frazionamento

Buona sera, non sono esperta di condominio e chiedo un Vs. parere. Sono proprietaria di una posto auto coperto di circa 36 mq. delimitato da 3 pareti, ho chiuso con una parete e una porta di accesso da cm. 70 x 190 parte di detto posto auto creando un ripostiglio/cantina di circa 12 mq. e...

Buonasera a tutti, Innanzitutto vorrei scusarmi se non avrò scelto il luogo giusto per postare il mio "dilemma". Eventualmente spero che non mi "scannerete" ma mi convoglierete nel posto giusto. Allora ci provo : 1) 1 solo stipendio medio ; 2) modestissima liquidità 3) attualmente vivo a...

salve, ho acquistato un appartamento nel 2009 con accollo mutuo del costruttore. A novembre scorso ho inviato alla banca X tutta la documentazione per una possibile surroga e dopo qualche giorno la pratica viene bloccata in quanto la Banca X mi richiede la cancellazione dell'ipoteca...

Dovrei dividere in due parti la mia villetta e donare una parte ai ciacuno dei miei due figli. Quale procedura devo seguire? fino a qualche anno fa la villetta al catasto aveva due sub e quindi era divisa, Successivamente, per problemi legati all'IMU, ho fatto l'accorpamento. Non ho eseguito...

salve a tutti, un quesito: se ho un immobile con 4 piani: 3 considerati come abitazione e 1 come accessori. Se decido di frazionare in due L' immobile (2 piani+2 piani) , il frazionamento richiede agibilità?? Lo chiedo perché uno dei 3 piani considerati abitazione non credo abbia i requisiti di...

salve a tutti, Secondo voi se viene frazionato un immobile unifamiliare , creando una nuova particella( sub 501 oltre sub 500) senza indicare il frazionamento del resede ( giardino di 1000 mm circa ) , il giardino diventa condominiale o di proprietà del lotto originario? Grazie

Buongiorno, mi sono aggiudicata l'asta di un appartamento di circa 110 mq che risulta suddiviso in 2 bilocali ossia riscaldamento autonomo, luce e gas autonomi e dai precedenti proprietari è sempre stato affittato suddiviso, ma al catasto risulta un solo appartamento. La mia intenzione sarebbe...

Buongiorno a tutti, ho un cliente che ha acquistato all'asta 2 immobili (una abitazione e un magazzino) ad oggi catastalmente legati tra di loro per € 42000. Vuole frazionarli e vendere la sola abitazione. Ovviamente sarà soggetto a plusvalenza ma qui sorge la domanda come calcolarla? Ovviamente...

Salve, abito in collina, tra Pisa e Volterra, e la mia casa e' di circa 600 metri quadri. Mia moglie ed io abitiamo al piano terra e primo piano mentre al secondo abita mia figlia con marito e nipotina... Se chiedo un ISEE arriviamo cifre molto alte ( un pensionato, una prof . delle medie, e...

Buongiorno,si sta procedendo al frazionamento di un terreno in tre lotti uguali per tre fratelli causa successione ereditaria.Il bene e' divisibile si istituira' una servitu' di passaggio di cinque metri per lo scarico su strada poderale .i tre lotti risulterebbero della medesima superfice.Il...

Buongiorno. Ho in progetto di acquistare una casa (unica unità immobiliare (villa) composta da 2 appartamenti già fisicamente separati) cointestandola con la mia compagna. Per entrambi sarebbe prima casa. La casa richiede importanti interventi di ristrutturazione. Al fine di massimizzare i...

Salve Vorrei dividere un immobile di 110 mq in due unita'. Il mio problema e' questo: La prima unita' al piano terra e' di 45 mq ed una altezza di 330 e quindi OK. La seconda unita' di 65 mq e' un seminterrato con altezza 250. Mi sara' consentita la divisione o mi sara' contestata l'altezza...

La plusvalenza non e' tassabile se il bene immobile perviene per successione, se pero' l'immobile pervenuto per successione e' stato frazionato ed ha ottenuto il cambio di destinazione da C/1 a categoria A, secondo Voi si calcola la plusvalenza in caso di cessione?? oppure conviene attendere i...

Ho ricevuto dall'agenzia una planimetria catastale di un appartamento a cui sono interessato,la cosa che mi lascia un po' perplesso è che riporta la dicitura "Copia conforme a quella depositata con variaz. catastale prot. N....... e una Ricevuta di avvenuta denuncia di variazione,motivo della...

Salve, dovrei realizzare il frazionamento di una UIU derivata dalla fusione di due appartamenti eseguita nel 2003. In pratica il proprietario, non necessitando più di un appartamento grande, vorrebbe ripristinare la situazione originaria con due appartamenti distinti, come edificati nel 1959...

Buongiorno, mi scuso per ripubblicare il post ma non lo trovo più, il quesito è il seguente: il nostro appartamento è posto all'ottavo piano (ultimo abitato e senza nessun vicino) di una palazzina di 14 appartamenti (compreso il nostro) posta all'interno di una cooperativa costruita negli anni...

Buongiorno a tutti, sono nuova del forum e vorrei un aiuto per il mio caso: ho individuato una casa indipendente a Milano da acquistare e frazionare in due appartamenti,per me e mio fratello, il mio dubbio è l'iter per il frazionamento che probabilmente sarà a nome del venditore ma a carico...

Salve.un quesito: sono comproprietaria con altri di un terreno agricolo in cui insiste un fabbricato, costruito l'anno scorso con l'indice massimo di edificabilità possibile in virtù della dimensione del terreno.E' possibile, ora , frazionare questo terreno?anche se su una parte non ci fosse...

Buongiorno a tutti, sto valutando l'acquisto di un appartamento (bilocale) da un soggetto (privato) che intende frazionare il suo appartamento di grosse dimensioni e dal quale ricaverebbe appunto un bilocale e un altro appartamento. Ora premesso che mi è stata fornita una planimetria del...