edilizia

Buonasera! Ho acquistato da poco un immobile ante 1967. Peccato che solo poi mi sia accorto del fatto che non ha le altezze minime delle stanze previste dalla legge per l'abitabilità. Certo, la cosa non è un problema vista la costruzione ante '67, ma la questione ho paura possa sorgere dal...

Salve. Vorrei sapere se per innaffiare il giardino di un condominio si può usare l'acqua potabile. Grazie.

Un fabbricato fattiscente con irregolarità è per cui avevo compilato una scrittura privata di vendita in attesa di andare a rogito per formalizzare la vendita è stato regolarizzato ma accatastato direttamente al compratore: È Regolare? Idem un terreno per il quale avevo compilato una scrittura...

Salve a tutti. Ieri sono andata in agenzia per fare una proposta relativa a un immobile che dovrei comprare. L'immobile e' del 1968. Quando ho chiesto se l'immobile avesse o meno l'agibilita' il mediatore ha cominciato a farfugliare dandomi pero' un foglio intestato del comune con un numero...

Nel cercare di vendere il mio superattico, per il quale ho sempre regolarmente pagato le tasse, ho scoperto che risulta essere un lavatoio. Sono in perfetta buona fede, come dimostrano le tasse pagate: c'è un modo per accedere ad una sanatoria? La costruzione è degli anni 60, compresa quella del...

Salve, Mi sto ora interessando per acquistare un immobile per mia residenza, ma ho subito riscontrato un problema che mi sembra grave , ossia la impossibilità di controllare la conformità catastale e urbanistica. Il primo immobile che ho visitato ( e per fortuna in quel caso ho incontrato una...

Buongiorno, volevo un Vs parere... ho ritirato un appartamento un po fatiscente e ora vorrei fare dei lavori di manutenzione straordinaria quali: -sostituzione caldaia non a norma con caldaia a condensazione (è interna all'appartamento) - spostamento posizione della caldaia di cui sopra di un...

Buona sera sto valutando di acquistare un nuovo appartamento nel comune di mosciano sant Angelo volevo un consiglio. L'abitazione ha 2 bagni ma nel catasto risulta 1 bagno e 1 ripostiglio come devo procedere? Chiedere al costruttore di aggiornare le carte la vedo impossibile per l'abitazione è...

Buon giorno possiedo un terreno che da agricolo è diventato artigianale dal 2012 senza che io ne abbia fatto richiesta al comune, il terreno è concesso in affitto per la coltivazione e io sono imprenditore agricolo in pensione. Per questi 6 anni devo pagare l'IMU sul terreno artigianale ( quindi...

Ciao magari qualcuno conosce la mia situazione il geometra mi garantisce l'inizio lavori a settembre ma visto che prima inizio luglio poi fine doveva limitare la zona e ovviamente nn vedo ancora nulla..incominciano i dubbi e la stima scende Cosa certa è l'accettazione della pac in consiglio, sul...

Ho una villa la quale vorrei finirla e prendere la residenza. sono 3piani di circa 80mq, vorrei dividerli e usare personalmente solo 1 piano. Devo per forza fare il frazionamento se voglio affittare 2 piani a due distinte famiglie o si puo fare anche senza? Come prima casa, si pagherebbero piu...

Ciao a tutti, Nonostante numerose ricerche in rete, non sono ancora riuscito a trovare una risposta soddisfacente a un problema che ho in questo periodo riguardo un mutuo su un immobile a cui la sanatoria è stata bocciata nel 2015 ,ed è per questo che, con molta fiducia, pongo il quesito a voi...

Buongiorno, da circa 6 mesi ho messo in vendita un immobile che ad aprile 2017 ho acquistato ad un'asta immobiliare, premetto che l'immobile in questione come per prassi giudiziaria è stato scrupolosamente periziato da un geometra designato dal tribunale, ne è stata comprovata e certificata la...

Devo acquistare un immobile che ha cambiato la destinazione d’uso da c2 a c1 nel 2012. Il proprietario ha solamente la planimetria catastale e non quella rilasciata dal comune inguanto sostiene che nel 2012 non era obbligatorio depositare presso l’ufficio tecnico il progetto. Posso procedere...

Buongiorno a tutti, ho comprato una casa nel 2001 di nuova costruzione, in questi giorni ho richiesto in comune certificato di abitabilità per metterla in vendita ed il comune mi ha fornito una raccomandata A.R. inviata ad un signore nel 2010 che recita cosi: "si è provveduto al riesame della...

Buongiorno, ho acquistato un bilocale al mare e attivato un mutuo. Attualmente stiamo procedendo ad una surroga del mutuo con altra banca e il perito di quest'ultima ha fatto sapere che è necessario fare una pratica edilizia in sanatoria in quanto da planimetria catasto non risulta che i due...

sono il titolare di un’agenzia immobiliare con negozio su strada . Per motivi lunghi da raccontare oggi ho un regolare contratto di affitto per il locale nel quale opero. Altra persona ha diritto di ingresso nel locale per possesso protratto e per istanza di usucapione . Non siamo in buoni...

Buongiorno a tutti, mi sto accingendo ad acquistare una casa, gli attuali proprietari si sono impegnati a fare il cambio di destinazione d'uso di alcune stanze che erano accatastate come C/3 per farli diventare C/3. Qualcuno saprebbe indicarmi se varia la rendita catastale? se si come posso...

Salve. Mi scuso se ho sbagliato sezione del forum ma sono digiuna di tale tematiche. vi spiego la mia situazione. A gennaio ho acquistato una casa all'asta che aveva un prezzo basso, essendomi trovata inin situazio di emergenza abitativa e non potendo accedere ad un mutuo ma soltanto ad un...

Buongiorno. Se ho sbagliato forum ditemelo per favore, magari mi indirizzate in quello giusto... Dunque, vivo in Germania da 27 anni e quindi di cose italiane non mi intendo proprio più. Per 2 appartamenti a Torino, in previsione di vendita, ho voluto/dovuto far fare una CILA lavori già eseguiti...