proprietario

in un preliminare di vendita devo indicare l'atto di provenienza dell'immobile in oggetto. Nel caso specifico la casa era stata costruita dal proprietario (ora parte promittente venditrice) su di un terreno di sua proprietà. Cosa dovrò indicare per atto di provenienza? Grazie Mirella

caparra confirmatoria data alla proprietaria tempi slittati non per colpa mia malei non vuole piu vendere e vuole tenersi la caparre ma sufficente lo slittare dei tempi per ritirarsi da un atto sottoscritto da entrambi ? :cr:cry::cry:y:

Buongiorno, vorrei sottoporre alla Vs attenzione il seguente caso: un appartamento è intestato a due soggetti al 50% ciascuno. Il soggetto A occupa l'appartamento ma deve corrispondere al soggetto B, che è proprietario al 50% dell'appartamento ma che non ci vive, un canone stabilito. Come si fa...

Salve a tutti, cerco di semplificare al massimo. Sono il Sig. B e nel 2008 compro un appartamento all’asta e inizio a pagare la rata condominiale dell’anno in corso e quelle future. Nel 2011 vendo l’appartamento al Sig. C e l’amministratore mi chiede di pagare i 1000€ relativi al 2007 (che il...

Buonasera a tutti, chiedo agli esperti un parere sui rischi che corro nell'acquistare direttamente dal proprietario, un abitazione che attualmente è data in comodato d'uso gratuito ad una signora rumena con una bimba minorenne. Fino a ieri il proprietario mi aveva detto che era in affitto e si...

Un vicino, che abita in una casetta con un contratto di locazione a scadenza annuale, tiene due cani che abbaiano lungamente durante il giorno e spesso anche la notte (abbiamo le registrazioni)rendendo di fatto impossibile fruire dei locali antistanti lo spiazzo dove le bestie sono recintate, e...

Buongiorno, sono un semplice cittadino che sta vivendo una odissea per l'acquisto di un alloggio. In pratica, ho fatto tramite l'agente immobiliare una proposta conforme alla richiesta dell'alloggio. Il proprietario però l'ha rifiutata, dicendo che ora vuole di più. Ritengo di essere stato...

Due fratelli A e B sono comproprietari al 50% di un immobile ricevuto in eredità. Il proprietario C dell'immobile adiacente, nel corso di lavori di ristrutturazione, ha causato dei danni all'imobile di A e B. Ora, A vuole citare per danni materiali e morali C, mentre B non vuole procedere con la...

Salve innanzitutto complimenti per questo interessante forum dove ho potuto spesso trovare risposte accuratamente motivate e pertinenti. ...passando al dunque: in un fabbricato sono presenti 5 appartamenti (senza amministratore, regolamento condominiale e tabelle millesimali); in una corte...

mi scuso per la mia ignoranza ma come spesso succede, mi rispondono in molti modi i legali interpellati, e quello che io conoscevo non sempre mi viene confermato. Al chè mi domando e vi domando, tramite la vosstra esperienza personale: ho una cliente che ha acquistato un anno fa una casa da...

Ciao a tutti. Spiego brevemente la mia situazione per cercare una risposta. I miei genitori vivono al piano terra in casa di loro proprietà assieme a me e mia sorella maggiorenne. Il primo piano era casa di mia nonna e ora di proprietà solo di mia madre. Io vorrei entrarne in possesso per...

Ho da poco firmato un preliminare di vendita per un appartamento nel quale il proprietario ha dichiarato che "garantisce la conformità degli impianti esistenti alla vigente normativa in materia di sicurezza". Avendolo dichiarato, benchè non fosse obbligato a farlo, deve comunque produrre idonea...

Buongiorno a tutti, il mio problema è questo: Due persone divorziate sono al 50 % comproprietari di un appartamento. L'ex marito all'insaputa della donna ha venduto il suo 50% ad un terzo, suo parente. Adesso la donna può impugnare questa vendita, essendo già trascorso quasi un anno dalla...

spero di spiegarmi bene parliamo di una villetta singola intestata a mia madre ho eseguito una pavimentazione in legno nella parte posteriore della casa, montato una piscina fuori terra e un gazebo aperto... i vigili e l'ufficio tecnico hanno ricevuto una segnalazione con relativa ispezione e...

Ciao a tutti, vorrei un parere riguardo una situazione spiacevole che ultimamente, purtroppo, si verifica un po' troppo spesso. Ecco i fatti: 1) in data 10 gennaio 2011 acquisisco in esclusiva un immobile in esclusiva con scadenza 31 luglio 2011 ad un prezzo di di Euro 650.000. Essendo i...

Buongiorno a tutti. Vi illustro la mia situazione al fine di risolvere dei dubbi. Qualche giorno fa io ed un mio collega abbiamo firmato un contratto di locazione ad uso abitativo 4+4 di un appartamento. Io ed il mio collega non abbiamo alcuna intenzione di spostare la nostra residenza in...

Sono in trattativa di far acquistare un immobile ad un mio cliente. I quesito è il seguente: L'attuale venditore ha il possesso di un disobbligo condominiale che introduce all'ingresso del suo appartamento, da 19 anni (da quando cioè l'ha acquistato). In pratica egli ha spostato la porta di...

il caso: contratto di locazione stipulato e registrato 16 anni fa, tra 10 mesi scade il quarto quadriennio, il proprietario vorrebbe "aggiornare" il canone da 300 euro a 500 euro che è il canone di mercato attuale della zona. Vorrebbe inviare una raccomandata A/R con cui specifica all'inquilino...

Gent.mi colleghi, ho un piccolo quesito... un mio cliente ha locato un alloggio per Agosto, qualche giorno fa e' arrivata una raffica di vento che ha fatto muovere una sdraio , la quale ha toccato un vetro e lo ha rotto. A chi tocca pagare il vetro? io ho controllato e secondo me e' di...

Nel 2003 ho acquistato un'appartamento da una società, che nel 2001 aveva precedentemente aquisito lo stesso tramite un'asta giudiziaria. Nel 2007 è avvenuta una variazione catastale inerente la mera proprietà, eseguita dai figli dopo la morte del padre (proprietario dello stesso, prima del...