condominio

Buongiorno, oggi io e il mio compagno dovremmo andare a firmare il contratto d’affitto (850€ mensili) che partirà da novembre. Essendo una nuova costruzione, il condominio ancora non c’è, sono solo 3 appartamenti, l’agenzia immobiliare ci ha detto che il condominio sarà sui 50€ al mese, ma...

Buongiorno c'è stato un problema di infiltrazioni d'acqua nel mio appartamento a causa di un danno sul lastrico condominiale soprastante. Sto chiedendo documentazione dei lavori che l'amministratore dice di avere effettuato per riparare ciò che era rotto ma non mi manda mai nulla, continua solo...

Salve, scrivo per tre argomenti diversi: 1) utenze luce e gas: come faccio a verificare se esiste già un contatore (POD) o meno? Posso chiamare le assistenze (es. Eni, Acea) e dare indirizzo civico e interno, in assenza di atto di acquisto non ancora pianificato? Vorrei poter vivere la casa già...

Buongiorno, Seguito accesso atti in comune per la presentazione di una cila per ristrutturazione da iniziare, abbiamo riscontrato che nel progetto di costruzione non è rappresentata una finestra ne' in planimetria ne' nel prospetto della facciata condominiale. Tutti gli appartamenti del...

Buonasera a tutti, siamo una giovane coppia alle prese con l’acquisto della nostra casa. ne avremmo vista una molto bella, tuttavia è ad un 4º piano SENZA ascensore. L’agente però ci ha detto che sono state fatte già due delibere condominiali per la costruzione dell’ascensore esterno, che la...

Salve, uno dei coinquilini, senza interpellare nessuno, ha fatto l'allaccio del gas senza chiedere nè di partecipare all'opera (cosa molto gradita da parte ns) e nè il permesso per installare i tubi sulle pareti del ns appartamento . Una soluzione alternativa poteva essere quella di passare...

Buongiorno, condominio formato da 6 appartamenti 2 per piano , da circa un anno , un proprietario chiede per qualunque cosa la fattura del tipo : Se nel mio pianerottolo cambio la lampadina fulminata , lui chiede fattura con intervento fatto da un elettricista . Una vite è allentata da...

Salve, ho acquistato un immobile a fine anno 2019, tramite asta, da subito mi metto in comunicazione con l'amministratore e gli chiedo i bollettini per pagare ogni mese i contributi condominiali. L'amministratore in quell'occasione muto, non mi ha mai citato alcun debito condominiale ne preteso...

Buonasera , cerco di spiegare la situazione. Condominio da 6 appartamenti, autogestito per : pulizie parti comuni e pagamenti di luce . Un condomino fa da capo condominio. Ora le problematiche riscontrate nelle parti comuni : Una signora ha cambiato la propria porta , mettendone una bianca ...

Buongiorno a tutti, prima di tutto ringrazio chi potrà fin d'ora aiutarmi. Un cliente ha una situazione particolare: Gli è stata iscritta dal Condominio una Ipoteca Giudiziale pari a 3.700,00 € circa e successivamente gli sono stati richiesti anche 2.000,00 € circa di parcella dell'Avvocato. Ora...

Salve a tutti, vi scrivo per cercare aiuto nel dirimere la seguente questione. I fatti sono i seguenti: il condominio ha da oltre 2 decenni un credito per spese ordinarie e straordinarie (che continua ad aumentare) nei confronti di Tizio. Finalmente è arrivato il momento del pignoramento dei...

La Cassazione a sezioni unite con la sentenza n. 10934 pubblicata il 18 aprile 2019 ribadisce e conferma il diritto di un condomino ad agire per la tutela dei diritti collettivi anche degli altri condomini. Si consolida un indirizzo giurisprudenziale delle S.U. iniziato dalla sentenza n...

Buongiorno a tutti, per l'immobile in cui abito costruito nel 2002 il costruttore sostiene che il condominio gode dell'agibilità in quanto in quel periodo vigeva il silenzio assenso. Questo in virtù delle disposizione di cui al decreto 380/2001. Il costruttore è in grado di produrre la domanda...

Il creditore del condominio, ad esempio il fornitore del servizio di pulizia, dotato di titolo esecutivo nei confronti del condominio stesso, ad esempio un decreto ingiuntivo esecutivo oppure divenuto definitivo in quanto non opposto dal debitore, come noto può procedere all'espropriazione di...

Salve a tutti, Sono in fase di ricerca di un immobile e mi sono imbattutto in alcuni casi (ben due) in cui il palazzo in cui si trovava l'immobile era stato recentemente ristrutturato. Essendoci di mezzo le agenzie, ho richiesto di poter ricevere documentazione condominiale riguardo i lavori...

Salve. Il nostro condominio deve acquistare una caldaia nuova, che come noto sarà a condensazione. Vorrei sapere due cose: - quale è l'aliquota relativa alla detrazione fiscale, 50 % oppure 65 %? - posso pagare in contanti anche se la maggioranza delibera di aderire ad un finanziamento? Grazie...

Salve, avrei bisogno di un aiuto. nel palazzo ove abito (sono proprietaria) è stata fatta una perizia ove è indicata la necessità di effettuare lavori di manutenzione straordinaria. su 8 proprietari solo io ed un altro siamo disposti ad effettuare questi lavori; l amministratore ^tace^ sul da...

Mia madre è deceduta a settembre. Da due anni per gravi motivi di salute e abitando al terzo piano senza ascensore ha dovuto far montare un montascale che ora gli altri 3 condomini vogliono far rimuovere. L'appartamento ora vuoto è passato a noi 4 figli, che valutando la possibilità di venderlo...

All'ultimo piano di un condominio di Milano ci sono due appartamenti, il mio e quello del mio dirimpettaio, divisi dalle scale condominiali. Al di sopra dell'appartamento del dirimpettaio c'è un sottotetto usato come stenditoio e accessibile dalle scale condominiali. Al suo interno c'è un vano...

Siamo un condominio box dove esiste un articolo del regolamento che recita testualmente: <<E' consentito un numero di deleghe sino ad un massimo di 5>>. Fra i condomini esiste il proprietario di 27 box per un totale di 270 millesimi. In sede di convocazione di una assemblea, può tale...