casa

  1. O

    Compromesso per una casa con balcone abusivo

    salve ho fatto il compromesso per una casa di circa 100mq con un terrazzo di 20mq costruito abusivamente ma sanabile in base art.36 volevo sapere dal momento in cui il geometra presenta la pratica al comune quali posso essere i tempi tecnici (comune di ariccia) per completa sanabilità...
  2. O

    Mutuo per una casa con balcone abusivo in corso di sanabilità

    Salve ho firmato una proposta di acquisto e relativo compromesso per una casa che ha un balcone abusivo(terrazza di 20mq) sanabilie in base art.36 e ho proposta e compromesso alla sanabilità dello stesso. IL rogito è stato fissato per giugno 2010. Volevo sapere se nel frattempo potevo già...
  3. C

    Com'è difficile comprare casa.

    Buongirono a tutti, vi seguo da un po ma per la prima volta sono qua a scrivere per avere un aiuto/suggerimento da chi è più esperto di me o del settore.. Devo comprare casa, da un paio di mesi stiamo girando io e mia moglie ed avevamo anche visto alcune soluzioni di nuova costruzione che...
  4. S

    Casa in area PEEP: Come si calcolano gli interessi sulla cauzione data in anticipo al proprietario?

    Salve a tutti, ho un quesito da proporvi....ho data i sei mesi di preavviso al mio proprietario di casa perchè ho acquistato casa.... il contratto prevede che dalla cauzione data in anticipo al proprietario, ho diritto agli interessi,ma come vengono calcolati questi benedetti interessi.... come...
  5. V

    Casa comprata sulla carta e mai costruita

    Ciao a tutti,avrei bisogno del consiglio degli esperti... Ho comprato una villetta sulla carta nel settembre 2008 ,versando una caparra di 10.000€ e firmando un preliminare con data di consegna marzo 2010. Preciso che il costruttore non ha fatto uso di fidejussione o dato comunque nessuna...
  6. D

    Come cedere quota casa per poter acquistare prima casa nello stesso comune

    Buongiorno a tutti, UN quesito per gli esperti. Sono in procinto di acquistare casa e vorrei usufruire dei benefici relativi alla prima casa. Mi sembra, però, di aver capito che possedendo una quota di abitazione ereditata alla morte di mio padre (nel 2005) nello stesso comune dove vorrei...
  7. U

    Mutuo estinto ma cancellazione dell'ipoteca sulla casa dispersa

    Salve sono un privato che deve vendere un appartamento a un professionista che ha chiesto e ottenuto un leasing. Nel compromesso mi sono impegnato a estinguere un residuo di mutuo che avevo chiesto per ristrutturare casa e cancellare l'ipoteca a mia cura e spese. Naturalmente ho estinto il...
  8. M

    Altezza di una casa abitabile sotto i metri 2.70. Problemi?

    salve!! sto per acquistare un piccolo appartamento ..che con le carte sembrava tutto ok( accatastata e con certificato di abitabilità)..ma poi ho riscontrato che il soffitto della casa è alto 2,32 m . siccome i requisiti di una casa per essere abitabile è di 2,70 minimo...posso avere problemi in...
  9. C

    Comprare una casa abusiva, senza concessione in sanatoria

    ciao , mi sono appena iscritto al forum ed ho subito un quesito bello tosto da sottoporre. Ho intenzione di comprare una villa in campagna, possibilmente da costruire a mio piacimento. Dopo un anno di ricerche trovo un immobile costruito solo a grezzo, nel a posto che mi piace e ad un prezzo...
  10. P

    Agente di commercio cerca casa a Bergamo e/o Roma

    si legge spesso nelle riviste relative alla vendita di immobili "..vendo.. con modalità riscatto da affitto" .. ora.. siccome sono un agente di commercio e da molti anni viaggio in Lombardia e Lazio sarei concretamente interessato a trovare un piccolo appartamento da poter "acquistare"...
  11. S

    La moglie del venditore non vuole più lasciare la casa

    Ciao. Volevo raccontare cosa mi sta succedendo. Ho firmato il contratto preliminare per l'acquisto della prima casa qualche mese fa. Termine ultimo per la data del rogito 8 gennaio 2010. Circa un mese fa il venditore ci aveva comunicato che era disponibile a fare il rogito a metà...
  12. lami

    Piano Casa del Lazio e DIA

    Leggendo un altro post della Regione Lazio mi pare di avere capito che con il nuovo piano-casa, se uno (in questo caso proprio io.... :D ) volesse ristrutturare un appartamento attuando una nuova disposizione degli spazi interni (precisamente allargare un bagno, spostare uno sgabuzzino, chiudere...
  13. fzeni

    Gli immobili di categoria A8 possono essere considerati prima casa?

