contratto di affitto

Ho un immobile categoria catastale C3 ( laboratorio per arti e mestieri), che ho dato ad una agenzia immobiliare della mia zona per trovare un inquilino. L'agenzia mi presenta una persona che ha una piccola azienda ed è interessato al locale. Questi mi chiede di agevolarlo inizialmente nel...

Salve a tutti, mi sono accorto solo ora che non è stata versata l'imposta di registro per la risoluzione di un contratto di locazione e ormai è passato già l'anno. cosa posso fare? verso pagando direttamente la sanzione al 30%? il problema è come informare l'AdE dell'avvenuta risoluzione...

Scusatemi per la banale domanda ma non sono riuscito a trovare una risposta nè online nè provando a telefonare alla agenzia delle entrate. Ho registrato il contratto di locazione con fisconline da privato locatario richiedendo 3 registrazioni con cedolare secca. In tutta la procedura non si è...

Secondo voi, per tutelare maggiormente i locatori, si può inserire qualche clausola risolutiva specifica che permetta di liberare rapidamente l'immobile in caso di mancato pagamento del canone? Avete qualche esempio? Grazie!

Salve, ho un cliente LOCATORE che vuole l'intervento di un garante oltre al conduttore che vorrebbe prendere il suo appartamento in affitto..... 1- Quale clausola devo inserire per il garante e dove va apposta la sua firma? 2- Con la cedolare secca non si paga lo 0,5% (tassa relativa al garante...

Sono proprietario in una vecchia casa di corte di una unità immobiliare parzialmente affittata da sempre allo stesso conduttore. A fine aprile scadono i 4 anni dell'ultimo contratto di affitto che abbiamo registrato e non avendo dato disdetta proseguirà per altri 4 anni. Fino adesso alla...

Vorrei registrare tramite fisconline con il sistema R.L.I. sul sito dell'ADE un contratto di locazione agevolata di 2 unità immobiliari (principale e pertinenza), la principale ammobiliata, con opzione per la cedolare secca. Il contratto consta di 4 facciate più elenco a parte dei mobili (1...

Sentenza 03 giugno – 05 ottobre 2010, n. 35744 E’ configurabile il concorso nel reato di detenzione e spaccio di stupefacenti a carico del locatore che conceda in locazione il magazzino di sua proprietà, ben sapendo che il conduttore svolge abitualmente l’attività di “pusher”; questo perché il...

Buonasera a tutti, l'anziana inquilina di un mio appartamento, in cui viveva da sola, è deceduta il 3 marzo e ne ho avuta comunicazione dalla nipote oggi 6 marzo. Non ho la minima idea delle incombenze che mi competono...qualcuno può aiutarmi per favore. Grazie mille in anticipo :)

Ciao a tutti. è la prima volta che mi trovo nella situazione di dover fare un contratto di locazione a canone concordato e non so neanche da dove iniziare. Noi abbiamo la possibilità di farli o ci si deve rivolgere al sindacato o comune? vanno inoltre registrati normalmente? Grazie

ho una causa di sfratto con un inquilino ma siamo venuti ad un accordo prima di comparire davanti al giudice a chi toccano le spese per la risoluzione di un contratto di locazione non in cedolare? mi pare che bisogna portare all'ADE sia il modulo 69 compilato per risoluzione e anche l'F23 con il...

Ciao ragazzi, dovrei affittare un appartamento ad una estetista, dovremmo fare un cambio di destinazione ad uso artigianale, qualcuno di voi mi posta un esmpio di contratto? La durata di questi tipi di contratti e di 6+6? Quante mesilita si danno generalmente come cauzione? Vi ringrazio! :D

Salve a tutti, nel agosto del 2011 ho affittato un appartamento nuovo, già da subito io avrei voluto un contratto 4 + 4 nonostante le mie buone refenze l'aministratore della società che è la proprietaria dell'immobile, mi disse non si preoccupi è solo un modo per conoscersi di sicuro Lei potrà...

Alla Vostra cortese attenzione. Salve. Cosa devo fare con L'Agenzia delle Entrate? In attesa di riscontro porgo cordiali saluti.

Buongiorno, volevo sapere che tipo di pratiche burocratiche devo fare per cambiare il nome del Locatore su un contratto di locazione di un locale commerciale. Ho ricevuto attraverso una divisione ereditaria, un locale commerciale attualmente locato con regolare contratto di affitto...

Alla Vostra cortese attenzione. Buongiorno. Il prossimo 28/02/2014, il CONDUTTORE lascia l'immobile in Locazione. Premessa. Il 01/03/2013 il CONDUTTORE mi aveva inviato tramite RACCOMANDATA A.R. la disdetta del CONTRATTO DI LOCAZIONE prima della naturale scadenza dei primi 4 anni, quindi...

Alla Vostra cortese attenzione. Buongiorno. Il prossimo 28/02/2014, il CONDUTTORE lascia l'immobile in Locazione. Premessa. Il 01/03/2013 il CONDUTTORE mi aveva inviato tramite RACCOMANDATA A.R. la disdetta del CONTRATTO DI LOCAZIONE prima della naturale scadenza dei primi 4 anni, quindi...

Buongiorno a tutti, vorrei affittare un appartamento cointestato a me e mia moglie. Poiché vorrei utilizzare il credito derivante da ristrutturazioni che ho verso l'erario, chiedo se è possibile intestare il contratto di locazione solo a me in modo che rimangano a mio carico tutte le imposte...

Ieri ho registrato un contratto di locazione, con ACE allegata, presso l'AdE in provincia di Como e... ahimè ecco la sorpresa: l'ace/ape non si allega più al contratto ma va inserita nel contratto questa frase: " Ai sensi dell'art.1 comma7 DL 14501 del 23/12/2013 in vigore dal 24/12/2013 il...