trascrizione

Ringrazio chi volesse chiarirmi se può essere effettivamente possibile trascrivere delle proprietà immobiliari senza la tradizionale stipula notarile, come ho sempre pensato, servendosi in pratica del Giudice del Tribunale a seguito di una riuscita Conciliazione per merito del CTU avvenuta tra...

Ho venduto una casa che aveva una trascrizione per causa in corso tra eredi,un'ipoteca,e un pignoramento del condominio. Scontrandomi più volte con l'incompetenza di agenti immobiliari che ne sapevano meno di me sull'argomento,avvocati idem, i quali erano tutti convinti che non si potesse...

C'è un tempo minimo che il notaio deve rispettare per trascrivere un rogito in Conservatoria oppure può trascriverlo subito?

salve ho una domanda importante: mettiamo che un venditore voglia vendere un terreno su cui insiste un fabbricato con un condono pendente (ovvero un fabbricato, tipo magazziono, per il quale sono in corso le pratiche di condono) ad una certa somma. Il comparatore gli propone un compromesso...

Buongiorno. ho firmato un preliminare con l'amministratore di una società "s.r.l" per un'immobile di nuova costruzione che risultava libero da decreti ingiuntivi e pignoramenti alla data della firma e del versamento della caparra. Scopro ora che il giorno dopo a tale firma è stato notificato...

Salve a tutta la community, avete messo su una bella squadretta, anzi, che dico, una bella squadrona dando vita ad un forum ricco d'informazioni utili e pieno di passione:ok: complimenti. Oggi ho deciso di chiedere il vostro aiuto, qual'ora fosse possibile, in base alle vostre esperienze, una...

Ragazzi quesito. Una signora viene da me e mi dice ho un immobile sopra la tua agenzia da vendere. Controllo davanti a lei le ipoteche e ne risultano ben 5! Sono tutte giudiziali a partire dal 2008 però lei 5 giorni prima di ricevere la prima ipoteca ha trascritto un preliminare con una...

Salve a tutti. Sono davvero in un bel guaio, e mi ci sono cacciata per la mia ignoranza in materia, e per la mia fiducia nel prossimo. Ho fatto tutto da sola senza farmi aiutare, e ora sono nei guai. Al compromesso scopro che sulla casa grava una "trascrizione di una domanda giudiziale"...

Ciao a tutti,sono di nuovo qui dopo qualche giorno. Ho già firmato la proposta d'acquisto cosi come il venditore. Abbiamo già fissato la data dal notaio per il preliminare. Ma proprio su questo punto ho qualche perplessità. l'Agenti Immobiliari mi ha detto che è inutile la trascrizione del preliminare...

Ciao a tutti, a breve tempo dovrò fare un rogito di un appartamento nel quale nella nota di trascrizione ci sono segnati i lavori che l'impresario doveva fare (oramai sono passati più di 6 anni e non risponde al telefono) per problemi nella casa e nel condominio. Cosa mi consigliate di fare...

Buon giorno a tutti, vorrei fare la proposta per l'acquisto di una casa. La complessità è nel fatto che sulla casa c'è già un preliminare trascritto regolarmente, ma questo non è un problema perchè a me verrebbe ceduto questo preliminare con l'accordo del venditore. Ora il problema è che...

L'art. 2775-bis del codie civile sancisce che: “Nel caso di mancata esecuzione del contratto preliminare trascritto, i crediti del promissario acquirente che ne conseguono hanno privilegio speciale sul bene immobile oggetto del contratto preliminare sempre che gli effetti della trascrizione...

Il D.L. n. 669/96, che ha introdotto nel nostro ordinamento la trascrivibilità del contratto preliminare, è stato emanato al fine di munire di tutela il promittente acquirente nei confronti di soggetti terzi. Con il detto D.L. vi è stata l'introduzione nel codice civile dell'art. 2645 - bis...

E' possibile che l'agente immobiliare suggerisca di stipulare un atto preliminare di compravendita in forma privata senza la presenza del notaio o devo sospettare che abbia qualcosa da nascondere? Devo preoccuparmi del fatto che preferisca fare un compromesso sotto forma privata motivandolo...

Alcuni giorni fa ho assistito alla stipula di un preliminare che poi è stato trascritto dal notaio. Alla mia domanda se secondo lui era necessario che io facessi tutto l'iter per l'antiriclaggio (secondo me necessario) mi risponde che facendolo lui in virtù della trascrizione non era necessario...

Spesso parliamo di registrazione del preliminare, ma esiste anche la possibilità della trascrizione. Quali sono i costi per la registrazione e quali per la trascrizione? Chi le esegue? Presso quale ufficio? Perchè un contraente dovrebbe scegliere una strada anzichè un'altra?

Ciao a tutti, ho un PROBLEMA con il Comune di Bra (CN)... sto concludendo un contratto preliminare fra due clienti privati, il futuro acquirente intende iniziare a nome suo i lavori di ristrutturazione previa richiesta di dia in comune (questo per liberare i venditori da responsabilità dovute...

Ciao ragazzi. Ho bisogno di aiuto. Non ho mai dovuto affrontare questo problema ma ora mi tocca. Ho una signora che deve acquistare con preliminare trascritto 2 immobili e consegnerà come caparra 30000€ in contanti avanti al notaio. Che devo fare con l'antiriciclaggio? A chi devo...

Mi rivolgo a coloro che sono bene informati sull'argomento, molto delicato, che proprio oggi mi ha fatto rincontrare un "vecchio" cliente... Vi spiego in breve: circa un anno fa, si è fatto un compromesso, regolarmente registrato e soprattutto trascritto dal Notaio, per l'acquisto di una nuda...

Con il D.L. 669 del 31/12/1996 è stata istituita la possibilità di trascrivere il contratto preliminare di compravendita. Precedentemente , il contratto preliminare, non potendo essere “trascritto” era destinato a rimanere confinato nei rapporti interni tra venditore ed acquirente, con il...