trascrizione

Buongiorno a tutti Ho individuato un appartamento da acquistare in un immobile in avanzato stato di costruzione (impiantistica ultimata, mancano le finiture) inizio lavori 2018. Ci siamo accordati sul prezzo di vendita e stiamo negoziando il preliminare con una caparra confirmatoria che ammonta...

Salve a tutti, ho una richiesta di informazioni. Grazie in anticipo a tutti coloro che vorranno rispondermi. Devo stipulare un preliminare trascritto il giorno 6 settembre. Il notaio mi rilascerà il preliminare notarile in bozza il giorno prima, non riuscendo prima (causa ferie di mezzo), perchè...

Buongiorno, purtroppo per un clamoroso errore da parte del professionista che ha seguito la pratica di successione di mia zia, io e altri due eredi (disabile e minore), ci troviamo nell'impossibilità di poter trascrivere l'eredità per una serie di circostanze che non sto ad elencare, di fatto...

salve buongiorno mi rivolgo sempre a voi perché mi aiutate molto essendo totalmente ignorante in materia..ho venduto un immobile ho fatto rogito dal notaio e il giorno dopo il notaio ha trascritto l’atto ma non ci ha avvertito per essere sicura ho fatto una Visura ipotecaria e la trascrizione è...

Buonasera. Io ho fatto un preliminare ed è stato regolarmente registrato. Non è stato trascritto. Ora sono passati 3 mesi.. Posso procedere alla trascrizione? Se sì cosa devo fare? La controparte deve essere d'accordo o posso procedere senza il suo assenso? Grazie

Salve a tutti, sto portando avanti da mesi una compravendita in cui sono stata aiutata dal mio legale per la stesura di una scrittura privata ed un paio di acconti ricevuti per le spese burocratiche. Per quanto riguarda il preliminare, gli acquirenti mi hanno detto che il notaio ha chiesto loro...

Buonasera Vorrei un parere su una situazione di compravendita: ho firmato compromesso a marzo ed e' stato regolsrmente registrato. Successivamente subito dopo la delibera di mutuo e' stata iscritta ipoteca di secondo grado da equitalia sull'immobile che vorrei acquistare. La parte venditrice ha...

Il 27/2 si è perfezionato un preliminare (accettazione proposta di acquisto) a fronte di una caparra non ancora incassata di € 5.000. La banca che concederà il mutuo ha già deliberato, quindi presumo abbia fatto le opportune verifiche ipo-catastali. Il rogito si farà presumo a fine maggio...

Buona sera tempo fa ho ereditato un immobile da mio zio scapolo, non aveva figli ma 5 parenti chiamati legittimi tra fratelli e sorelle, mio zio mi ha fatto un testamento pubblico davanti ad un notaio e 2 testimoni avvocati. un paio di mesi fa inizia una causa civile, con la quale 4 di loro...

Sulla vendita di un immobile ereditato il notaio mi chiede una doppia accettazione di eredita' una sulla successione del 2002 da mio padre a me e mia madre ed un' altra sulla succesione del 1996 per lo stesso immobile da mia madre a me; non ci sono altri eredi successioni regolarmente presentate...

Una recentissima sentenza della II sezione civile della Cassazione è intervenuta sul tema assai ricorrente che negli ultimi anni diventato di interesse per molti condomini intenzionati ad aprire un bed& breakfast nel proprio immobile facente parte di un condominio dovendo valutarsi con...

In caso di azione legale su un atto preliminare già trascritto, si può già aggiornare la trascrizione all'atto dell'azione legale per poter prolungare gli effetti della trascrizione anche dopo i tre anni, oppure si può aggiornarla solo con la sentenza? Grazie

Buongiorno, è stata emessa dal Tribunale una sentenza accertativa con cui viene attribuito a me un sub erronemamente utilizzato da un vicino x trascrivere l'acquisto del suo appartamento. Il Tribunale, però, ritiene che la sentenza non possa essere trascritta perchè non rientrante tra quelle...

Salve, ho sostenuto una causa in cui , come attore, chiedevo al Tribunale di ordinare al Conservatore la cancellazione di un atto di compravendita di un appartamento di un mio vicino che riportava erroneamente lo stesso subalterno del mio appartamento. Il Tribunale ha attribuito a me il sub...

Buongiorno, vorrei gentilmente ricevere un vostro parere su quanto segue: abbiamo fatto una proposta di acquisto fatta tempo fa dove ci si era accordati per fare un preliminare- Avendo avuto la delibera dalla banca per il mutuo abbiamo deciso di rogitare subito saltando il preliminare. Ho letto...

Buongiorno a tutti. Dovrei cancellare due trascrizioni su un immobile,anche in maniera celere,visto che,c'è gia un acquirente. Il notaio mi ha chiesto 1200,cifra che ritengo abbastanza ragionevole(credo) e che in tempi brevissimi risolverebbe la situazione. Voi che mi consigliate,mi affido al...

Salve, sono nuovo e non esperto di parole giuridiche e giudiziarie, ma cercherò di spiegarmi al meglio. Mio padre ha acquistato nel 1991 un terreno su cui gravava un pignoramento. Negli anni sono state effettuate diverse tentativi di vendite andate sempre deserte. Ora, dopo molti anni, 24...

Buonasera, avremmo bisogno dei vostri consigli riguardo alla seguente situazione: alla morte di nostra madre, nostro padre rinuncia all'eredita' costituita esclusivamente dalla casa coniugale di proprieta' di nostra madre, in cui abitavano insieme ed erano residenti da 33 anni. Pertanto noi tre...

Con un atto preliminare trascritto, in caso di recesso per tutelare il proprio credito è necessario trascrivere anche il recesso? Per far questo quale è la procedura da seguire? Grazie

Buongiorno, sorge la necessità di modificare un atto preliminare già registrato e trascritto. Consensualmente tra le parti, ha validità una modifica dell'atto preliminare con atto tra privati, solo per alcune parti rimanendo valide tutte le altre, oppure necessita trascrivere anche la modifica...