usufrutto

Salve,mi è stato chiesto da un ragazzo portoghese di poter affittare una stanza nel mio appartamento.Alla richiesta dei documenti per il contratto mi ha detto di non avere il permesso di soggiorno e di aver bisogno del contratto di affitto per regolarizzare.Cosa ne pensate di questa situazione?É...

Buongiorno, mi chiamo Danilo da La Spezia. Vorrei concedere l'appartamento di mia proprietà a mio figlio (con compagna e figlio) su cui però ho un mutuo e che loro mi pagherebbero (risparmiando molto rispetto a quanto pagano ora di affitto). Naturalmente volevo fare il comodato gratuito e farei...

Buongiorno a tutti, vorrei porvi un quesito sperando di ottenere un aiuto gradito. Sono proprietaria, in una villetta bifamiliare, di un appartamento con sottotetto e garage. Nel garage abita da anni un mio parente che ne ha ricavato cucina e bagno (nel garage dell'altra proprietà ha ricavato...

Buonasera a tutti! ho un dubbio su cosa si deve fare quando le condizioni espresse dal proponente non vengono integralmente accolte dal proprietario; cioè delle condizioni, molto probabilmente, verranno concordate con la proprietà, dunque modificate, per portare a fine la trattativa...

Buongiorno, sono garante in un contratto di locazione relativo ad un immobile che verrà rilasciato a fine novembre (cessazione contratto). Io non vivo lì, ma ci ho dato un'occhiata e non mi sembra ben tenuto. Se il proprietario dovesse essere insoddisfatto di come viene rilasciato l'immobile...

salve. due anni fa' ho acquistato un fondo commerciale di circa 45 mq in condizioni disastrate: da rifare pavimento, pareti e soffitto, privo di servizi igienici e di certificazione energetica. adesso avrei trovato una persona interessata ma mi chiedevo se le spese di ristrutturazione vadano...

Buonasera Sono in affitto da circa una anno e mezzo , ho preso questo immobile, una casa indipendente in un piccolo paesino nella bassa sabina. La casa l'ho presa nel mesi estivi, esattamente giugno 2017 (la casa era stata da poco tinteggiata) da subito, con i primi freddi, è comparsa della...

Buonasera, non ho trovato la sezione di presentazione; comunque, come da nick,mi chiamo Giorgia, 65 anni e vorrei richiedere parere per una locazione al mio ex marito. Siamo SEPARATI da quasi 21 anni ma comunque in buoni rapporti e ognuno con la sua vita. Io vivo nella casa del mio compagno e...

Salve. La morosità di un inquilino è cosa alquanto antipatica. Ritengo utile segnalare le iniziali (formato cognome nome) di persone alle quali per mia esperienza negativa è opportuno non locare mai casa: N.S, B. E., B. D. Grazie.

salve, mi è stato posto un quesito relativo al contratto 3+2 concordato il cui canone viene stato calcolato con le tabelle degli "accordi territoriali" e con attestazione di rispondenza dell'associazione inquilini. Qualora venga dichiarata una tipologia dell immobile superiore alle reali...

Premesso che, come detto da diverse sentenze, un appartamento senza abitabilità si può affittare(ovviamente il conduttore deve essere a conoscenza di ciò) si può richiedere la residenza? In pratica, un mio cliente ha acquistato un appartamento costruito oltre 40 anni fa ed in pessime...

L' usufruttuario che effettua lavori di ristrutturazione edilizie e gode delle agevolazioni previste, in caso di vendita dell'immobile prima del periodo di scadenza previsto (10 anni) per usufruire delle agevolazioni, può conservare dette agevolazioni? Cosa bisogna fare? Eventualmente. Grazie...

Buonasera a tutti Espongo brevemente la questione. Box locato, il conduttore muore. L'erede vive all'estero e non rientra volutamente in Italia. Non ha neanche avviato le pratiche per la successione. Non paga il canone dal terzo trimestre del 2017, continua a promettere di farlo ma nulla...

Buongiorno a tutti, ho questa casistica : sono un privato, in possesso di Immobile C3 (accatastato così, come ''Laboratorio arti e mestieri'') in centro città, al piano terreno di un condominio, con queste caratteristiche: Fuori terra, 2 locali da 70mq alti 4m, accesso da esterno, finestrato...

Salve a tutti, sono nuovo sul forum quindi chiedo venia in caso avessi sbagliato a collocare qui la discussione, dunque scrivo per un problema che è sorto oggi mentre sono andato a registrare un contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate per quanto riguarda l'affitto di un cantina che NON...

Salve a tutti, ecco una cosa che non mi era mai capitata: un mio cliente ha venduto un appartamento nel quale risiede un inquilino cinese, con contratto regolare; il nuovo proprietario è subentrato nel contratto di affitto, ma deve anche rifare la comunicazione di cessione fabbricato, che era...

Caso: contratto di 12 mesi da parte di studente accademia belle arti con iscrizione (tutto ok perche' ha caratteristiche transitorieta') nello stesso contratto il locatore vorrebbe inserire clausola che qualora vendesse lo studente dovrebbe lasciare la casa con preavviso 2 mesi e' possibile?

Buongiorno a tutti voi, mi confermate che le locazioni commerciali si rifanno "ancora" alla legge 392/78.... con disdetta da parte del proprietario da comunicare 12 mesi prima della scadenza (per contratto commerciale 6+6) ed eventuale diritto di prelazione in caso di vendita dell'attività a...

Buongiorno, sono garante per un contratto di locazione intestato ad un'altra persona (io vivo altrove, sono solo garante). A breve questa persona dovrà lasciare l'immobile, ed i pagamenti sono in regola poiché dove non è arrivato lui ho pagato sempre io, in quanto garante. Nel caso in cui non...

Buongiorno a tutti! Sono alla ricerca di un immobile nel comune di Milano, ne sto visionando alcuni tramite agenzia. Pensavo che la provvigione dovuta all’agenzia fosse di una mensilità, mi sbagliavo. A Milano chiedono dal 13 al 20% del canone annuo. A mio avviso un costo eccessivo in...