catasto

Buongiorno, premetto che non sono del mestiere e quindi probabilmente sbaglierò nell'utilizzzare i tecnicismi. Io e il mio compagno stiamo acquistando una casa con mutuo CONSAP. La banca inizialmente aveva posto il dubbio sul fatto che la casa al momento presenta 2 visure catastali - foglio...

Buongiorno, sto valutando l'acquisto di una villetta in quadrifamiliare di nuova costruzione (termine lavori fine 2025) in classe A4. La villetta è composta da due piani con tre camere da letto al piano di sopra. Nella pianta di progetto che ci è stata mostrata dall'agente immobiliare una delle...

Buonasera a tutti, sto acquistando una casa singola con cantina costruita negli anni 60, la casa al momento della visita aveva qualche difformità urbanistica con una sanatoria mai portata a termine per una stanza abusiva urbanisticamente ma presente nella mappa catastale, comunque essendoci...

Buonasera a tutti, Sono in procinto di acquistare un immobile con mia moglie e, ad oggi, la planimetria in nostro possesso è la seguente: Sulla planimetria si vede che il tramezzo tra la camera (precedentemente studio) in alto a sx e il soggiorno non è continuo ma presenta un'apertura...

Buonasera, ho richiesto un mutuo per un immobile con Intesa San Paolo e Consap. Perizia e delibera banca: OK Consap: OK Attualmente è aperta una CILA asseverata - diversa distrib. degli spazi interni. (in attesa di mandare il docfa al catasto e chiusura lavori al comune) per un muretto non...

Buongiorno, ho comprato un trilocale in una palazzina degli anni '60 (INA casa), la casa mi piaceva molto e per inesperienza ho fatto poco caso a quando ex proprietari e agenzia mi hanno mostrato il garage (chiuso da portellone basculante e con chiave) dicendo che non è registrato al catasto (e...

Buongiorno, sto comprando casa e sono nella fase della scelta del notaio. Alcuni mi hanno fatto notare che il "posto auto" non è accatastato con l'appartamento ma come f/1 (area urbana) e quindi sarebbe da "comprarlo" a parte, con prezzo simbolico da concordare eventualmente. Comprando anche...

Buonasera. Chiedo un vs aiuto Nel 2022 acquisto una casa vacanze La piantina catastale non era obbligatorio allegarla all’atto.. Oggi devo venderla e ricevo una proposta e scopro che la piantina e parzialità diversa dalla realtà. Disegnata male ad es mancano le finestre e l’ingresso non è dal...

Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio su come comportarmi in questa situazione visto che è la prima volta che acquisto un casa. Il 20 Dicembre 2022 mi reco in agenzia per sottoscrivere una proposta di acquisto la stessa viene accettata dopo 7 giorni dal proprietario. Premetto che in fase...

Buongiorno, recentemente ho dato incarico ad un geometra per una CILA legata ad un intervento di riduzione di un vano porta su parete non portante. Il geometra, nominato progettista e direttore dei lavori, ha depositato un progetto, che però è stato poi realizzato in maniera diversa rispetto al...

Buongiorno, devo fare sistemare una planimetria catastale con appartamento e cantina, pertanto cambierà anche la visura perchè le cantine ora devono essere accatastate autonomamente. Sapete dirmi se la visura può essere aggiornata comunque prima della planimetria o se si aggiorna solo dopo...

Salve! Mi sono reso conto che i mq presenti nella sanatoria sono quasi la metà di quelli presenti nella visura catastale. Oggi sono andato al catasto per vedere quali documentazioni antecedenti alla sanatoria erano presenti ma niente di niente..la prima planimetria (presentata post sanatoria) è...

Buongiorno, firmata proposta di vendita e ricevuto planimetria catastale ci siamo accorti che la cucina è stata ampliata unendo una cantinetta con altezza 2.4mt alla cucina 2.7mt, creando un unico ambiente e avendo un ribassamento. Adesso i nostri dubbi sono unendo un area abitabile ad una non...

Salve a Tutti, scrivo per avere un consiglio in merito ad un'acquisto che sto valutando. Si tratta di un appartamento al secondo piano in una palazzina di 3 piani degli anni '50 che presenta un balcone nella camera da letto e una finestra nel soggiorno (sono due camere attigue che affacciano...

Buongiorno, ho bisogno del vostro aiuto prima di presentare una proposta per l'acquisto di un immobile vorrei acquistare un immobile accatastato a6 e con un negozio sottostante accatastato c1 il proprietario deve fare variazione catastale prima del rogito o può rimanere accatastato a6? Le banche...

Salve a tutti, Sono alle prese dell'acquisto della prima casa e mi ritrovo impelagato tra le mille burocrazie. Al momento della perizia bancaria mi sono imbattuto in un "AGGIORNAMENTO PLANIMETRICO" in visura catastale con un numero protocollo mentre l'unica richiesta effettuata dal geometra...

Buongiorno, Cercando tra i documenti del catasto mi sono accorta che la casa dove abito risulta essere accatasta ma non risulta essere intestata a nessuno. Come si può risolvere questa cosa? Grazie a chi risponderà

Sentenza del TAR Toscana Sez. III n. 1149 del 22 luglio 2019 I dati catastali non possono ritenersi, neppure dal punto di vista topografico, fonte di prova certa sulla situazione di fatto esistente sul piano immobiliare, rappresentando l'accatastamento un adempimento di tipo fiscale-tributario...

Salve a tutti, Sono proprietario di un bene di cui risulto al catasto essere possessore unico della nuda proprietà. Di questo stesso bene risultano esserci 2 persone aventi 1/2 ciascuno della proprietà in usufrutto. Queste però hanno disposto rinuncia in forma scritta di fronte ad un giudice...

Buonasera, Ho un problema e vorrei aiuto per capire come procedere. Mio nonno nel 1970, con regolare concessione edilizia, ha costruito un immobile. Alla concessione è stata allegata regolarmente una planimetria. Qualche anno dopo è stata presentata una variante, accettata dal comune, ma senza...