edilizia

Salve vendendo casa mi sono accorta che la mansarda fedele alla planimetria , accatastata come abitazione con rendita catastale e certificazione ape , non esiste a livello urbanistico , volendola sanare ho problemi con le altezze, dovrei risolvere riducendo i mq sfruttando pareti attrezzate...

Salve nel 2011 ho acquistato un immobile a roma la casa che ho preso aveva una domanda di condono con tutti i versamenti fatti quindi in regola con il notaio che ha rogitato, sono passati 10 anni dalla domanda presentata e ad oggi si e mosso qualcosa con il comune di roma, ieri mi e arrivata la...

Buongiorno, vorrei chiedervi consiglio su questa situazione. Il mio fidanzato (non siamo sposati) possiede una casa. L'appartamento di fianco al suo potrebbe essere messo in vendita. Attualmente sono 2 unità distinte di circa 70 mq ciascuna. A noi piacerebbe fare questo: io compro...

Fabbricati rurali non ancora dichiarati al catasto edilizio urbano Al via gli avvisi del Fisco per i proprietari dei fabbricati rurali non ancora dichiarati al Catasto Edilizio Urbano. L’Agenzia delle Entrate prosegue l’attività di accertamento dei fabbricati rurali che risultano censiti ancora...

Ciao a tutti, sto guardando un appartamento trilocale un pò datato, con garage, 100 mq, richiesta 160k; in zona i prezzi OMI sono tra 2.500 e 3.000 euro/mq. Il contesto è discreto, è già abitabile, anche se sarebbe auspicabile una piccola ristrutturazione. Mi è venuto in mente un...

Buonasera, ringraziandovi anticipatamente della disponibilità, espongo il problema. Sostanzialmente, la banca che doveva erogare il mutuo (già deliberato) per l'acquisto di un immobile ha fermato tutto in quanto da perizia, vi è appunto un bagno al posto di quello che dovrebbe essere un...

Salve, avrei bisogno del vostro aiuto per un dubbio. In quanto acquirente di un immobile che andrà ri-accatastato vorrei fare una proposta vincolata al fatto che il suddetto immobile non venga riaccatastato come immobile di lusso. Tuttavia dato che il riaccatastamento avverrà dopo la proposta...

Buon pomeriggio Sono nuova del forum Ed ho un quesito da sottoporvi Lo scorso anno putroppo è venuta a mancare mia mamma, ci ha laciato in"eredità" la sua casa facendo dei controlli tramite catasto e tramite comune abbiamo scoperto che il corridoio non è un corridoio ma è un ballatoio e...

Salve a tutti, vorrei acquistare una villa e pertanto ho chiesto all'agente immobiliare sia le visure che le planimetrie ed ho riscontrato nella planimetria la rappresentazione di una scala che collega la parte abitativa ai magazzini sottostanti ma nella realtà questa scala non esiste. Dai...

Buongiorno a tutti, sono qui per un consiglio per risolvere un bel problema con l'agenzia immobiliare. Ho fatto una proposta di acquisto per un immobile in classe A nuovo da impresa, nella proposta l'agente ha espressamente barrato dichiarando la presenza dell'agibilità. Prima della firma...

Buonasera a tutti, mi auguro vogliate condividere con me le vostre esperienze, ho bisogno di nuove idee, spunti, di un altro punto di vista. Sono un agente immobiliare di un noto franchising ormai da qualche anno. Fino ad ora mi sono sempre limitato, parola più appropriata, alla mera...

Buonasera a tutti, ecco il caso dei miei genitori. Appartamento acquistato una ventina d'anni fa, consegnato con cantina con le predisposizioni per un bagno, quindi collegato alla fognatura. Il bagno viene realizzato anni dopo, e adesso è li. Siccome i miei vogliono mettere a posto la...

Buongiorno a tutti. Avrei in progetto di costruire una casa su due piani con terreno già mio (in realtà tale area sarebbe di mio padre ma questo è un altro discorso) secondo voi è una buona soluzione un riscaldamento a pavimento per l'inverno con dei condizionatori per l'estate per ogni stanza...

Buongiorno a tutti, sto valutando l' acquisto di un piccolo appartamento da mettere a reddito ( affitto a una coppia o casa vacanza ) a Roma, Dato che l'impegno economico non è indifferente chiedo il Vostro aiuto per capire meglio la normativa sulle superfici minime . In pratica, sui...

Salve, ho capito che l'altezza minima di ogni piano abitabile deve essere 2.70m, ma non mi è chiaro se tale altezza deve essere al finito o al rustico. Se al finito, come deve essere calcolata? Dal pavimento in ceramica fino all'intonaco del soffitto? E se c'è un cartongesso viene considerato...

ciao a tutti vorrei spiegare la mia situazione..a meta gennaio ho trovato l immobile d acquistare ho fatto tutto che dovevo fare(agenzia mutuo ect ect.) l unico problema è che la venditrice dell appartamento doveva aggiornare la sua piantina per i lavori fatti in casa a suo tempo e per non...

Sto per acquistare un immobile ante 1934, nel quale sono stati effettuati lavori di ristrutturazioni. Dovendo acquistarlo, sto chiedendo al proprietario certificato di agibilità (l'immobile è accatastato A/4). Mi sorge un dubbio: anche per questo immobile l'altezza dei tetti è prevista in 2,70...

Buongiorno a tutti, io e la mia ragazza stiamo valutando di prendere un ristorantino con la modalità di cessione attività. Il locale è aperto da circa 20 anni e ovviamente non è a norma secondo diversi aspetti. Abbiamo consultato diversi esperti che si sono recati sul posto e hanno fatto le loro...

Salve a tutti, sono nuovo del forum e avrei alcune domande da porre, spero mi possiate aiutare. Ho trovato un immobile di mio interesse che ha una situazione come segue: - primo piano + secondo piano (ex locale tecnico / lavatoio + lastrico solare), 5.5 vani catastali - in pianta catastale già...

Buongiorno, su un lotto di 2000mq e indice edificabilita' 0,9 (quindi 1800mc totali edificatori), e' stato costruito un immobile con 2 appartamenti sfruttando solamente 1500mc dei 1800mc possibili. Successivamente nel 1982, il terreno e' stato frazionato, e la nuova particella ha una dimensione...