2 Case in affitto - Tasse?

[brina82]

Sono dichiarati gli immobili posseduti, ma mi risulta che siano dovute solo IMU e TASI. Non mi risulta che gli immobili facciano reddito di per sé, a meno che non siano messi a reddito.

A me risulta diversamente: ogni volta me le trovo sulla dichiarazione, a prescindere se siano affittate o meno.

 

[davideboschi]

A me risulta diversamente: ogni volta me le trovo sulla dichiarazione

Questo l'ho scritto anch'io, ma trovarle sulla dichiarazione non significa che ci paghi l' IRPEF.

 

[brina82]

Questo l'ho scritto anch'io, ma trovarle sulla dichiarazione non significa che ci paghi l' IRPEF.

Intendo dire che me le ritrovo e le pure pago...

In Italia si pagano tasse anche sulla proprietà degli immobili, anche in termini di IRPEF.

 

[giampaolo-cesena]

A me pare che: su entrambi gli immobili, se non hai residenza su nessuno si paga IMU secondo le aliquote comunali;
per l'IRPEF, se NON sono affittate si paga l'IRPEF sulla rendita catastale a seconda dello scaglione di aliquote;
se sono affittate si paga sull'ammontare dell'affitto con alcune specifiche (piccole) detrazioni secondo l'aliquota che compete al reddito globale;
se sono affittate con opzione cedolare secca, si paga il 21% (o 10% se affitto concordato avvalorato dal sindacato) sull'ammontare dell'affitto.
Ti assicuro che al proprietario al netto delle spese rimane ben poco.
Mi scuso per i refusi che ora ho corretto

 

[gabriellina]

A me pare che: su entrambi gli immobili, se non hai residenza su nessuno si paga IMU secondo le aliquote comunali;
per l'IRPEF, se NON sono affittate si paga l'IRPEF sulla rendita catastale a seconda dello scaglione di aliquote;
se sono affittate si paga sull'ammontare dell'affitto con alcune specifiche (piccole) detrazioni secondo l'aliquota che compete al reddito globale;
se sono affittate con opzione cedolare secca, si paga il 21% (o 10% se affitto concordato avvalorato dal sindacato) sull'ammontare dell'affitto.
Ti assicuro che al proprietario al netto delle spese rimane ben poco.
Mi scuso per i refusi che ora ho corretto

Vero,io ho seconda casa affittata e ci pago IMU e Tasi più cedolare secca su affitti

 

[brina82]

Vero,io ho seconda casa affittata e ci pago IMU e Tasi più cedolare secca su affitti

Ripeto: a mio avviso vi manca sempre un pezzo, ovvero l'IRPEF legato alla rendita catastale...

 

[davideboschi]

è già stato riportato sopra.

per l'IRPEF, se NON sono affittate si paga l'IRPEF sulla rendita catastale a seconda dello scaglione di aliquote;

 

[brina82]

è già stato riportato sopra.

Io ho sempre pagato anche con cedolare secca... Ha sbagliato il commercialista?

 

[francesca63]

è già stato riportato sopra.

È sbagliato

Ripeto: a mio avviso vi manca sempre un pezzo, ovvero l'IRPEF legato alla rendita catastale...

La tassazione IRPEF sulla seconda casa non locata, prevede il pagamento di un'imposta IRPEF pari al 50% della rendita catastale, rivalutata del 5% e aumentata di 1/3, solo se l'immobile non locato, risulta nello stesso Comune in cui il proprietario ha anche l'immobile adibito ad abitazione principale.

 

[gabriellina]

Sapete come funziona nel caso di locazione parziale di seconda casa?