sanatoria

Buonasera a tutti, mi sapete dire gentilmente se sulla visura catastale di un immobile, risulta una CILA in corso, SCIA ? (non una CILA o variazione già terminata) grazie tante

Buonasera a tutti, vorrei gentilmente conoscere il vostro parere in merito questa situazione: Sto aspettando la perizia del Perito della banca per la concessione di un mutuo, per l'acquisto di un immobile che presenta a mio avviso (spero) una piccola difformità: Tra l'ingresso e il soggiorno, è...

Salve, A giugno 2023 ho comprato casa. Due settimane prima del rogito l'agenzia si rende conto che in casa ci sono "2 abusi edilizi": una parete meno profonda di quanto dichiarato e un camino (che sta lì da 20 anni). A quanto pare l'agenzia ha chiesto giustamente al venditore di sanare il tutto...

Buonasera. Chiedo un vs aiuto Nel 2022 acquisto una casa vacanze La piantina catastale non era obbligatorio allegarla all’atto.. Oggi devo venderla e ricevo una proposta e scopro che la piantina e parzialità diversa dalla realtà. Disegnata male ad es mancano le finestre e l’ingresso non è dal...

Buongiorno, sono in procinto di acquistare casa accendendo un mutuo e volevo chiedervi alcuni informazioni, io e la mia compagna ci siamo innamorati di un immobile indipendente (una villetta) che però ha necessità di esser sanato poiché al comune sono stati dichiarati la metà dei mq dello stato...

Buongiorno, vorrei chiedere un consiglio, sto acquistando un immobile che è in corso di sanatoria per delle difformità catastali e urbanistica, dovrei firmare il compromesso e vorrei chiedervi che tipo di clausule dovrei inserire per tutelarmi.....con il propretario siamo daccordo sul firmare il...

Salve! Mi sono reso conto che i mq presenti nella sanatoria sono quasi la metà di quelli presenti nella visura catastale. Oggi sono andato al catasto per vedere quali documentazioni antecedenti alla sanatoria erano presenti ma niente di niente..la prima planimetria (presentata post sanatoria) è...

Salve a tutti, mi chiamo Luigi e sono nuovo sul forum. Ho un problema a cui non riesco a venire a capo. Premetto che al momento non ho ancora parlato con alcun tecnico e che non sono del settore, ho soltanto letto un po' di documentazione. Allora, i miei genitori hanno una villetta...

Buongiorno, Seguito accesso atti in comune per la presentazione di una cila per ristrutturazione da iniziare, abbiamo riscontrato che nel progetto di costruzione non è rappresentata una finestra ne' in planimetria ne' nel prospetto della facciata condominiale. Tutti gli appartamenti del...

Buongiorno e complimenti per questo bel forum. Da un giorno all’altro mi sono ritrovato in un incubo. Circa 10 anni fa ho acquistato una villetta dal primo proprietario, il quale nell’atto di vendita aveva dichiarato che l’abitazione era conforme al progetto e priva di vizi. Invece ho...

Sto cercando di capire quali siano le conseguenze in caso di vendita, se la posizione della casa nel lotto non sia esattamente quella presentata nella concessione comunale. Sto vendendo una casa finita di costruire nel 1976, per la quale era stata richiesto il permesso di costruzione nel...

Salve, ho ricevuto in donazione una casa e risulta la dicitura ampliamento, questo comporta che dovrò fare una sanatoria oppure una richiesta di ampliamento volumetrico?

Buongiorno, firmata proposta di vendita e ricevuto planimetria catastale ci siamo accorti che la cucina è stata ampliata unendo una cantinetta con altezza 2.4mt alla cucina 2.7mt, creando un unico ambiente e avendo un ribassamento. Adesso i nostri dubbi sono unendo un area abitabile ad una non...

Buonasera a tutti, È la prima volta che scrivo nel forum, ma mi trovo in una situazione piuttosto spinosa e avrei bisogno di alcuni consigli ed impressioni. Io, il mio compagno ed i miei suoceri abbiamo visto un immobile, una villa privata già divisa in due appartamenti, 130 mq sopra e 130 mq...

Buongiorno a tutti, sto acquistando un immobile che presenta degli "abusi" che mi sono stati segnalati dalla tecnico incaricato dalla parte venditrice. Fin qui poco male, ci è stato detto che avrebbero provveduto a fare un permesso di costruire in sanatoria (le difformità risultano tutte...

Salve a tutti, Chiedo a voi dei consigli su come agire in quanto io totalmente ignorante in ambito. L’altro giorno io e il mio compagno siamo andati a visionare la casa dei nostri sogni trovata su un annuncio immobiliare, tutto perfetto, decidiamo che è quella giusta e dopo varie riflessioni...

Buongiorno, sto valutando l’acquisto di un immobile sito in centro storico la cui edificazione è iniziata prima del 1907 (come visibile nelle mappe catastali d’epoca). Allo stato attuale tale immobile mostra di aver subìto alcune modificazioni, la più recente delle quali risalente probabilmente...

Salve, sono interessato all'acquisto di un immobile in provincia di Roma. Dopo averlo visionato ho chiesto che mi venissero forniti tutti i documenti e in parte sono stato accontentato. L'immobile presenta delle "criticità" dal punto di vista urbanistico: una camera è abusiva e non sanabile, e...

Buongiorno tutti, vi chiedo un parere su una situazione: mia sorella ha intenzione di ricomprare casa dei miei genitori (una villetta a schiera del 1980) la cui planimetria non è coerente con il progetto depositato al tempo in comune; ora ha già affidato ad un architetto tutta la situazione...

Buongiorno a tutti. Quattro mesi fa vedo un appartamento in vendita su un sito immobiliare, in centro cittadino, palazzo di 5 piani. Chiedo di fissare una visita; mi piace e mi interessa soprattutto per il costo. Per questo, e per le altre proposte presenti al dire dell'agente immobiliare, la...