penale

Salve e a tutti e grazie per l'attenzione.. racconto quanto accaduto La storia si basa su 2 soggetti diversi. La mia famiglia e mia mamma. Ognuno ha casa sua ma vorremo prendere in considerazione l’acquisto di una villa con 2 appartamenti A settembre io e mia moglie conosciamo un proprietario...

Buongiorno a tutti. Nella vendita del mio immobile ho firmato un contratto con un'agenzia di ********** (MI) che mi ha chiesto il 100% della penale in caso di recesso. Pensando che fosse una cosa normale, mi sono fidata, salvo poi scoprire che si tratta di una clausola vessatoria passibile di...

Buonasera a tutti, di seguito la nostra situazione: dopo svariate trattative giungiamo ad un accordo sul prezzo con i potenziali venditori. Stabiliamo preliminare entro il 30 luglio, definitivo entro il 31 ottobre e consegna dell’immobile entro massimo 10 mesi successivi al rogito. Per tutelarci...

in data 31.08.2018 ho firmato un incarico in esclusiva per la vendita di un appartamento di mia proprietà con un'agenzia. L'incarico aveva durata di 12 mesi. In data 17 Marzo mi è stata sottoposta una proposta di acquisto. Sapendo che l'inquilino di detto appartamento era interessato anch'esso...

Buonasera a tutti, innanzitutto, un enorme grazie a tutti voi per la disponibilità nel rispondere alle domande di chi, come me, ha intenzione di compiere per la prima volta il grande passo dell'acquisto di una casa! In secondo luogo, devo preventivamente chiedere scusa per l'eventuale utilizzo...

Il mio problema è che un mese fa me ne sono andata dalla mia abitazione in cinque giorni in quanto l' immobiliarista a cui mi ero rivolta per la vendita della mia casa mi aveva trovato un acquirente. Costui è venuto a visitare la casa di lunedì mattino, il pomeriggio l' immobiliarista mi ha...

Salve a tutti! Mia zia con l'intenzione di vendere la casa ha firmato un contratto con l'agenzia immobiliare. In questo sia la provvigione che la penale erano del 3% più IVA sulla vendita dell'appartamento di 140000. Dopo circa venti giorni viene convocata e convinta che il prezzo di vendita era...

Buonasera, qualche settimana fa ho visto un appartamento con un'agenzia che mi è piaciuto molto, qualche giorno dopo mi sono recato in agenzia per fare una proposta d'acquisto ma durante il colloquio sono venuti fuori dei problemi per quanto riguarda dei lavori del palazzo che non erano ben...

Buongiorno, dopo varie ricerche finalmente ho trovato l'appartamento giusto per le mie esigenze che però non sarà disponibile subito ma tra almeno 3-4 mesi. Il proprietario di casa verbalmente ha già dato indicazione della data in cui la casa sarà libera e dei lavori di completamento che dovrà...

Salve. Non so se sono nella sezione giusta. Spero possiate rispondere alla mia domanda. Ho un contratto di vendita esclusiva con una piccola agenzia immobiliare. Quando abbiamo firmato il contratto l'agente immobiliare ha lasciato in bianco la sezione relativa alla percentuale da versargli in...

Buongiorno a tutti, per un caso che potrebbe interessare anche altri colleghi chiedo a chi ne sa più di me quale sia il miglior modo di comportarmi con riferimento alla normativa antiriciclaggio nel caso specifico di una proposta formulata dal proponente e accettata dal proprietario, in cui la...

Ciao a tutti. Scrivo su questo forum nella speranza che qualcuno possa sciogliere alcuni dubbi che ho. In data 8/06 ho conferito un incarico ad una agenzia immobiliare per la vendita della mia casa. tale mandato ha natura esclusiva ed irrevocabile. La casa è stata messa in vendita per una cifra...

Buongiorno, una proposta d'acquisto con clausola sospensiva sull'ottenimento del mutuo presenta una penale dell'agenzia da corrispondergli nel caso di revoca, da parte del cliente per proprio fatto, durante il periodo di validità dell'incarico. Un ipotetico diniego del mutuo, e quindi una...

Buongiorno ho fatto una proposta d'acquisto non vincolata a mutuo che è stata accettata. Avvicinandosi la data del preliminare mi rendo conto che mancano dei documenti legati all'atto di provenienza della casa, e ho dei dubbi sulla buona fede dell'AI, che mi spinge ad andare al preliminare...

Buonasera, Cosa ne pensate di una proposta dove alla sottoscrizione viene data una caparra confirmatoria e in essa viene inserita una clausola penale in caso di inadempimento di una delle parti?

Buonasera! Vorrei sapere se avendo stipulato ieri un contratto di incarico di mediazione con la clausola in esclusiva e una clausola penale pari al 90% della provvigione e volendo domani stesso rescinderlo, devo comunque pagare una penale o invece loro non possono avvalersi di questa clausola...

Buongiorno,é possibile aggiungere le penali per ritardo consegna anche dopo aver firmato il contratto. Il contratto non è ancora stato depositato,andiamo settimana prossima.grazie

Buongiorno, In una proposta di locazione commerciale per un fitto mensile di 2000,00 euro, a fronte di una caparra data dal proponente di 2 mensilità, è possibile inserire una clausola penale nel caso in cui locatore receda dalla proposta?

Buongiorno, gentilmente volevo chiedere un aiuto per capire come comportarmi. Ho visionato per la prima volta l' appartamento da solo direttamente dal proprietario perchè ero venuto a conoscenza che l avrebbe messo in vendita ed ero curioso di sapere come era per capire se mi interessava. a...

Buon giorno a tutti, come da titolo mi piacerebbe avere le vostre esperienze sui termini di prescrizione della penale richiesti dall'agenzia immobiliare. La penale funge da rimborso spese o da risarcimento? In quanto tempo si prescrive il diritto alla penale (1 anno, 5 anni o 10 anni)...