usucapione

Al decesso di mia nonna nel 1987 un suo terreno, dato in locazione, è stato ereditato dai suoi sei figli allora in vita, tre dei quali residenti all’estero e due molto lontano dalla posizione del terreno. Mio padre ha continuamente a riscuotere l’affitto annualmente, pagando regolarmente l’IRPEF...

Durante una recente ricerca dettagliata degli atti di un immobile di cui sono proprietario, è emersa una discrepanza tra il preliminare sottoscritto a mano tra i miei genitori e i fratelli che vendevano la proprieta (aprile 1967) e l'atto di compravendita notarile (maggio 1967) stilato dal...

Buonasera, ho bisogno di un chiarimento è spero che ci sia qualcuno che mi possa aiutare. Dovrei fare una successione di un terreno agricolo. Premetto che nel mio piccolo paese le persone si cedevano i beni con una stretta di mano. A mio nonno è stato assegnato da un parente un piccolo terreno...

Buonasera Signori/e. 1) Un avvocato può comunicare tramite e mail (no pec) senza richiedere nessuna richiesta di conferma lettura che esiste un diritto acquisito di servitù di passaggio pedonale? 2) In pratica la mia proprietà (abitazione) ha alla sua sinistra una casa (da me acquistata 9 anni...

QUESITO: Due appartamenti in villa (A e B) sono attigui ed accatastati separatamente. L’appartamento A è interamente di proprietà di ROSSI mentre l’appartamento B è di proprietà di ROSSI, BIANCHI E VERDI in quote uguali. Nel 2008 ROSSI, che abita in loco, desidera effettuare la sopraelevazione...

Salve. Vi pongo una domanda in merito all'usucapire un terreno agriclo con l'usocapione breve di 5 anni. Colui che vuole esercitare tale diritto dev'essere coltivatore diretto così come descritto dalla legge sulla prelazione o dev'essere coltivatore diretto iscritto alla camera di commercio e...

Buongiorno. Sono a chiedere una info. Perdonatemi magari la confusione ma purtroppo non sono minimamente esperto del settore e vedendo un servizio in tv mi sono venuti dei dubbi enormi. Allora ho una casa al mare con un terreno intorno non recintato ancora. Nella parte di sotto qualche anno fa...

su una strada privata, sterrata,in collina, senza sfondo,si affacciano 4 villette a 2 piani con 4 proprietari diversi,costruite negli anni 60 e 70,usiamo la strada con le nostre auto da più di 50 anni e in questi anni abbiamo speso denaro per alla manutenzione della strada con...

Salve a tutti, io ho un quesito da porvi sperando che possiate darmi qualche delucidazione in merito. 25 anni fà i miei suoceri comprarono un appezzamento di terreno in zona residenziale, unitamente con il figlio, allora ventenne convivente con i genitori. l atto risulta in comproprietà con il...

Sono proprietario di un terreno edificabile su cui ho sempre pagato IMU (e in precedenza ICI+IRPEF) e saltuariamente ho fatto lavori di pulizia e abbattimento di un albero. Il terreno è stato dato in comodato gratuito (purtroppo solo in forma verbale) da orami oltre i 20 fatidici anni. Ora avrei...

Salve a tutti, chiedo delucidazioni riguardo alla legge relativa all'usucapione. Vi spiego in breve la mia situazione: appena sposata sono venuta a vivere a casa mia nel lontano 1989; affianco al mio giardino vi era una casa diroccata con solo il pianoterra che, a detta dei vicini del quartiere...

Mia suocera ha recentemente ereditato da suo fratello disabile la casa paterna (realizzata negli anni '30). Facendo le visure catastali e vedendo i vecchi passaggi di eredità ho constatato che gli immobili in questione individuati sul foglio catastale corrispondono a 3 specifiche particelle: -...

buongiorno, io e mio fratello abbiamo ereditato una proprieta' in possesso di mia pro-zia in linea retta la quale abitava ormai da sola da quasi 30 anni, dopo la morte di suo marito (nostro pro-zio acquisito). non avendo figli, risulta che la quota di mia pro-zia (83,33%) sia stata splittata...

Ciao a tutti, il mio quesito è questo: mio padre ha avuto il possesso pacifico e non interrotto di un immobile (terreno più casolare) per più di 20 anni. Ha realizzato tutti quei lavori necessari per usucapire l'immobile poichè era in accordo con l'antico proprietario. Il proprietario però è...

Buona sera a tutti. Vorrei avere una piccola delucidazione , una persona può usufruire dell'usucapione di un immobile dove comunque c'è una causa in corso con il precedente proprietario,in quanto per non pagare le varie tasse l'aquirente(che ci vive da più di 20anni)non ha mai registrato l'atto...

Salve a tutti, volevo esporvi una situazione un po particolare che mi sta creando non pochi dubbi in merito. Situazione: Successione leggittima, 3 eredi, dopo 9 anni spunta un immobile che si scopre gestito totalmente da uno degli eredi. Si scopre altresì che quest'ultimo ha provato a...

Salve, io vivo stabilmente e ininterrottamente in una casa di proprietà di mio fratello da 26 anni. L'immobile è intestato a lui a titolo di quota ereditaria. Lui ha fatto, a suo tempo, una scrittura privata in cui dichiara che l'immobile a lui intestato fa parte della su quota di eredità...

Supponiamo che il Signor A e il Signor B si mettano d'accordo per acquistare insieme un immobile. Al Signor A andrà la nuda proprietà, al Signor B l'usufrutto. Supponendo che il futuro usufruttuario Signor B sia abbastanza giovane e vivrà più di 20 anni, esiste qualche modo che, prima...

Buonasera, devo acquistare un ex casa popolare (riscattata) con giardino e posto auto. Verificando la documentazione abbiamo notato che il giardino e il posto auto non risultano sul catasto in quanto sono stati presi in possesso con l'usucapione con una sentenza. Per concludere la trattativa ci...

Salve sono un coerede con altri sette fratelli di una proprietà sciolta da comunione di eredità poiche per ventidue anni ho pagato io l'imposta sul passo carraio di accesso ai posti auto (ma nessuno ne ha mai usufruito tranne me) posso far valere il diritto di usucapione e impedire l'ingresso di...