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Salve a tutti, da poco ho acquistato un immobile e una delle porte esterne di accesso ad un vano deposito risulta murato dal precedente proprietario per ragioni di sicurezza. Il vano murato che e' in un muro portante ha chiari segni dall'interno della preesistenza. C'e' infatti a ncora la...

Premesso che si sta operando all'interno di un piano attuativo convenzionato e tuttora in vigore e quindi con le stesse norme urbanistiche che ne regolavano parametri ed indici. Nel caso specifico in cui lo strumento urbanistico del Comune sia più restrittivo rispetto al codice civile...

salve ho comprato una casa e nelle 2 visure risultano 20 mq di posto auto che nella visura risulta essere un c6,sono andato in comune dall'architetto e ne sapeva meno di me addirittura dando il sub e i dati non sapeva nemmeno dove era situato tantoche'tramite google maps le ho indicato dove...

Salve a tutti vi scrivo per chiedere un parere su una situazione poco chiara. Nella casa di cui sono proprietario la lavanderia (come indicata da mappe catastali e comunali) in realtà ha anche water e doccia oltre agli attacchi per lavatrice. (di fatto è quindi anche un bagno) L'ho acquistata...

Buonasera a tutti, sto valutando l'acquisto di un immobile, e volevo capire se è possibile abbattere un parete che da planimetria risulta essere portante. Trovate in allegato la planimetria e, la parete in questione è quella tra cucina (K) e letto. P.S. Se avete qualche idea di ridistribuzione...

Buongiorno colleghi del forum, nel mondo delle aste non si finisce mai di imparare. Ieri stavo rivedendo tutte le normative inerenti la sanabilità di eventuali abusi: art. 40 comma 5 e 6, legge 47/85: 5. Le nullità di cui al secondo comma del presente articolo non si applicano ai trasferimenti...

Considerato che in questi spazi bazzicano diversi tecnici dell’ambito edilizio (come chi scrive) vorrei avere un confronto di pareri, con voi, in merito all’argomento come da titolo. Qualche tempo fa, non ricordo se qui oppure altrove, io ed un altro interlocutore discutevamo in merito a chi...

Buongiorno, è possibile cambiare la denominazione di un locale con finestra, in un A10, da ufficio a locale accessorio? Di fatto è diventato un locale server, fotocopiatrice, archivio. Quale denominazione corretta dovrebbe avere? Grazie!

Buongiorno a tutti oggi, avendo venduto il mio appartamento, è venuto il geometra del compratore per la verifica dei documenti e la misurazione delle superfici interne. E' stato riscontrato che, al momento della costruzione (anno 1983), il geometra della Ditta costruttrice, sulla planimetria...

Buonasera siamo interessati nell'acquisto di terreno di 1100mq già libero da vincoli di costruzione, l'atto sarà fatto dopo fermo preliminare con l'agenzia dell'imminente tempo di noi acquirente. Su di esso sorgerà una casa con geometra e societa incaricata da agenzia(nn vi è obbligo) che da...

Ciao a tutti, è da un po' che leggo i 3d riguardanti l'argomento dei Liberi Professionisti che rendono una consulenza ad una agenzia immobiliare dietro compenso. Mi è capitato propri questi giorni di un'agenzia che mi ha proposto di aprire una filiale nel mio ufficio, utilizzando il patentino...

Salve a tutti, sta per acquistare una casa, i proprietari anziani erano deceduti, e non so se esiste la biologica o la fogna. Negli anni 80 era stata fatta una richiesta documentata.... Come si può sapere se esiste lo scarico in fogna? Al comune?

Salve a tutti, vorrei sapere da quale punto si calcolano i 5 metri dal confine: -dalla sporgenza del balcone; -dalla sporgenza del tetto; -semplicemente dalla parete della casa. Grazie

Buongiorno Volevo informazioni riguardo alla procedura da seguire per l'annessione di un locale ad un appartamento. A dicembre diventerò proprietario di un appartamento al quale vorrei annettere un locale (ancora non di mia proprietà) che acquisterò sempre a dicembre. Mi chiedevo se è...

Buongiorno a tutti, mi trovo in una situazione molto fastidiosa. Abbiamo firmato un pre accordo tramite agenzia immobiliare, x comprare una villetta a schiera risalente agli anni '90. Sul con tratto risulta immobile abitabile e accatastato regolarmente. Oggi l agente immobiliare mi avverte che c...

Buongiorno, dovendo ristrutturare casa mi sto informando riguardo la varie pratiche e permessi da presentare. Trattandosi di manutenzione straordinaria sono già al corrente dell'obbligo riguardo la pratica CILA. I miei dubbi sono invece relativi alle normative di sicurezza e al relativo piano da...

Buongiorno mese novembre 2017 ho confermato l'acquisto casa da progetto doveva partire entro fine marzo 2018 e terminare aprile 2019 per tutta una serie di procedure e tempistiche di permessi al costruire ci troviamo a tutt'oggi che nn è partito nulla e ogni qualvolta mi si promette che i lavori...

Buongiorno, ho bisogno del vostro aiuto in quanto abbiamo visto una villetta unifamiliare su 4 piani. Il costruttore aveva predisposto un ascensore per il precedente proprietario, che pero non è mai arrivato al rogito. Dopo pensamenti iniziali, abbiamo convenuto di non voler mantenere...

Mi interessa conoscere il funzionamento dell'Archivio di Stato ai fini di archiviazione di pratiche, progetti / planimetrie e documentazioni ai fini edilizi. In sostanza, in questo contesto > gli uffici tecnici comunali (o chi per loro) entro quali termini temporali trasmettono all'Archivio di...

Stato di fatto di un condominio regolarmente costituito - composto da 18 unità immobiliari - realizzato con regolare concessione edilizia - ( anche se in parziale difformità volumetrica , risanabile ) - , deposito strutturale presso il genio civile , i lavori non sono mai stati chiusi - (...