condominio

Siamo un condominio box dove esiste un articolo del regolamento che recita testualmente: <<E' consentito un numero di deleghe sino ad un massimo di 5>>. Fra i condomini esiste il proprietario di 27 box per un totale di 270 millesimi. In sede di convocazione di una assemblea, può tale...

Buonasera, ho bisogno di aiuto. D: Lavori di ristrutturazione/ripristino cortile condominiale (condominio minimo di due condomini). Il costo dei lavori di ristrutturazione/ripristino del cortile condominiale vengono sostenuti da uno solo dei condomini. Detti costi possono fruire delle...

Salve, Il caso è il seguente. Secondo ed ultimo piano. Due immobili confinanti. In uno di questi c'è la scala di accesso al sottotetto, che è un vano unico che copre le intere superfici dei 2 appartamenti confinanti. Altezza di circa 1.80/2mt nel punto più alto del vano. Sottotetto che da...

Buonasera a tutti, sono in trattativa x acquisto immobile a saldo e stralcio con un'agenzia immobiliare. La parte venditrice è debitrice nei confronti del condominio, il quale ha pignoratol'immobile ma non può metterlo all'asta perché l'ipoteca di primo grado è della banca verso la quale la...

Salve. Qualcuno sa come si determina la trattenuta INPS del portiere? In particolare la trattenuta può essere in un mese di € 480 e in un altro mese dello stesso anno solare di € 170? L'importo dello stipendio (busta paga) è di circa € 1.100 (orario mezza giornata con alloggio fornito dal...

Salve. Vorrei sapere se l'orario di riscaldamento va votato oppure è definito? Se è definito quale è? Inoltre la fascia D obbliga all'accensione anche con un solo condòmino che la chiede? Oppure decide la maggioranza? Inoltre la legge del riscaldamento all'art. 6, lettera f, parla di un...

Salve. Vorrei chiedervi se i cani possono essere portati nel giardino o nel piazzale del condominio. Se sì la domanda è se devono essere tenuti al guinzaglio.

Buongiorno, sono un novizio che sta tentando di comprare la prima casa. Nello specifico sono interessato ad un appartamento a Roma. A detta dei proprietari il condominio in cui è situato ha l'agibilità pur essendo ante 1967, ma questo è sufficiente anche per l'agibilità dell'appartamento? In...

Salve. Mi riferisco al caso in cui un condòmino possiede più di un immobile. L'amministratore fa (o fa fare) un invio telematico oppure tanti invii quanti sono gli immobili posseduti dal condòmino? Inoltre qual è l'addebito per tale prestazione? Grazie per la risposta.

Per la Cassazione l'uso esclusivo su parti comuni in Condominio non è riconducibile al diritto reale d'uso e, pertanto, è tendenzialmente perpetuo e trasferibile L'uso esclusivo su parti comuni dell'edificio che viene riconosciuto, al momento della costituzione di un condominio, a favore di...

Salve, scrivo in quanto un mio parente, proprietario unico dello stabile (quindi non si parla di condominio con amministratore) , subisce per 'vendetta' (il conduttore voleva uno sconto in quanto giudica la casa 'vecchia', sconto poi non concesso...) danneggiamenti al sistema di illuminazione...

Salve, in assemblea, si è deciso di intestare l'autorimessa condominiale, bene comune censibile indiviso, al condominio e incaricare l'Amministratore di pagare eventuali imposte per rivalersi poi sui condomini in base ai millesimi di proprietà. Si perderanno i benefici della pertinenzialità con...

Buongiorno, oggi avrei appuntamento con l'amministratore del condominio dove sto acquistando casa. Preliminarmente ho richiesto copia del regolamento del condominio. L'amministratore mi ha rappresentato che non esiste un regolamento, sostenendo che si tratta di un piccolo condominio, abitato...

Ciao a tutti, ho un appartamento in un condominio di nuova costruzione. La peculiarità è avere la completa classe A anche grazie all'impianto geotermico per il riscaldamento e il raffrescamento. Peccato che i disservizi a distanza di due anni siano una costante (perdite e fermi continui del...

salve, Ho acquistato di recente un appartamento costruito in cooperativa a proprietà divisa, appartamento assegnato al mio venditore ed abitato nel 2010. Vendita previa determina del comune per stabilire il prezzo. La cooperativa aderisce ad un consorzio di cooperative ed ora chiede a me, che...

Salve a tutti, entro fine Dicembre dobbiamo lasciare la nostra casa (venduta) per andare in una nuova, per la quale attendiamo esito mutuo. L'acquirente della nostra ha comunicato di accettare di rogitare anche da metà Novembre (pagamento contanti), perciò appena avremo delibera del mutuo...

Salve mi ritrovo a vivere una situazione alquanto disdicevole.. Devo, per motivi di sicurezza, ristrutturare i sottobalconi del mio appartamento ma il il proprietario del piano di sotto mi nega l'accesso ad essi passando dal suo appartamento. Mi suggerisce che per poter operare dovrò far montare...

Buongiorno , ho un appartamento in vendita da ormai 2 anni e mezzo . Tra i vari motivi indicati da potenziali acquirenti , per cui la casa è stata scartata , ve n’è uno che implica il coinvolgimento dei miei vicini dirimpettai . Mi spiego : ho un balcone che dà su un cortile interno; di fronte...

Buon giorno io ho una casa data in affitto dove purtroppo l'inquilino spesso "si dimentica" di pagare le bollette le quali nonostante siano intestate a lui non avendo pagato il fornitore vengono spedite al mio domicilio le raccomandate di sollecito pagamento. La domanda è questa: ma se alla...

Buongiorno a tutti !!! Sto valutando l'acquisto in asta di un immobile; al perizia (del 2009) indicava spese condominiali non pagate per 6000 euro; tuttavia parlando con l'amministratore e facendo le verifiche del caso scopro che le spese di condominio arretrate ammontano a oltre 35 mila euro...