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Domanda di utilità collettiva, credo. Se un cliente, acquirente o venditore di un immobile che sia, si rivolgesse ad un agente immobiliare che sfoggia un grande e spazioso ufficio, raffinatamente arredato e con segretaria, come potrebbe scoprire se costui è un mediatore abusivo senza il...

La vetrina su strada con relativo espositore contenente i cartoncini degli annunci immobiliari svolge ancora il suo importante ruolo? Una vetrina sempre aggiornata, con il vetro ben pulito, in ordine e con i cartoncini scritti in bella grafia e non scoloriti dal sole la ritenete ancora...

Badando al sodo, quali sono gli obblighi giuridici, i doveri legali, certi ed indiscussi, che i mediatori debbono adempiere ed onorare, nell'esercizio della loro attività, per rispettare il “loro” fondamentale art. 1759 del codice civile che così recita: “Il mediatore deve comunicare alle parti...

Dopo aver più o meno faticosamente acquisito un immobile, che ritenevate facilmente commerciabile e dopo che lo avete proposto a tutta (o quasi) la vostra gentile clientela attraverso innumerevoli visite, convincendo, con crescente difficoltà, il proprietario ad abbassare più volte il suo...

Gli italiani non si fidano quasi per niente dei politici e del teatrino della politica andato in scena degli ultimi decenni. Da un po’ di anni, per le note vicende di tracolli e dissesti, i compatrioti si fidano poco o niente anche della banche; ma mi chiedo: gli italiani, in generale, danno...

Oggi discutiamo del successo dell’immobiliarista. Chi di voi è riuscito ad intermediare lavorando da solo o, comunque, con una piccolissima organizzazione amministrativa a supporto, dodici o più di dodici immobili in un anno? Vale a dire un immobile al mese? A chi ha ottenuto un tale grado di...

Domanda un po’ strampalata ma che faccio lo stesso ai gentili mediatori di Immobilio: sareste d’accordo nel vietare l’iscrizione al registro degli agenti immobiliari ai…pessimisti? Se fosse possibile, a quale categoria…caratteriale impedireste assolutamente l’esercizio della vostra professione?

Domanda secca: nel nostro periodo storico, nel quale la pubblicità commerciale va decisamente spostandosi sugli strumenti online, può ancora concepirsi un agente immobiliare che affida la conoscenza della sua agenzia e dei suoi servizi e la promozione degli immobili in portafoglio esclusivamente...

Buonasera, innanzitutto spero di aver scritto questo post nella giusta area del forum, se così non fosse, mi scuso. Sono una fotografa professionista, specializzata in ritratti a bambini e famiglie. Attualmente svolgo i miei servizi o in esterno o a domicilio, ma non posso continuare così. Ho...

Osservando e analizzando l’attuale vostra situazione individuale - lavorativa e la tendenza complessiva del mercato immobiliare, ritenete che il futuro vi riserverà sorprese positive, eventi sorprendenti ed imprevedibili, nuove opportunità concrete di crescita? Ritenete ragionevolmente...

Cari mediatori iscritti su Immobilio, vi è mai capitato di avere avuto una casa presa in acquisizione per più di un anno, un anno e mezzo, sulla gobba? E se sì, per qual motivo era così invendibile? Avevate previsto, al momento dell’acquisizione, una difficoltà di commercializzazione così...

Gli avvocati-robot stanno per fare il loro trionfale ingresso tecnologico negli studi legali italiani.:basito: Gli avvocati-robot arrivano anche in Italia Il fattore umano starà per sparire? :disappunto: Ho subito associato (in modo affrettato e arbitrario?) la sconcertante notizia al mondo...

Una domanda direttissima a chi, iscritto ad Immobilio, svolge la professione di mediatore immobiliare da almeno 15-20 anni: se fosse possibile ripresentarsi al giorno di partenza (lo ricordate?), resi edotti dal senno di poi, fareste di nuovo l’identica scelta di vita? Grazie.

Buongiorno, un mio cliente dopo avermi fatto sbattere per una settimana, ha deciso, di versare caparra per bloccare l'alloggio che avrebbe dovuto prendere in locazione per poi a mezzanotte del giorno dopo per dirmi che la casa non la vuole più. Io non ho fatto una proposta di locazione formale...

Gli Agenti Immobiliari di Immobilio preferiscono operare da soli, oppure prediligono esercitare in modo associato? Esclusivamente da “lupo solitario”, senza nessun altro collaboratore o impiegato, oppure da solo, ma con l'aiuto di un assistente alla segreteria e al telefono? Le caratteristiche e...

Salve ragazzi! Mi scuso in anticipo se ho sbagliato a postare la discussione in questa sezione, tuttavia, mancando una sezione apposita all'argomento, mi è sembrata la più indicata! :) Detto ciò, senza troppi preamboli, volevo chiedervi se qualcuno di voi può aiutarmi a capire la professione...

Il tasso reale della provvigione, per un affare di intermediazione immobiliare, dovrebbe essere di 3% + 3%, in media. Il tre per cento dal venditore e altrettanto dal compratore. Ma questa è, solo teoria. In una città come Roma, ad esempio, il 3% di provvigione dal venditore è un miraggio; nella...

Vorrei capire, una volta per tutte, se esiste o meno incompatibilità tra agente immobiliare e amministratore di condominio. Come al solito qui sul suolo italico non si capisce mai nulla perchè viene fatta una legge che ha 850 diverse interpretazioni, alcune delle quali piuttosto fantasiose e...

Prima tesi: L’Agenti Immobiliari è tuttora, formalmente, un ausiliario del commercio; ha, da qualche anno, perso il “ruolo” anche se ha conservato un “registro”; insomma è stato giuridicamente “declassato”. Perché obbligare un “commerciante” ( detto con rispetto) a dei corsi di formazione...

Porca di quella zozza ladra! ma puoi portare un cliente a vedere un bilocale con due posti auto (città di media grandezza in provincia di milano, prezzo inferiore ai € 50.000,00) e sentirti dire nell'ordine: - Ah, è piano rialzato. No, non considero i piani rialzati - Ah è pure centralizzato...