ?? Il Notaio può essere responsabile in qualche modo di mancata verifica delle dichiarazioni o della documentazione prodotta ...

Ho acquistato una casa all'asta corredata da resede esclusiva, la proprietaria del piano sovrastante la reclama perché risulta anche dal suo atto stipulato 20 anni orsono. Codesta persona si è accorta solo adesso di questo e tale resede era usata dal fallito che ne aveva preso possesso con...

Buonasera, sto comprando casa con giardino tramite agenzia, martedì 29 ho l'atto notarile, stamattina però ho scoperto che il costruttore non ha accatastato il giardino all'appartamento ma vuole farlo tramite accordo privato con il notaio all'atto, può causarmi qualche problema in futuro?

Salve,sono nuovo del forum.Ho avuto una serie di problemi con l'acquisto di una casa grazie ad una agenzia a mio avviso poco seria.Io con i miei genitori ci siamo rivolti ad un'agenzia per l'acquisto di una casa,l'agente ce ne ha fatte vedere alcune ed una era fatta al caso nostro.Siamo entrati...

Ciao, dopo aver venduto la prima casa prima dei 5 anni dal riacquisto, volendo procedere al riacquisto di altro immobile con agevolazioni prima casa entro l'anno, è OBBLIGATORIA la compensazione del credito d'imposta? sarebbe stupido non farlo ma vorrei sapere se è possibile evitarlo perché non...

Salve avrei due domande. 1. Fisco: per evitare di pagare come fosse un terreno edificabile, in che condizioni deve essere il rustico? L'art. 2645-bis del codice civile, comma 6, dichiara "si intende esistente l'edificio nel quale sia stato eseguito il rustico, comprensivo delle mura perimetrali...

Buongiorno, la mia domanda odierna è la seguente: Nel caso che nell'area di pertinenza di un'immobile compravenduto vi siano altre costruzioni e manufatti (anche non facenti volume ma soggette comunque a Permesso di Costruire o C.I.L.A.) in quanto l' area ricade in Zona con Vincolo...

Salve a tutti nell'atto di compravendita il Notario ha inserito la dicitura : "La vendita viene fatta a corpo e non a misura con tutti di quanto venduto gli annessi e connessi, accessioni e pertinenze, servitù attive e passive....,... nello stato di fatto e di diritto in cui...