    Sto assistendo un cliente nell'acquisizione di un immobile di cat A8. Io, da novello iscritto a ruolo, credevo che non ci potessero essere i vantaggi fiscali legati all'acquisto della prima casa (con relativa riduzione in termini di aliquote di registro ed esenziobe dall'ICI). Invece mi è stato...
  14. D

    Devo prendere in affitto una casa, posso chiedere il certificato di conformità degli impianti?

    salve a tutti, abito a Torino e sono una giovane al primo contratto di locazione, sono la parte conduttrice, ho visionato l'appartamento e siamo arrivati ad un'accordo sul prezzo, dobbiamo stipulare il contratto, solo la casa è vecchia e l'impianto a vedersi poco promettente, in quanto le prese...
  15. S

    Prescrizione dell'accertamento dell'Agenzia delle Entrate sulle agevolazioni prima casa

    dOMANDA: HO ACQUISTATO UN'APPARTAMENTO AL 50% CON MIA MOGLIE DICHARANDO DI NON AVER USUFFRUITO DI ALCUNA AGEVOLAZIONE PRIMA CASA. EFFETTIVAMENTE NON SAPENDOLO MIA MOGLIE AVEVA GIA NEL 1996 ACQUISTATO UN APPARTAMENTO UTILIZZANDO TALI AGEVOLAZIONI. (APPARTAMENTO ACQUISITO IN REGIONE DIFFERENTE...
  16. N

    Vendere casa con compromessi concatenati

    VORREI VENDERE MA IO HO UN COMPROMESSO CON UNO CHE HA UN'ALTRO COMPROMESSO CON LA DITTA COSTRUTRICE . I SOLDI DELLA VENDITA A CHI ANDREBBERO? E COSA SI POTREBBE FARE?VISTO CHE IL COSTRUTTORE NN DEVE RICEVERE NIENTE,MA è D'ACCORDO PER DARE L'ATTO A CHI SI COMPRERA LA CASA.QUALI SARANNO I PASSAGI? E
  17. gio10372

    Si può pretendere la provvigione se il cliente ha già visto la casa col costruttore?

    Salve a tutti, Ho portato un cliente a visionare un appartamento, appena arrivati sul posto mi ha detto che già l'aveva visto da solo col costruttore; secondo voi posso pretendere la provvigione se lo comprerà escludendo l'agenzia ? Purtoppo non mi ha firmato il foglio di visità, quindi non ho...
  18. CalaTarida

    Secondo il Piano Casa Lombardia posso alzare il sottotetto per recuperarlo abitativo?

    Ciao a tutti! Eccomi con un altro dubbio, spero riusciate ad aiutarmi ;) in sintesi: il mio ragazzo ha una proprietà in un’area definita (accatastata?) “zona agricola di sviluppo”, composta da distributore di benzina + immobile monofamiliare (accatastato residenziale, in quanto abitazione...
  19. roberto.spalti

    Le guide di casa 24 sono attendibili?

    Oggi leggevo sul sito del sole 24ore le guide di CASA 24 che, data l'autorevolezza (presunta mi vien da dire) di chi scrive siano prese a guida, appunto, da molti privati. In particolare mi ha colpito quella riguardante Il compromesso che contiene alcune, a mio parere, imprecisioni. La...
  20. R

    Piano Casa: Coprire il resto di un terrazzo è Sopraelevazione o Ampliamento?

    Volevo un parere riguardo alla mia situazione.Con il piano casa Lazio e' vietata la sopraelevazione per aumento cubatura del 20%.La mia abitazione al secondo piano e' meta' terrazzo,meta' locale servizi altezza 2.4mt.Coprire il restante terrazzo e' sopraelevazione o ampliamento del locale...
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