contratto preliminare

Salve, nel 1991 acquistai un terreno di 27,65/1000 di una proprietà indivisa, nel 1996 chiesi la concessione edilizia in sanatoria e accatastai l'immobile. Nel luglio del c.a. ho deciso di venderlo e, prima di redigere il preliminare di vendita ho consegnato al promissario acquirente l'atto di...

Ci siamo! Il lavoro è stato lungo, pesante, le discussioni con il proprietario dell'immobile sono state tante, le spiegazioni complete (o, almeno così penso), le telefonate dei potenziali acquirenti ci sono state, le spiegazioni dettagliate tante, le visite all'immobile si sono succedute, i...

Salve sono nuova del forum, avrei un quesito da sottoporvi: Mi ritrovo alle prese con un compromesso del 1995, con un prezzo vendita saldato del tutto, il possesso dell'immobile ceduto alla sottoscrizione dello stesso e un rogito mai effettuato anche se il compromesso riportava entro 1 anno come...

Buonasera Ragazzi, Sapreste spiegarmi la frase "con l'intervento di un istituto mutuante anche previa garanzia ipotecaria concessa dalla parte venditrice".. vorrei capire bene cosa significa.. perché quando me lo chiedono lo spiego sempre male e vorrei migliorare

Buonasera, in data 12/11/2016 ho sottoscritto una prposta di acquisto immobiliare di € 118.000 per un appartamento di 100 mq circa (93 mq interni e 7 mq di balcone) composto da ingresso tre camere cucina bagno e ripostiglio. In data 21/11/2016 ho verificato con una visura catastale AGENZIA...

Buongiorno. Avrei bisogno di un consiglio. Ho visto un appartamento che trovo abbastanza interessante da acquistare. Quando sono andata nell'ufficio dell'agenzia immobiliare che gestisce il tutto mi hanno detto che per fare la proposta di acquisto si utilizzano dei fogli prestampati loro che...

Come si fa a fare un preliminare con possibilità di cedere a titolo oneroso? Io individuo la casa, prendo accordi col venditore, dopodiché...? Cosa bisogna fare per guadagnarci un minimo di 20000€?

Ciao a tutti! Dopo varie peripezie che alcuni di voi ricorderanno :roll:, tra alcuni giorni finalmente firmerò il compromesso per l'acquisto della mia (prima) casa. Dato che navigo in acque sconosciute e soprattutto, dato che dopo l'esperienza che ho avuto con le agenzie in cui mi sono imbattuta...

Buonasera,vorrei avere chiarimenti da voi xché nn so a chi chiedere... L'agente immobiliare dopo varie mie insistenze ha redatto il compromesso e vuole che la caparra sia versata sul conto corrente del venditore,é giusto???? Xché io sapevo che si depositava l'assegno...

In caso di azione legale su un atto preliminare già trascritto, si può già aggiornare la trascrizione all'atto dell'azione legale per poter prolungare gli effetti della trascrizione anche dopo i tre anni, oppure si può aggiornarla solo con la sentenza? Grazie

qualcuno può darmi qualche suggerimento in materia di cessione del preliminare di vendita? Circa un mese e mezzo fa, tramite agenzia ho sottoscritto proposta irrevocabile d'acquisto per un immobile. Ho versato 5000 euro di caparra confirmatoria per bloccare appartamento + acconto per la...

Buonasera a tutti, dopo aver firmato un preliminare come parte acquirente( dando una caparra confirmatoria di 40.000€) sono entrata in possesso della casa prima del rogito con il consenso dei proprietari naturalmente, a titolo gratuito. La data del rogito è stata spostata varie volte perchè la...

ciao a tutti mi chiamo riccardo...cercherò di essere rapido....ho stipulato un preliminare con un costruttore con anticipo di 20 mila euro....il preliminare è stato fatto bene con spese per agibilità incluse.....il rogito sarà a novembre però a quanto pare sono venuto a scoprire che questo...

Buongiorno a tutti, innanzitutto grazie per questo interessante sito sul quale si trovano mille informazioni! Sto cercando un consiglio, e sono sicura di essere nel posto giusto. Una situazione assurda, che ci dà il polso di questo Paese allo sfascio e di una giustizia che niente ha della...

Buona sera a tutti, scrivo qui per togliermi alcuni dubbi. Devo vendere un appartamento, ho ricevuto una proposta di un ragazzo disponibile ad acquistarlo. Dovrà chiedere un mutuo al 100%, si è affrettato a dirmi che gli è stato assicurato che glielo accettano sicuramente, (la perizia...

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di qualche delucidazione su un mio dubbio. Abbiamo concluso una trattativa lampo per un mini appartamento (poche decine di migliaia di euro) tra due condòmini dello stesso condominio. Abbiamo preso la proposta, che è stata accettata. Si andrà direttamente...

Buonasera colleghi, Quando prendete un offerta poi fate il compromesso/contratto preliminare? O andate all'atto direttamente con la proposta d'acquisto? Qualcuno può dirmi dove trovare dei compromessi per le agenzie immobiliari?

Il compromesso è stato siglato in data 22 dicembre 15 e registrato in data 8 gennaio 16, Il compromesso doveva riportare la data del 30 ott 16 come giorno ultimo per eseguire il rogito ma il notaio mi ha fatto notare che erroneamente la data riportata è il 30 ott 15. la parte venditrice che mi...

Buonasera a tutti, devo registrare un preliminare di compravendita e sto preparando il modello 69 e l' F23 per far pagare le imposte al mio cliente. Vorrei alcuni suggerimenti per quanto riguarda F23: 1) Nella sezione dati anagrafici ci va riportato al punto 4 il venditore e a l punto 5 il...

Buonasera, sto avviando le pratiche ler un mutuo, per acquistare una casa tramite agenzia immobiliare. Vorrei sapere se il perito della banca, viene a vedere la casa prima o dopo che è stato fatto il compromesso. E se possibile vorrei sapere anche se nel compromesso è indicato il prezzo di...