locazione

Buonasera, chiedo un aiuto a decifrare questa casistica: i conduttori di un appartamento hanno restituito tale appartamento senza aver rilevato danni o necessità di manutenzioni. I nuovi conduttori (che si sono insediati nello stesso giorno in cui i precedenti conduttori hanno consegnato le...

Ciao a tutti, Ho ereditato un box che sto per locare. Al momento del decesso del precedente titolare, il box era occupato da un conduttore che pagava il regolare canone presso un'agenzia immobiliare che gestiva la locazione del box. Dopo qualche mese, l'agenzia mi comunica che il contratto è...

Ciao a tutti, Sto componendo un contratto di locazione per un box C/6 di mia proprietà. Da quanto ho appreso leggendo in internet, è un contratto libero, non soggetto a requisiti particolari (come invece lo sono quelli delle case). Pertanto sto inserendo le seguenti clausole: 1. durata 24 mesi...

Ciao a tutti, spero possiate aiutarmi con questo quesito. Ho un contratto di affitto ad uso abitativo ( sono l inquilino ) stipulato il 2 Febbraio 2022 con un 4+4. Il locatore ha scelto l opzione di cedolare secca, esattamente con questa clausola “ AGGIORNAMENTO DEL CANONE : il locate opta...

Per le locazioni brevi, cioè quelle di durata non superiore a 30 giorni, il locatore può scegliere, in sostituzione dell’IRPEF, l’agevolazione fiscale della Cedolare Secca, l’aliquota sul reddito percepito passa dal 21% al 26%. Verrà ridotta al 21% relativamente ad una unità immobiliare...

MONREALE / RANDAZZO: LOCAZIONE NON PAGATA Mi rivolgo ai nostri Cari Colleghi (tutti coloro che hanno una camera o un alloggio in più che mettono a disposizione per la locazione), ai nostri Cari Clienti (persone stupende che vengono a scoprire e ad apprezzare le nostre terre), ai nostri cari...

Buongiorno a tutti, sto per immere sul mercato un locale commerciale C/1 locato con 6+6. Sono trascorsi i primi 6 anni ed a maggio 2023 sono iniziati i secondi 6 anni. Ora il proprietario si trova nella condizione di dover vendere l'immobile. Come da prassi, sto preparando una PEC per comunicare...

Per molti proprietari di casa, una delle preoccupazioni principali quando si vuole affittare l'immobile è il rischio di avere problemi con il locatario. Allo stesso modo, anche gli inquilini hanno le loro preoccupazioni, come ad esempio la mancata restituzione della cauzione, aumenti ingiusti...

Buongiorno a tutti. Sto valutando di acquistare la mia prima casa; la zona in cui cerco l'immobile non è facilissima dal punto di vista catastale: soprattutto, ci sono molti abusi edilizi sanati col condono del 1985, e talvolta manca la concessione in sanatoria, o emergono comunque questioni...

Buongiorno, Ho un contratto fi affitto transitorio, mi sono sposata con uomo straniero e deve fare la richiesti di permesso di soggiorno ce la possibilità di ottenere i documenti prendendo la residenza da un altra parte visto che il contratto daffitto che ho non ha la residenza ? Grazie mille

Buonasera a tutti! Sono nuova nel forum e totalmente inesperta come si può notare dal titolo della domanda e dalla categoria in cui l’ho inserita, quindi anticipo scusandomi. Mi scuso anche per il linguaggio poco tecnico ma non sono del settore. Ho un immobile a uso commerciale (un negozio) in...

Salve, Vorrei gentilmente chiedervi un parere. Il mio collega (anche lui agente immobiliare) è titolare di un contratto di affitto di un immobile. Il proprietario ha deciso di vendere questo immobile e ha affidato a lui l'incarico. Nella proposta di acquisto è stato specificato sia che...

Vorrei analizzare con voi un pensiero (potrebbe essere fallace ma non trovo divieti nelle norme) e quindi confido nell'esperienza, complessivamente millenaria, dei tanti esperti presenti nel forum. Ovviamente farebbero comodo fonti giuridiche e non il mero punto di vista personale (per quanto...

Salve, sto cercando di affittare casa e tra le molte situazioni propostami ce n’è stata una che mi ha chiesto in quanto ne lei ne il compagno hanno contratto a tempo indeterminato, se la mamma (con contratto ind.) potesse fare da garante. secondo voi è possibile? se si in che modo si applica...

Buongiorno, in riferimento ad un contratto di locazione ad uso abitativo in cedolare secca ed a canone concordato, chiedo se (visto l'accordo tra conduttore e locatore in cui il conduttore si accolla l'onere e le spese di effettuare sull'abitazione oggetto di locazione lievi ristrutturazioni...

Buonasera, supponendo che io sia una Società (s.r.l.) e voglia stipulare un accordo con una persona fisica finalizzato ad una futura locazione ad uso abitativo di un mio immobile, e l'accordo preveda: - partenza del contratto di locazione 4+4 da settembre 2021 (per varie motivazioni il contratto...

Buonasera, devo registrare un contratto di locazione i cui proprietari sono una coppia in separazione dei beni in cui lei ha la nuda proprietà e lui l'usufrutto. Abbiamo intestato il contratto a entrambi e optano per la cedolare secca. Nella compilazione del quadro D del modello RLI che...

Salve un informazione ho inquilino con un contratto di locazione di 4 anni con rinnovo di 4 anni. L'inquilino non si sta comportando bene, posso dare la disdetta anticipata alla fine della scadenza dei primi 4 anni ? Grazie a tutti.

Buongiorno a tutti, mi trovo in questa nuova situazione e vorrei capire se qualcuno può aiutarmi. Avendo avuto disdetta di una inquilina (3 conduttrici cointestatarie) per un appartamento che gestisco, ho dovuto trovare una nuova ragazza che subentrasse a quest'ultima. La subentrante ha fatto...

Buongiorno a tutti, volevo chiedere un informazione nel 2019 era nata la normativa che alcuni locali commerciali di C1 potevano essere registrati con cedolare secca, in quel periodo sono riuscito a registrare un locale commerciale, dopo qualche mese la normativa è stata cancellata...