compravendita

Salve a tutti.. una mia cliente mi ha incaricato di farle la relazione tecnica di compravendita per l'immobile di campagna di sua proprietà. Ho fatto richiesta di accesso agli atti al Comune, il quale mi ha dichiarato che negli archivi vi è solamente una DIA degli anni 2000 in cui il padre della...

Buongiorno a tutti, ringrazio in anticipo chiunque abbia voglia di rispondermi. Stiamo acquistando una casa in A7, composta da due appartamenti differenti. Ora, per poter avere l'agevolazione prima casa dal notaio, e pagare l'imposta al 2% anziche al 9%, dovremo dichiarare che entro 1 anno...

Salve, Vorrei gentilmente chiedervi un parere. Il mio collega (anche lui agente immobiliare) è titolare di un contratto di affitto di un immobile. Il proprietario ha deciso di vendere questo immobile e ha affidato a lui l'incarico. Nella proposta di acquisto è stato specificato sia che...

Buonasera a tutti, Vorrei sapere se fosse possibile comprare un immobile all’asta senza però usufruire dei bonus sulla prima casa. In realtà non ci andrò ad abitare io e quindi non sarà la mia abitazione principale, però ho un dubbio: siccome l’anno prossimo avrò bisogno di usufruire del bonus...

Buongiorno, chiedo agli esperti del settore un consiglio su dove inserire un annuncio per la vendita di un immobile composto da terreno edificabile più fabbricati già esistenti per sviluppo turistico ricettivo in prossimità del mare, nella provincia di Venezia. Si tratta di una superficie di...

Sono un privato e l’immobile che mi interesserebbe acquistare come seconda casa è accatastato D2 (pensioni e alberghi). Il proprietario (titolare di un’impresa turistica) vorrebbe evitare di cambiare la destinazione d’uso preliminarmente alla vendita. La mia domanda è: può un privato senza...

Salve, sono un italiano che vive all'estero, interessato ad avere un appoggio nella città natale in Italia. La città è una città capoluogo di provincia del nord con un mercato immobiliare vivace. Dopo alcuni mesi, avrei trovato un immobile di mio interesse che ho già visionato il cui unico...

Salve, scrivo riguardo alla vendita di un immobile di mia proprietà che è in procinto di essere acquistato da un acquirente che ha richiesto come clausola sospensiva l'accettazione di un mutuo. Il suddetto mutuo non è ancora stato erogato e l'8 di agosto saranno trascorsi i 60 giorni pattuiti...

Buongiorno sono qui a scrivervi perché a fine marzo ho visto un appartamento e subito mi è piaciuto successivamente chiedo al agente immobiliare la planimetria dell’appartamento e iniziamo a farci i nostri calcoli su quelle metrature decisi facciamo proposta di acquisto che ci è stata accettata...

Salve, ho sentito parlare del "decimo a garanzia" ossia un 10% da depositare al notaio al rogito in attesa della conclusione delle rifiniture, qualora la casa non fosse finita del tutto. Non trovo i riferimenti legislativi, sapete dove posso trovarli? Devo capire se il venditore può rifiutarsi...

Nel 2018 ho comprato un immobile, e ho chiesto un mutuo accordato, 20 anni. Prima casa con agevolazioni connesse. La casa era un investimento, adesso è affittata quindi da subito (tranne che per la compravendita) non ho avuto agevolazioni, e va bene, perché la sto riaffittando per il doppio...

Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum, complimenti, lo trovo molto utile. Ho venduto ormai anni fa un terreno, l'acquirente ha saldato tutto, ma non ha mai fatto il rogito. Abbiamo solo una scrittura privata in cui si definiscono "proprietà" , "responsabilità civile e penale", "pagamento...

buongiorno, stiamo acquistando un immobile e prima di firmare i compromesso abbiamo chiesto le visure. l'agenzia immobiliare ci ha fornito delle visure del 2016. L'immobile sembra conforme, inoltre c'è un mutuo sopra che noi estingueremo al rogito. E' il caso di richiedere visure più recenti?

Buongiorno, Io e mio marito abbiamo comprato 6 anni fa un immobile al 50%, io come prima casa e lui come seconda (avendo già una prima). Adesso abbiamo la necessità che lui ceda a me a titolo oneroso, che se non vado errato coincide con un atto di compravendita, la sua parte. Siamo in...

Salve a tutti,sto per acquistare una casa,nel 1959 questa casa è stata data ai 4 figli in successione di morte del padre e successivamente nel 1982 uno dei 4 figli ha riscattato dai fratelli questa casa,ora questa persona vende questa casa ma il notaio ha chiesto la successione di morte ma loro...

Buongiorno a tutti, volevo chiedere un informazione, devo registrare un preliminare di vendita. Ho saputo che bisogna usare f24 con codice unico 1550 e non è più valido f23. Si può pagare presso uno sportello di poste italiane ? Perché in banca purtroppo fanno tutto su appuntamento e me lo danno...

Salve a tutti,dovrei acquistare da 1 solo proprietario,una casa A4 e negozio C1 collegati da una scala interna però ci sono due planimetrie ovviamente con la scala che collega il tutto,premetto che appena acquisteró il tutto,li dividerò e la casa la darò in affitto e il negozio farò un attività...

Buongiorno a tutti. la casa che vorremmo acquistare è stata appena ereditata da parte di diversi eredi (credo una quindicina). E' una vendita tra privati e il signore che ce la ha fatta vedere (uno dei proprietari) dice di essere stato "delegato" dagli altri eredi alla vendita in quanto si...

Buongiorno, ho bisogno del vostro aiuto prima di presentare una proposta per l'acquisto di un immobile vorrei acquistare un immobile accatastato a6 e con un negozio sottostante accatastato c1 il proprietario deve fare variazione catastale prima del rogito o può rimanere accatastato a6? Le banche...

Salve, per i divorziati, alla stipula del rogito bisogna presentare solo il certificato di stato libero oppure anche la sentenza di divorzio? ( divorzio avvenuto tanti anni fa ) Trovo informazioni diverse tra loro su internet. Grazie.