2000 euro di caparra mai restituiti

[stefaste]

Sinceramente non mi piace quel "subordinata al buon esito del mutuo" a cui non fa seguito nessuna specifica modalità di pagamento circa l'acconto versato di € 2.000. Cioè non viene specificato, come invece dovrebbe, cosa succede nel caso in cui, entro i termini stabiliti dalle parti, il mutuo non viene concesso.
La proposta, così come viene scritta e presentata, purtoppo porge il fianco a interpretazioni

 

[francesca63]

Se avete pattuito che la restituzione sarebbe avvenuta a condizione che il costrutore avrebbe rivenduto l'immobile, comunque quando lo rivenderà, farete così.

Non mi pare sia scritto così.

L'unica cosa certa è che il tutto è scritto malissimo; come sempre bisogna spiegare che le condizioni sospensive sono armi a doppio taglio, ma chi si taglia è sempre il più debole e ignorante ( nel senso che ignora, e firma senza capire le implicazioni).

Approfitto per ribadire che, se non si è sicuri di avere compreso alla perfezione quello che si sta firmando, meglio prendersi un po di tempo ( a costo di perdere l'affare), e cercare le spiegazioni necessarie da chiunque le possa fornire.
Chiedere, chiedere, chiedere.
Meglio una domanda di troppo prima, che discussioni dopo.

 

[Luca211290]

Grazie infinite a tutte per le vostre risposte. Abbiamo sicuramente più chiara la situazione da intraprendere. Per vostra informazione tutto questo è successo nel giro di un mese e la banca non ci ha concesso il mutuo ben prima delle scandenze presenti nella proposta. Una volta fatto presente alla segretaria ci hanno comunicato che i 2000€ ci sarebbero stati restituiti una volta venduto l'immobile. Dopo i fatti descritti, innervositi dalla loro presa di posizione abbiamo mandato una raccomandata che è stata ricevuta e ci hanno risposto di nuovo con le stesse modalità tramite mail, a cui è seguita la nostra dove specificavamo che i soldi dovevano essere di deposito e quindi non aveva senso il loro ragionamento. Seguiremo il consiglio di Francesca e manderò loro una nuova mail dove attendiamo la restituzione dei soldi entro 15 giorni. Se avete altri consigli in merito siamo qui ad ascoltarvi. Grazie ancora per tutto l'aiuto.

 

[tharapyo]

Non mandare mail, manda una PEC alla loro PEC, se ce l'hai, oppure raccomandata RR, meglio se da un avvocato. Non avrebbero proprio dovuto incassarlo quell'assegno, essendoci condizione sospensiva.

 

[Luca211290]

Grazie infinite a tutti per il vostro supporto e per i vostri consigli. Grazie a voi abbiamo trovato il coraggio e le giuste parole da dire per risolvere questa situazione. Oggi 7 aprile dopo la mail mandata giovedì scorso dove minacciavamo un intervento di un avvocato ci sono stati accreditati sul nostro conto i 2000 euro che ci spettavano. Un abbraccio. Luca

 

[francesca63]

Grazie a voi abbiamo trovato il coraggio e le giuste parole da dire per risolvere questa situazione.
Oggi 7 aprile dopo la mail mandata giovedì scorso dove minacciavamo un intervento di un avvocato ci sono stati accreditati sul nostro conto i 2000 euro che ci spettavano.

Bene ottima notizia.
Grazie mille per averci aggiornati; questo fa sentire utile la presenza sul forum.