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B.giorno desidero porre una domanda a voi esperti. Ho acquistato un immobile di proprieta di mia madre, premetto che ho altri tre fratelli, il valore di questo immobile fu stimato tra i 160000 e i 19000 da una agenzia senza perizia giurata. La banca che ha emesso mutuo ha effettuato una stima...

ciao a tutti , tra i documenti da visionare prima dell'acquisto dell'immobile c'e' anche l'atto di provenienza? posso guardarlo o anche farne una copia ? cosa devo guardare e verificare ?

Anni or sono ho comprato una quota di un terreno agricolo in comproprietà con altre sette comproprietari, ogni uno possiede un quota, si é fatto una scrittura privata semplice (perché non é stata registrata), chiedo: io foglio mettermi in regola posso chiedere a un geometra di fare il...

Salve a tutti, vi pongo questo caso che sta creando un pò di confusione. Correva l'anno 2009. In seguito a sentenza di divorzio, il giudice dispone che l'immobile di proprietà delle due parti venga intestato al figlio entro 6 mesi dalla sentenza. Tra le tre parti viene stipulato un atto di...

Salve, vorrei sapere....ho venduto due anni fa un terreno edificabile con concessioni incluse a 200.000 , di queste 200.000 ad oggi e' stata pagata solo una rata su 10 pattuite....per l'amicizia che AVEVAMO non abbiamo sollecitato, (c's' stato un raggiro o truffa non dimostrabile ovviamente,) ed...

buongiorno avrei bisogno di una consulenza sto vendendo un appartamento ereditato da mia zia. ora il notaio del futuro acquirente mi ha fatto notare che sulla compravendita originaria risalente al 1974 c'e un errore sui dati catastali...ovviamente di sola trascrizione...praticamente un 3 è...

Buongiorno a tutti ho scritto più volte per un cosulto , dato che dall inizio mia mamma ha avuto sempre problemi da venditrice della casa e tutt ora . Riassumo in breve , preliminare di vendita fatto a dicembre 2016 con versamento da parte delle acquirenti di caparra confirmatoria, l atto c'è...

Buongiorno ragazzi, ho da chiedervi un consiglio. Una persona che conosco sta per vendere un locale commerciale, provvisto di agibilità ma dal momento che lo stabile è molto vecchio, ha delle cose che non vanno. In particolare, strutturalmente, la copertura risulta inadeguata ovvero il nuovo...

In attesa di risposta alla prima richiesta ne pongo una ulteriore. Nel condominio abbiamo un appartamento che una volta era del portiere. Domande:1) segue sempre l appartamento di proprieta' per le relative quote condominiali o puo' essere considerata una pertinenza e pertanto potrei vendere la...

Buongiorno, sto vendendo la mia casa. Il rogito è fissato x 23 luglio....i venditori hanno voluto anticipare il rogito e modificare il preliminare , prima era entro fine settembre. Io sono stata d'accordo chiarendo che prima di fine settembre non sarei uscita in quanto devo fare trasloco ecc...

abbiamo firmato in qualità di eredi un contratto preliminare di compravendita( senza ricevere caparra o anticipo) prima del perfezionamento dell'atto di successione, indica "l'efficacia di questo contratto è risolutivamente condizionata alla mancata concessione del mutuo entro il 31 maggio...

Segnalo pr gli eventuali interessati la risoluzione 53/E del 27/04/2017, che accorda la possibilità di rettificare le ipotesi dell'atto originario di acquisto, con un successivo atto registrato e trascritto entro i 18 mesi dall'acquisto, per modificare la dichiarazione d'intenti: dall'intenzione...

Salve, sto vendendo un appartamento dopo aver realizzato una proposta di acquisto tra privati senza registrazione. Tale proposta prevedeva in sintesi: La stipula di un successivo compromesso entro 40 giorni l'accettazione della proposta di acquisto. Il versamento di una caparra confirmatoria...

Buonasera, vorrei sapere se è possibile rifare l'atto di donazione con l'atto di compravendita per un terreno? se si le imposte pagate le ho perse o si possono recuperare? l'atto é stato fatto a fine febbraio 2017

Io so che la banca eroga l'80% (nel mio caso) del minor valore tra quello di acquisto (dichiarato in atto) e quello di perizia. Ma, informandomi in diverse banche, alcune riescono ad erogare l'80% del valore di perizia (indipendentemente dal dichiarato in atto)! Com'è possibile ciò?

Ciao a tutti! Volevo chiedere un parere sulla mia odissea di acquisto casa che, spero, stia per concludersi.in sintesi: La banca è propensa a deliberare mutuo ma dalla sede mi chiedono l'atto di provenienza. Premetto che avevo già fornito l'atto di successione che il proprietario mi aveva già...

Buonasera. Una trentina di anni fa é stata venduta una casa ad una persona. Hanno fatto il compromesso. Poiché non vi era tempo di aspettare per fare l'atto, hanno fatto all'acquirente una procura legale. Lui poteva fare l'atto senza la loro presenza. Ora dopo una trentina d'anni si é saputo...

Buonasera a tutti, volevo esporvi la mia situazione. Io e mio cugino di 1° grado abbiamo eriditato una casa che era dei nostri nonni. Della suddetta casa non è mai stata fatta la successissione cosi che risulta ancora intestata alla nostra bisnonna; attualmente siamo gli unici eredi (mio...

buonasera, Lo scorso ottobre ho comprato una casa indipendente in provincia di Roma. Questo fabbricato di 160 mq ha anche una piccola corte di circa 100 mq...il vecchio proprietario prima di vendere la casa ha provveduto a regolarizzare una serie di modifiche interne che aveva effettuato negli...

Buongiorno, dato che abbiamo messo in vedita la casa con il posto auto ( acquistato in un secondo momento e fatto pertinenziare alla casa) ,ci sarebbe un acquirente interessato volevo sapere se basta un atto notarile unico per vendere entrambe o necessita di due atti ( uno per la casa e uno...