50% delle compravendite in mano agli AI. E il resto?

[giorgino]

Ho letto svariate volte che solo il 50% delle compravendite in Italia sono intermediate dagli agenti immobiliari iscritti al ruolo. Per esempio in Francia sono più del 90%.

A me francamente sembra una percentuale troppo bassa rispetto alla realtà. Affari conclusi direttamente dai privati di cui io abbia notizia, non sono sicuramente il 50%.

Non è che nel 50% "che ci manca", ci sono un buon 30/40% di abusivi che si spacciano per mediatori e passano come "privati" nelle statistiche?

g

 

[Patty]

è plausibile visto che nel mio piccolo orticello ce ne sono sicuro due, se fosse un periodo di vacche grasse assolderei a mie spese un buon investigatore per avere le prove e levarmeli dai piedi, il primo che salta sarebbe un deterrente per tutti gli altri, di certo un buon investimento!

 

[Sandro 7942]

mmmhhh... difficile riscontrare questi dati... certo che se siamo SICURI che un 50% si serve di noi probabilmente si tratta di una sottostima... ma sarà improbabile essere più precisi viste le tematiche di abusivismo e false dichiarazioni tipiche nel nostro Belpaese...
In ogni caso dalle chiacchere da bar che sento posso comunque riscontrare una discreta mole di compravendite senza mediatori...

 

[RoccaImmobiliare]

sono d'accordo con te Sandro, anche io ho la "percezione" che molte compravendite si concludano senza mediazione da parte di un agente immobiliare, forse anche più del 50% (in particolare per gli immobili nuovi).
La vera domanda è: perchè ciò avviene??
E' un problema di costo? Di scarsa professionalità? Di cattiva reputazione? O un mix di tutto ciò???
E perchè in altri paesi le cose vanno meglio? Dove possiamo migliorare, cosa possiamo cambiare??

 

[giorgino]

Si forse in effetti dove esiste il nuovo (a Genova non esiste) ci sono i costruttori che vendono in proprio...

g

 

[Graf]

Mi risulta che il 60% delle compravendite di case passano attraverso i mediatori ufficiali.
La percentuale si alza in città e si abbassa nei paesi.
A questa percentuale poi bisogno aggiungere quella quota che passa tra le mani degli abusivi....

 

[skywalker]

sono d'accordo con te Sandro, anche io ho la "percezione" che molte compravendite si concludano senza mediazione da parte di un agente immobiliare, forse anche più del 50% (in particolare per gli immobili nuovi).
La vera domanda è: perchè ciò avviene??
E' un problema di costo? Di scarsa professionalità? Di cattiva reputazione? O un mix di tutto ciò???
E perchè in altri paesi le cose vanno meglio? Dove possiamo migliorare, cosa possiamo cambiare??

In altri paesi vanno meglio perchè i loro abitanti sono meno radicati sul territorio.
Negli U.S.A. è normale che uno nasca ad atlanta, studi a s.francisco, lavori a new york, boston, chicago e per la pensione si trasferisca in uno di quei posti in florida dove i vecchietti vivono giocando a golf e a poker sulla spiaggia.
A chi chiedere quando si cerca casa in una città dove si è appena giunti e non si conosce nessuno.
In Italia c'è sempre una zia pina amica della nipote di quel tizio che fa il costruttore, geometra o intrallazzatore che sicuramente ci tratterà bene se andiamo da lui.
(Grandi città escluse ovviamente)
...e poi quanti professionisti, tecnici, amministratori condominiali e postini svolgono una professione parallela?
Per i grossi investimenti sono sostituiti da avvocati e commercialisti ma la solfa non cambia.
All'estero oltre tutto gli Agenti Immobiliari vengono considerati professionisti al pari delle altre categorie.

 

[Graf]

e poi quanti professionisti, tecnici, amministratori condominiali e postini svolgono una professione parallela?

Gli amministratori condominiali possono fare gli agenti immobiliari nel pieno rispetto della legge.

 

[leonard]

Gli amministratori condominiali possono fare gli agenti immobiliari nel pieno rispetto della legge.

........sicuro che un amministratore condominiale può fare anche l'agente immobiliare????
.............dubito.............

 

[Graf]

Chiedere a Passuti per la "certificazione" definitiva...ma è così.
Volete avere clienti venditori a gogò?
Amministrate 30 condomini di città....
Semplice...