1,5 % di accatastamento

[Roby71189]

Buongiorno a tutti,
Ho firmato un compromesso di una casa in costruzione in cui è esplicitato che le spese di accatastamento saranno a carico della parte acquirente. Fin qui tutto bene, ma il costruttore sostiene che tale importo sarà 1,5% del valore dell'immobile. Premetto che questa cifra non è indicata né nel compromesso né nel capitolato. Chi mi dice che questo sia l'effettiva cifra richiesta per l'accatastamento? Ho diritto di chiedere una fattura del geometra per la cifra relativa di accatastamento? A chi verso la cifra? Sul compromesso c'è scritto che le spese di accatastamento sono a carico mio...potrei anche farlo fare al mio geometra?
Grazie in anticipo!

 

[Perizio]

Chiedi al tuo geometra quanto costa un accatastamento per curiosità..

 

[brina82]

Buongiorno a tutti,
Ho firmato un compromesso di una casa in costruzione in cui è esplicitato che le spese di accatastamento saranno a carico della parte acquirente. Fin qui tutto bene, ma il costruttore sostiene che tale importo sarà 1,5% del valore dell'immobile. Premetto che questa cifra non è indicata né nel compromesso né nel capitolato. Chi mi dice che questo sia l'effettiva cifra richiesta per l'accatastamento? Ho diritto di chiedere una fattura del geometra per la cifra relativa di accatastamento? A chi verso la cifra? Sul compromesso c'è scritto che le spese di accatastamento sono a carico mio...potrei anche farlo fare al mio geometra?
Grazie in anticipo!

Unifamiliare? Quanti appartamenti sono?

 

[Roby71189]

Unifamiliare? Quanti appartamenti sono?

È una porzione di bifamigliare. Piano interrato con garage cantina lavanderia e locale sgombero, piano terra con 2 camere, un bagno, cucina e soggiorno e primo piano con mansarda. A planimetria sono 180 m2 totali, considerando che i piani non abitabili pesano il 40%

 

[brina82]

È una porzione di bifamigliare. Piano interrato con garage cantina lavanderia e locale sgombero, piano terra con 2 camere, un bagno, cucina e soggiorno e primo piano con mansarda. A planimetria sono 180 m2 totali, considerando che i piani non abitabili pesano il 40%

2.000-3.000e al massimo per accatastare entrambe (compreso inserimento in mappa).

 

[GEO_DGE_1]

Buongiorno a tutti,
Ho firmato un compromesso di una casa in costruzione in cui è esplicitato che le spese di accatastamento saranno a carico della parte acquirente. Fin qui tutto bene, ma il costruttore sostiene che tale importo sarà 1,5% del valore dell'immobile. Premetto che questa cifra non è indicata né nel compromesso né nel capitolato. Chi mi dice che questo sia l'effettiva cifra richiesta per l'accatastamento? Ho diritto di chiedere una fattura del geometra per la cifra relativa di accatastamento? A chi verso la cifra? Sul compromesso c'è scritto che le spese di accatastamento sono a carico mio...potrei anche farlo fare al mio geometra?
Grazie in anticipo!

Non puoi farle fare al tuo geometra che altrimenti resta un casino se ognuno le fa afre dal suo geometra, sul costo dipende molto da che professionista sceglie l'impresa; dalle mie parti se li facevano pagare bene dai clienti ma a te è stato chiesto 1.5% ma non si sa il prezzo. Inoltre te paghi direttamente impresa che catasto e altre cose te li inserisce come extra capitolato, molte volte anche la posa del contatore

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno a tutti,
Ho firmato un compromesso di una casa in costruzione in cui è esplicitato che le spese di accatastamento saranno a carico della parte acquirente. Fin qui tutto bene, ma il costruttore sostiene che tale importo sarà 1,5% del valore dell'immobile. Premetto che questa cifra non è indicata né nel compromesso né nel capitolato. Chi mi dice che questo sia l'effettiva cifra richiesta per l'accatastamento? Ho diritto di chiedere una fattura del geometra per la cifra relativa di accatastamento? A chi verso la cifra? Sul compromesso c'è scritto che le spese di accatastamento sono a carico mio...potrei anche farlo fare al mio geometra?
Grazie in anticipo!

Guarda, te lo dico dopo anni di cantiere, con il 1,5% (spesso chiedono il 2%) si pagano 150 volte le spese, però è così, funziona così. Non saranno esplicitate ma ci sarà scritto nel preliminare da qualche parte che paghi tu tutte le spese per l'acquisto.

 

[Roby71189]

Guarda, te lo dico dopo anni di cantiere, con il 1,5% (spesso chiedono il 2%) si pagano 150 volte le spese, però è così, funziona così. Non saranno esplicitate ma ci sarà scritto nel preliminare da qualche parte che paghi tu tutte le spese per l'acquisto.

Ciao,
grazie per la risposta. C'è scritto che pago io, ma non c'è scritto 1,5 %. Quindi mi aspetterei che questa spesa mi venisse presentata/provata con relativa fattura del geometra che la fa, o no? Altrimenti vale tutto....

 

[GEO_DGE_1]

Ciao,
grazie per la risposta. C'è scritto che pago io, ma non c'è scritto 1,5 %. Quindi mi aspetterei che questa spesa mi venisse presentata/provata con relativa fattura del geometra che la fa, o no? Altrimenti vale tutto....

Per esperienza (avendone fatti di accatastamenti per ditte costruttrici) loro ti chiedono un tot e non ti fanno mai vedere la fattura del geometra che è sicuramente più bassa di cosa ti chiedono

 

[Roby71189]

Non puoi farle fare al tuo geometra che altrimenti resta un casino se ognuno le fa afre dal suo geometra, sul costo dipende molto da che professionista sceglie l'impresa; dalle mie parti se li facevano pagare bene dai clienti ma a te è stato chiesto 1.5% ma non si sa il prezzo. Inoltre te paghi direttamente impresa che catasto e altre cose te li inserisce come extra capitolato, molte volte anche la posa del contatore

Hai ragione, non ho indicato il prezzo. Sono richiesti 4275 per l'accatastamento. La domanda è, non essendo esplicitao questo 1,5 % da nessuna parte,non dovrei vedere una qualche prova di questa spesa?