catasto

Buonasera ho venduto il mio appartamento e mi dicono che il proprietario deve mandare un tecnico per verificare la corrispondenza con le carte edilizie. Il notaio (per legge) può fare il rogito senza la relazione del tecnico del compratore, se questo è d'accordo col venditore ad accettare...

Salve a tutti. Stiamo valutando l'acquisto di un appartamento al piano terra dove nella zona seminterrato (di 2 livelli) vi è un locale comunale (solo metà edificio è seminterrato, l'altra metà affaccia verso il verde). Informandoci in giro abbiamo scoperto che nel locale pubblico vi è stato...

Ciao a tutti, firmata proposta per appartamento in quanto ci siamo trovati sul prezzo. Parliamo di palazzina di nuova costruzione pronta consegna. Unico problema è che il costruttore, dovendo regolarizzare una strada secondaria che accede ai box, d'accordo con il Comune otterrà l'agibilità entro...

Qualcuno sa dirmi con cognizione di causa se le mappature aeree di verifica ad opera del catasto siano solo in occasioni di variazioni legislative che ne comportino la necessita o che invece siano periodiche?

Ciao a tutti, dopo almeno un anno di ricerche di una casa che fosse anche completamente a posto dal punto di vista documentale, credo che rinuncerò al certificato di agibilità/abitabilità perché semplicemente sinora nessuna casa che ho visto (anche interessanti) ne è provvisto. Sono orientato...

Buongiorno, ho fatto una ricerca ma ho trovato solo thread con situazione simile ma differenze sostanziali. Sono interessato ad acquistare un appartamento disposto su due livelli, 5° altezza normale e 6° sottotetto, collegati da scala interna ed accessibili entrambi anche da scala esterna con...

Salve, Chiusura porta di accesso al bagno dal corridoio, apertura porta con accesso (allo stesso) bagno dalla stanza da letto. Non credo ciò modifichi la consistenza o il classamento. A vostro avviso può essere considerato “intervento irrilevante” (ergo possiamo evitare di presentare la...

Buongiorno, sono un novizio che sta tentando di comprare la prima casa. Nello specifico sono interessato ad un appartamento a Roma. A detta dei proprietari il condominio in cui è situato ha l'agibilità pur essendo ante 1967, ma questo è sufficiente anche per l'agibilità dell'appartamento? In...

Buongiorno tutti, vi chiedo un parere su una situazione: mia sorella ha intenzione di ricomprare casa dei miei genitori (una villetta a schiera del 1980) la cui planimetria non è coerente con il progetto depositato al tempo in comune; ora ha già affidato ad un architetto tutta la situazione...

Buongiorno, sono un costruttore che vuole acquistare una palazzina uffici per trasformarla in abitazioni in zona Nuovo Salario, Roma. Ho bisogno di un tecnico competente che mi sappia preventivare le pratiche, i tempi e costi necessari. Potete suggerirmi qualche nome?

Salve. Cerco a Roma un copri-caldaia impermeabile per caldaia a gas esterna. Impermeabile nel senso che il foro presente sulla faccia superiore deve essere CIRCOLARE con diametro 100 mm, ad evitare che entri acqua piovana e mandi così in avaria la caldaia stessa. Sapete chi la vende, visto che...

Buonasera, ho un cliente che vorrebbe vendere due capannoni uno censito D/7 e uno censito D/8 ........guardando le rendite salta all'occhio che sono esageratamente diverse anche se più o meno la superficie è la stessa .............dai progetti noto che a mio modo di vedere NON era necessario...

Su un immobile oggetto di condono del 1985 (licenza edilizia annullata) è possibile effettuare una Cila?

Buongiorno!! A marzo 2018 ho acquistato un immobile...qualche mese fa ho scoperto che ha una stanza in più: una cantina e che il giardino non risulta nella planimetria...posso chiedere l'annullamento dell'atto notarile e chiedere eventuali danni??

Buongiorno a tutti, ho una domanda, spero mi aiuterete a fare chiarezza.... Sto acquistando un garage, e mi sto chiedendo -e vi sto chiedendo- se sia meglio renderlo pertinente all'abitazione o meno. Premetto che non ho nessun altro garage di pertinenza, questo si trova nelle immediate vicinanze...

Buonasera mi sto accingendo ad acquistare un immobile situato a Roma municipio VII accatastato c2. Vorrei fare un cambio destinazione uso da C2 ad abitazione. Sapreste dirmi quali sono i requisiti richiesti affinchè questo cambio sia autorizzato? Grazie in anticipo

Buongiorno a tutti. Quattro mesi fa vedo un appartamento in vendita su un sito immobiliare, in centro cittadino, palazzo di 5 piani. Chiedo di fissare una visita; mi piace e mi interessa soprattutto per il costo. Per questo, e per le altre proposte presenti al dire dell'agente immobiliare, la...

Buongiorno, come ci si comporta se si presenta una SCIA di inizio attività per un locale deposito in un edifico completato alla fine degli anni '60 (dopo il 1967), e non c'è il certificato di agibiltà? Grazie

Non so se sto scrivendo nella sezione giusta, però avrei una domanda... ho appena acquistato un bilocale ristrutturato da un'impresa edile e mi sono accorto di un paio di cose... per primo mio padre, che è elettricista, sostiene che l'impianto non è a norma, nonostante abbia ricevuto la...

Salve, ho acquistato un immobile con mutuo nel giugno 2017 e dopo aver effettuato regolari ristrutturazioni ho subito una variazione catastale sul subalterno. Passato un anno ho fatto richiesta di surroga ad una banca, quest ultima però mi ha negato la possibilità, in quanto l atto originario e...