costruttore

Buongiorno, è diffusissima dalle mie parti (ma temo anche altrove) l'abitudine da parte dei costruttori di "obbligare" l'acquirente a versare importi non dichiarati, riportando nell'atto di vendita un prezzo dunque più basso di quello reale. Ho un amico che sta acquistando casa da un...

Buonasera a tutti! Tempo fa ho accompagnato una coppia a vedere un appartamento, il costruttore non era presente ma accompagnata dal ragioniere dell'impresa abbiamo visto tutta la palazzina. Ora scopro che sono pronti ad andare dal notaio. Il costruttore dice che è stato ingannato...

Buongiorno a tutti! Ho acquistato a inizio agosto 2010, direttamente dal costruttore, un appartamento in un nuovo complesso condominiale. Il complesso è oramai terminato, ha ricevuto tutte le certificazioni, l'agibilità, ecc... L'atto di acquisto prevede espressamente una clausula in cui...

Ciao a tutti... ho un dubbio amletico... dato che ho acquistato casa usufruendo dell'accollo del mutuo del costruttore, fino a oggi il passaggio di intestazione non era ancora avvenuto. Il passaggio è fra pochi giorni e la banca mi ha comunicato che non posso più usufruire i vantaggi del...

Buongiorno a tutti! Spero mi possiate aiutare perchè ho una gran confusione in testa e non voglio combinare casini. Ho trovato una casettina che mi piace molto e sarei intenzionata ad acquistarla direttamente dal costruttore. Il problema è che devo prima vendere la mia per poter estinguere il...

nel 2003 ho fatto costruire una villetta sul mio terreno,il tetto ha le tegole che non sono state fissate e ogni anno scivolano di qualche cm,l'ho gia sistemato 2 o 3 volte rimettendo a posto le tegole in attesa che il costruttore venga a fissarmele,ma purtroppo mi sta' prendendo in...

Ciao a tutti ragazzi.....e ben ritrovati :cool: Avevamo pensato di lasciare stare un po la questione di acquisto casa ma, un mese fa circa siamo stati contattati da un'agenzia che ci ha proposto una bellissima offerta. Prendiamo appuntamento e visitiamo l'appartamento.... Visto...

Salve a tutti, nel mese di Dicembre del 2009 ho fatto un compromesso, tramite agenzia, con un costruttore per l'acquisto di un appartamento. La caparra consegnata di 30.000 euro è stata posta come confirmatoria ed è stata fissata la data di consegna al 30/06/2010. In quella sede mi è stato...

buonasera a tutti, sono una neo-iscritta, e approfitto del forum per sottoporvi un quesito: ho acquistato una casa 5 anni fa direttamente dal costruttore ho oggi la necessità di chiedere un aumento dell'impegno conttrattuale dell'acqua me l'ente erogatore mi ha chiesto, tra gli altri...

Devo acquistare un alloggio in palazzina di 6 unità immobiliari, il cantiere è stato chiuso circa 3 anni fa e gli altri 5 alloggi sono stati tutti già venduti appunto da circa 3 anni. L’agenzia mi dice che la vendita, anche se fatta direttamente dal costruttore, pagherò solo il 3% sul valore...

Tutti dicono che acquistando dal costruttore si risparmia un bel po'. Ma queste dicerie sono vere? Quali possono essere gli inghippi e trabocchetti in cui posso cadere? L'IVA che pago non è pressappoco quanto pagherei ad un agente immobiliare come provvigione? Sono un po' inesperta come vedete...

Se fosse possibile, vorrei sapere quali sono le responsabilità che il costruttore ha per un immobile che ha costruito e venduto in riferimento al periodo di dieci anni dall'ultimazione. Non danni strutturali quali, ad esempio, pavimenti che si spaccano, crepe nei muri, mattonelle messe in posa...

Buongiorno a tutti, dopo tanto girare penso di aver trovato la casa giusta ma ho una gran paura di sbagliare per cui chiedo a voi che siete esperti in materia quali sono le cose che devo assolutamente controllare e cosa devo farmi rilasciare per essere...

ciao, io e mio marito abbiamo visto una casa in costruzione (consegna tra 10 mesi) che ci piace molto, la casa costa 190.000 e il costruttore vorrebbe il 15% al compromesso, ma noi non disponiamo di quei soldi (infatti volevamo fare il mutuo al 100%), poi bazzicando sul forum ho scoperto che c'è...

La questione è chiara e ormai ripetuta: se firmi un compromesso dove la data di consegna non è "essenziale" in pratica il costruttore può fare quello che vuole nascondendosi dietro i problemi di 'forza maggiore'. Al massimo puoi chiedere dei danni/rimborsi per le spese.. Premesso questo, la...

salve io devo acquistare una casa di nuova costruzione direttamente dal costruttore ,vorrei sapere quant'è l'IVA

Per l'acquisto di un immobile mi è stato offerto di subentrare previa nomina come parte acquirente, in un preliminare stipulato in forma di scrittura privata non registrata fra il venditore-costruttore dello stesso e una società immobiliare speculatrice X. Quest'ultima dichiara di aver versato...

Ciao a tutti,sono un agente immobiliare della Brianza ed avrei la necessità di capire, se ho diritto o meno alla provvigione, per il seguente caso: Circa 2 anni fa, feci fare un preliminare d'acquisto per un'area edificabile ad una società; alla stessa società, venne poi presentata una Impresa...

Buona sera a tutti: questi i fatti: Cliente mi contatta via mail per visionare appartamento 3 locali in un cantiere che tratto con verbale (oltre numero diretto del costruttore sul cartello), visiona l' immobile e firma il presa visione. Ora vengo a scoprire che ha comprato due bilocali...

salve a tutti, la mia domanda è questa: locale commerciale costruzione 2003, fino ad oggi è rimasto vuoto. ora la società costruttrice ha deciso di venderlo. esiste una possibilità di regime fiscale che non sia l'IVA al 20%? grazie