sanatoria

Ciao a tutti, Nonostante numerose ricerche in rete, non sono ancora riuscito a trovare una risposta soddisfacente a un problema che ho in questo periodo riguardo un mutuo su un immobile a cui la sanatoria è stata bocciata nel 2015 ,ed è per questo che, con molta fiducia, pongo il quesito a voi...

buongiorno a tutti, chiedo come di consueto vostre esperienze circa questa insolita casistica. Immobile rogitato regolarmente con dichiarazione del venditore di cespite pre esistente ante 67. Fin qui tutto regolare. L'acquirente presenta dopo due mesi domanda di restauro e ripristino del...

Buonasera, sto per partecipare ad un'asta immobiliare di una vecchia casa (1964) senza agibilità. Nel 1986 c'è un'autorizzazione edilizia per risanamento igienico sanitario. Dal recente rilievo risulta difformità in quanto è stato realizzato il bagno al di fuori dell'involucro edilizio...

Buongiorno a tutti! Ho un problema in fase di vendita della casa: in pratica dalle planimetrie catastali risulta che nel mio appartamento c è una porta, che in realtà è murata, e nel mio box risulta che ci sia una parete che lo divide, che in realtà non c è. Queste modifiche erano già presenti...

Salve , volevo sapere se in caso di permesso di costruzione in sanatoria , relativo ad un ampliamento di edificio unifamiliare non superiore al 20% , è previsto il contributo di costruzione in misura pari a quanto stabilito dalle tabelle comunali o se per forza deve essere in misura doppia. Grazie

Buongiorno a tutti.sarò lieta se qualcuno rispondera al quesito che mi sta facendo assai arrabbiare....ho fatto una proposta acquisto per un immobile privo di agibilità ante 67..ma dotato di regolare concessione in sanatori relativa alla costruzione di un cucinotto ...non è mai stata richiesta...

Buongiorno a tutti, ho ottenuto dal Comune di Roma l'accertamento di conformità relativo a tre irregolarità: a) la costruzione di un tramezzo. b) la "realizzazione ex novo di un balcone, che è lì da cinquant'anni, ma che non era riportato sul progetto del costruttore. c) Il secondo balcone...

Mi sono accorta che nel rogito di acquisto della mia casa c'è un errore:la data di richiesta di sanatoria è diversa da quella riportata sul Titolo edilizio in sanatoria,1985 invece di 1986.Non so come mai risulti proprio una data diversa e da dove sia stata pescata,come devo comportarmi?E'...

Mi sono accorta che la superficie riportata nella visura catastale è differente rispetto ai mq dichiarati nel titolo edilizio in sanatoria dell'immobile,di più di 10 mq,com'è possibile?La planimetria catastale corrisponde allo stato dell'immobile. Vi allego due immagini per chiarezza

Buongiorno, mi piacerebbe avere un vostro parere. Abbiamo fatto una proposta d'acquisto per un appartamento "privo di vizi e difformità" e abbiamo versato un assegno da 5000 €. Dopo aver fatto eseguire la perizia alla banca per il mutuo, è venuto fuori che la planimetria catastale non è...

Qualcuno conosce i tempi per una pratica di Cila in sanatoria per diversa distribuzione degli spazi interni?

Salve, nella mia casa, rispetto al livello della strada, c'è una rampa che scende giù e sbocca in un garage di circa 45mq. Adiacente a questo garage c'è un locale C2. Se possibile, vorrei fare un lavoro in sanatoria che preveda di: - riempire la rampa che scendeva giù, fare una soletta e...

buongiorno pensavo che la casa che avevo acquistato, all'asta,non l'avrei mai venduta. oggi ho necessita di venderla e mi sono accorto dopo 8 anni che non posso venderla perchè non in regola, per dei piccolissimi abusi di cui non ho fatto la domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica...

Mi spiego meglio! Nel 1986 mio padre ha iniziato i lavori per la realizzazione di in abitazione al primo piano quindi su abitazione già esistente di mio nonno al piano terra che gli concesse l'area fabbricabile e autorizzazione a costruire. Nel 2008 a seguito di un controllo da parte dei...

Buongiorno, che voi sappiate, è possibile che la banca effettui la perizia su un immobile con CILA in sanatoria in corso? La difformità è la diversa distribuzione degli spazi interni

Buonasera a tutti! Innanzitutto mi scuso per le imprecisioni tecniche... spero di riuscire ad essere chiara. Come ho scritto ieri sono aggiudicataria di un immobile e purtroppo la perozia del ctu si è rivelata carente e con errori. Vengo al dunque: condizione necessaria affinchè si possa...

Buongiorno. Ho appena acquistato casa. Prima del rogito avevo riscontrato un abuso edilizio: il sottotetto non agibile era di fatto stato trasformato per uso residenziale (compresa la realizzazione di un bagno con vasca e doccia). Come condizione per rogitare avevo richiesto nel preliminare...

ciao a tutti vorrei spiegare la mia situazione..a meta gennaio ho trovato l immobile d acquistare ho fatto tutto che dovevo fare(agenzia mutuo ect ect.) l unico problema è che la venditrice dell appartamento doveva aggiornare la sua piantina per i lavori fatti in casa a suo tempo e per non...

Salve a tutti, sono nuovo del forum e avrei alcune domande da porre, spero mi possiate aiutare. Ho trovato un immobile di mio interesse che ha una situazione come segue: - primo piano + secondo piano (ex locale tecnico / lavatoio + lastrico solare), 5.5 vani catastali - in pianta catastale già...

Buongiorno a tutti, mi trovo in una situazione che mi sembra surreale, dalla quale non riesco ad uscire e per questo chiedo a voi se qualcuno si fosse mai trovato in questa situazione. In breve: Sono proprietario di un appartamento in bifamiliare senza amministratore ne regolamento...